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随着社会的不断发展 ， 人们的生活水平越来越高 ， 现在越来越多的人在买房子 。 大多数家庭买房的原因是考虑到他们的孩子长大后结婚或上学 。 一旦决定买房的时候 ， 各种问题也就接踵而至 。 楼市也让许多人摸不着头脑 。 尤其是房价问题 ， 是人们最关心的 。 近十年来 ， 中国的房价一直居高不下 ， 这也使得很多想买房的人不敢轻易买房 。
中国的房价到底高不高 ， 关于这个问题 ， 最有发言权的就是刚需的老百姓 ， 过去很多人把买房作为奋斗目标 ， 省吃俭用几十年为孩子攒钱买房 ， 但是随着房价的升高 ， 全款买房不现实了 ， 面对上万元一平米的房价 ， 普通家庭甚至连首付都付不起 。
高房价带来了很多影响 ， 高房价直接带来的是房子租金的上涨 ， 这让许多实体店难以接受高价房租 ， 纷纷面临店铺关闭 ， 或者是转让 ， 生意难以为继 ， 也有一些企业主看到房价上涨带来的利润远远大于经营企业的利润 ， 便不安心经营企业 ， 而是把有限的资金投入到房地产之中 ， 靠着买卖房产赚得盆满钵满 ， 使房地产行业的发展越来越扭曲 。

高房价也让人们生活的幸福指数降低 ， 以前买房好赖还有盼头 ， 但是现在高房价已经压垮了多少年轻人？此外 ， 在我看来 ， 高房价不仅让我们身心疲惫 ， 还带来了一个大笑话：你以为你买的房子正在升值 ， 然而现实却给了你巴掌！
近年来 ， 房地产市场快速发展 ， 买房似乎成了稳赚不赔的买卖 。 购房者心理预期发生了变化 。 于是很多人化身为炒房客 ， 开启了炒房之路 ， 但是我们要知道的是任何行业不可能一直有利可图 ， 作为解决人们刚需的房地产行业更是如此 ， 在国家强有力的调控之下 ， 楼市终于迎来了降温 。 “房住不炒政策”深入人心之后 ， 炒房的水分也逐渐被排出 。

从客观角度说 ， 如何判断房价是否过高？房价收入比是最客观的 。 数据显示 ， 2018年中国的平均房价收入比为13.9 ， 也就是说 ， 不包括任何消费支出 ， 你得工作14年才能买到房子 。 然而 ， 深圳房价收入比高达34.2 。 在房价快速上涨的背景下 ， 虽然数据表面上很清楚 ， 但很多细节却被忽略了 。 与此同时 ， 经过十几年的演变 ， 目前的一些情况非常严重 。 这是当前高房价的后遗症 。
如果高房价的压力是生活的最后一根稻草 ， 那么房贷的压力肯定是更大的风暴！自去年10月以来 ， LPR的官方利率改革(首次将住房抵押贷款利率上调10%至20%)加剧了市场分化 ， 这本身就进一步削弱了透支购买力背景下的市场规模效应 。

为了在城里买房子 ， 许多家庭花光了他们所有的积蓄 ， 有些人甚至透支了他们未来几十年的购买力！现在许多买房的家庭承受着巨大的压力 ， 他们不敢生病 ， 不敢要孩子 ， 不敢花钱 。 而与房产相关的机构 ， 发展业务资金却是相当充裕 。 简而言之银行和开发商都在赚钱 ， 高房价正把中国有限的家庭收入吸引到少数既得利益者手中 。
前几年 ， 为啥大家热衷买房？显然是看到了买房的好处 ， 实际上买房的人并非全是刚需 ， 投机者占了大部分 ， 他们靠倒卖房子来赚取差额 ， 但是现在这种情况已经成了过去式！

因为 ， 高房价背后的事实是你的房子正在贬值！房价正在下跌 ， 这主要发生在泡沫太大的城市 。 一些建筑在宣传中被夸大了 ， 比如靠近核心交通 ， 计划在未来五年内环绕学校 ， 预计将成为学区的住房 。 很多人觉得 ， 有了这些区位因素 ， 自己的房子肯定会升值 。 但事实上 ， 当你买房子的时候 ， 基础设施的建设速度比你预期的要慢得多 。 有人开玩笑说 ， 买来的房子更像是一个“孤岛” ， 周边基础设施几乎没有 。 再加上人民币本身不断上升的通货膨胀 ， 一旦你的房子升值速度放缓 ， 即使你什么都不做 ， 你的房子还是会贬值 。

值得一提的是 ， 2017年人民币的通胀率为2.5% 。 如果你的金融利率低于2.5% ， 即使你什么都不做 ， 你的财富也会失去价值 。
【『电力工程技术』中国高房价闹出的“最大笑话”，你以为房子在升值，然而却被打脸】凡事都遵循二八定律 ， 有赚钱的就有赔钱的 。 在房地产市场中更是如此 ， 但是参与房产游戏的人 ， 谁想成为那80%的赔钱者？总结出来一句话：房地产经济是富人的游戏 ， 作为普通人的我们就不要妄想靠买房赚钱了 。 与其关心虚拟的泡沫财富 ， 倒不如把目光转向实体经济 ， 脚踏实地做实业 ， 才是王道 。

来源：(电力工程技术)

【】网址：/a/2020/0429/gd434352.html

标题：『电力工程技术』中国高房价闹出的“最大笑话”，你以为房子在升值，然而却被打脸