【#沪房动态#真有房假有房？“房奴”真的是现代人的悲哀！】
i如果你和你的家人倾其所有人用一辈子的积蓄在水泥钢筋林立的城市里购房 ， 而你正在努力还着房贷 ， 那么恭喜你成为新一代的奴隶“房奴” 。
奴隶 ， 通常指失去人身自由并被他人（通常是奴隶主）任意驱使的 ， 为他们做事的人 。 房奴一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一 。 “房奴”意思为房屋的奴隶 。 “房奴”是指城镇居民抵押贷款购房 ， 在生命黄金时期中的20到30年 ， 每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息 ， 从而造成居民家庭生活的长期压力 ， 影响正常消费 。 购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等 ， 使得家庭生活质量下降 ， 甚至让人感到奴役般的压抑 。
试想一下你花几百万在城市里买一套房 ， 四十年过后就成了老旧危房 ， 你人还没有老去又得换新房了 。 八十年代修的房子在城市里基本看不到了 ， 即使有都是老旧小区的租住户 ， 可见现代的房子只有几十年寿命 。 而你始终循环在买房的路上 ， 所以说你是现代的奴隶 。 等你有一天醒悟过来了 ， 还是觉得回农村自建房 ， 但是已经回不去了 。

老祖宗的智慧和留下的东西是值得考究的 ， 北京的故宫、四合院、四川的刘氏庄园、福建的土楼、湖北恩施的楠木老屋 ， 还有各地的庙宇 ， 哪一座建筑不是经历了上百年的风雨 ， 它们的建筑大多都以石头 ， 木材和泥土搭建 ， 其中有一些建于几千年前的木质建筑保存至今 ， 它们饱含了古代中国工匠的智慧 ， 是十分珍贵的遗产 。 而在一些边远山区有很多这样的老房子 ， 经历了上百年而屹立不倒 ， 现在都还能住人 ， 可见我们老一辈的眼光是长远的 ， 让下一辈永远不会为房子发愁 。 而且它们的建筑多是以四合院布局 ， 不仅可以住几代人 ， 而且永远不会为人丁兴旺没房住而发愁 ， 永远没有“刚需” 。
我们都知道现在盖房子最需要的就是钢筋还有水泥、砖 。 目前的商品房大都是砖混结构的 ， 保温 ， 隔热性能好、耐久性较差 ， 只适用于多层住宅 ， 钢筋混凝土结构60年、砖混结构50年 ， 也叫经济寿命 。 也就是说你住的房子只有几十年寿命 ， 你又得换房 。 和农村自建房不一样 ， 农村的房子老了、旧了随时都可以拆了重建 ， 你住在城里几十米高的楼房里你能重建吗？
现在的城市越来越庞大 ， 虽然交通看起来是四通八达 ， 但实际上出行极不方便 ， 城市的拥堵 ， 严重的雾霾 ， 上下班虽然距离不远 ， 但要顺利到达还真不容易 ， 特别是城市雾霾严重 ， 经常见不到蓝天白云 。 而农村虽然在城市周围 ， 但开车出行很方便 ， 几乎没有红绿灯 ， 出行速度比较快 ， 而且农村空气清新 ， 每次回到家有一种沁人心脾的感觉 。 而且农村建房也相对便宜 ， 比在城市购房划算 。 在城市不但不可能建一套别墅 ， 而且普通人也买不起别墅 ， 即使购买一套商品房 ， 那也十分昂贵 ， 在一般的省城 ， 一般都要几百万 ， 但如果在农村建房 ， 那可以花费百万左右建一套豪华的别墅 ， 既拥有一个美丽的院子 ， 还可以种上花草 ， 十分舒适 。
落叶归根 ， 农村才是自己真正的家 ， 能够自己种菜 ， 吃上放心蔬菜 。 现在 ， 所有的人都更注重健康 ， 锻炼身体 ， 吃上放心食品 ， 那是城市人最渴望的生活 ， 回到农村 ， 这都能够满足 ， 在自己的院子里 ， 开辟一块菜地 ， 既能通过劳动锻炼身体 ， 又能吃上放心的绿色蔬菜 ， 有的还开辟一块小鱼池 ， 建一个猪圈 ， 养一些鱼 ， 喂一头猪 ， 什么放心食品都有了 ， 而且这也是一种生活的快乐 ， 在城市里这种快乐是没有的 ， 所以越来越多的城市人回农村养老 。

房子盖太多 ， 就是泡沫 。 从2003年到2014年间 ， 中国盖了100亿平方米的房子 。 跟美国对比 ， 中国近几年的房地产建设面积达100亿平方英尺（注：1平方英尺= 0.0929平方米）以上 ， 而美国则维持在20-30亿 。 从销售角度来讲 ， 中国最近几年每年约完成11亿平方米 ， 美国大约有2-3亿平方米 。 所以 ， 若仅从建筑面积和销售面积来看 ， 中国的房地产市场看起来似乎问题很严重 ， 新增人口越多 ， 房价越应该上涨 。 但现实是 ， 相对而言 ， 更多房子建在了生产率低的城市 。 目前三四线城市楼房库存大 ， 存在过剩现象 。 中国更多房子盖在了不需要盖的地方 。分页标题#e#
中国的房地产是一个刚性泡沫 。 在中国经济社会发展的30、40年的过程中 ， 刚性兑付、政府的隐形担保做出了不可磨灭的巨大的贡献 。 在当下或者过去5年里面 ， 它们也诱发了大量的道德风险 ， 诱发了大量的不应该发生的投资和投机活动 ， 特别是房地产类别 ， 出现了非常极端的投资投机活动 ， 导致资产价格出现了“泡沫” 。 但是 ， 中国房地产这个刚性泡沫 ， 尽管现在没有破灭 ， 不过 ， “出来混 ， 迟早是要还的 。 ”
国家提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 而稳定制造业投资将成为以后工作的抓手之一 。 去年以来 ， 国家致力于打造消费增长的新引擎：建筑安装和存量复兴(老旧小区改造、三旧改造、存量改租赁等)为载体的实体投资 ， 已渐成开发投资的新动力 ， 制造业企业家信心指数回升至近10年来最高水平 。 这都反映出制造业基本面在好转 ， 下半年制造业投资有望继续企稳回升 。 一言以蔽之 ， 以全面经济转型告别地产依赖症 。

“不当房奴”其实是对人生定位和成功标准的确认 。 是把自己局限于大城市的一套住房之下 ， 还是走出都市 ， 放眼全国甚至世界 ， 让自己有更从容、广阔的发展空间 ， 很大程度上决定着年轻人今后的前进方向 。 即便最终决定在大城市购房成家 ， 只要对这一问题进行了深入思考 ， 能够承受自己的付出与辛劳 ， 对于他们来说 ， 也意味着成长与成熟 。年轻人在买房问题上的消费观念日益转型 ， 某种程度上也是社会的进步 。 更重要的是 ， 随着这种现代化置产理念的培育和共识的形成 ， 对于培育一个成熟、理性的房地产市场同样具有促进作用 。 买不买房、何时买房、如何买房 ， 是年轻人应该深思熟虑的问题 ， 更值得全社会关注 。 让更多人跳出“有房才有幸福”的传统思维 ， 敢于追求自己想要的人生 ， 既是个人选择 ， 也是社会蓬勃进取的活力所在 。

来源：(沪房动态)

【】网址：/a/2020/0413/gd391747.html

标题：#沪房动态#真有房假有房？“房奴”真的是现代人的悲哀！