文章图片



房价一年比一年高 ， 别说什么学区房 ， 江景房 ， 现在一些远离城市的郊区房价也纷纷过万 ， 买房意味着稳赚不赔 ， 去年双十一北京“老破小”学区房拍出25w每平米的天价 ， 足以见得 ， 现在的房产已经彻底沦为了资本运作的工具 ， 有钱人买房投资 ， 没钱人望房生畏 ， 最缺房子的一批人反而奋斗一生也买不起 ， 如今看来房地产确有些本末倒置了 。

疫情过后的三四月 ， 房地产正在全面复苏 ， 去年半年开始 ， 房产频道基本都是看空新闻 ， 可如今叫涨的声音不断 。 一线城市中 ， 深圳市场复苏相对较快 ， 今年一季度成交79万平方米 ， 同比微跌1% ， 已基本恢复至去年同期水平 。 同期 ， 北京、上海、广州累计同比大跌46%、34%和43% 。 数据显示四大一线热门城市 ， 只有深圳房地产基本恢复 ， 那些呐喊房产小阳春到来的中介 ， 再不买房又要后悔 。 这或又是幌子 ， 增加紧张感 ， 上涨的也仅是个别 ， 多是有价无市 。
各行各业虽然都在加紧复苏 ， 可百姓的工作尚且还不稳定 ， 未来充满着未知 ， 不确定性 ， 除了那些富豪 ， 这一阶段谁敢高负债买房呢？就拿深圳的“日光盘” ， 出售的也是上千万的豪宅 ， 此时对于刚需来说入场的并不多 ， 大多还是持观望态度 。
这就好比服装店两个月都没卖出去一件 ， 这段时间一下子卖了十几件 ， 成交暴增刷屏！现在的投资客、刚需都跑步入场？我看观望还是比较多 ， 所以我们要清楚这波小阳春是怎么起来的？
【沪房动态@房子“贬值潮”来临，楼市现“怪象”，抢房和退房是一波人】
恒大二月的“75折卖房” ， 三月的“78折卖房”开启了开发商降价销售的通道 ， 为了加紧回收资金、消除库存 ， 疫情过后可谓是百花齐放 ， 开发商的降价活动一波接一波 ， 涨价时刚需不开心 ， 那么降价了 ， 就轮到老业主们闹事了 。
上月底 ， 数十名业主在哈尔滨某售楼中心要求退房 。 这些业主说自己是在2019年11月15日开盘期间购买的房子 ， 当时价格是每平米12800元左右 。 此时集体要求开发商退房或者是补差价 ， 因为当初买房时 ， 销售拍着胸脯保证是最低价 ， 可是开盘后价格一降再降 ， 自己房子才住了几个月 ， 已经亏了不少了 ， 现在上班都没心情 ， 跌的钱要好几年才赚得回来 。

这类没有契约精神的人总是被大众所唾弃的 ， 先不说因为疫情开发商为了生存不得不降价 ， 就放在平时 ， 买房就是交易 ， 哪有一生的保价险 。 当初抢房子的是你们 ， 现在退房的还是你们 。 买房就是投资 ， 盈亏自负 ， 人行走于社会 ， “契约精神”不可丢 。

来源：(沪房动态)

【】网址：/a/2020/0413/gd391744.html

标题：沪房动态@房子“贬值潮”来临，楼市现“怪象”，抢房和退房是一波人