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又是一场酣战 。
今天上午 ， 备受关注的佛山车城宅地出让 ， 22家企业叫价近百轮 ， 最终楼面地价定格为1.6万元/平 ， 溢价率高达58.22% ， 总价超31亿 。
就在上周一 ， 禅城一宗蚊型宅地竞拍同样热火朝天 ， 以1.57万/平的楼面地价成交 。
实际上 ， 我们将时间拉长至近3年 ， 佛山地市的表现亮点连连 ， 价格天花板不断被刺破 。

如上图所示 ， 奇槎半月岛、金沙洲、平洲、里水以及三山新城 ， 共5大板块楼面价都超过1.7万/平 。 每一次数据的出炉 ， 都在刷新市场认知 。
当然 ， 数字的背后 ， 是对企业目光的考验 ， 毕竟这将决定成为市场的引领者还是追随者 。
今天 ， 功夫君重点跟大家聊一聊当中一个特别的企业 ， 那就是绿城 。

▲绿城在南京留下的顶豪作品
一次超前的决断
让我们将时钟拨回至2016年11月 ， 彼时的绿城 ， 平地一声雷 ， 拿下禅城奇槎一宗靓地 ， 楼面地价16632元/平 ， 一举刷新佛山最高地价纪录 。
首入华南 ， 如此手笔 ， 这让市场诸多人士颇为不解 ， 在一部分人看来 ， 绿城甚至有点冒进 。
但是仅仅三年半 ， 绿城前瞻性的目光得到了充分印证 。 2018年3月 ， 同板块的楼面地价 ， 刺破1.8万/平 ， 至今仍是最高纪录的保持者 。 而板块住宅的最高备案价已经超过4万/平 ， 这是4年前 ， 90%的企业万万不敢想的数字 。

▲作者：招力行 奇槎摄影大赛 获奖作品
引领行业 ， 从未被超越
初入佛山 ， 绿城就成为了土地市场的引领者 ， 这是偶然吗？
非也 ， 对绿城而言 ， 引领只是习惯 。
在房地产业界 ， 没有哪两个字比“绿城”更有资格代言品质 ， 旗下的江南里开创了中国城市宅院的先河 ， 桃李春风则成为了中国合院产品的引领者 。 在南京、上海、北京等地留下的豪宅作品 ， 几乎每一座都是标杆 。

▲桃李春风实景图
成就同样卓越的还有绿城服务 。
2019年 ， 绿城不仅斩获中国物业服务百强满意度领先企业 ， 并位居物业服务企业综合实力500强的第二名 ， 同时连续9年获得全国“业主满意度”第一名 ， 几乎是行业无法逾越的战绩 。
所以也就不难理解 ， 在中国庞大的购买群中 ， 有一个群体叫“绿城粉” 。
据数据统计 ， 在绿城近80万业主中 ， 9成是铁粉 ， 5成业主手上持有不少于1套绿城物业 。
粉丝中包含大批的文人骚客 ， 比如13位奥运冠军、27位知名作家和艺术家以及53位演艺名人 。
禅桂第一墅区 ， 到底凭什么？
当这样的绿城杀入佛山 ， 搅动市场是必然的 。
克而瑞数据显示 ， 2019年至今 ， 绿城·桂语兰庭凭借套均总价370万 ， 夺得禅城区的冠军 ， 成为当之无愧的品质担当 。

▲2019年至今禅城住宅套均总价排行 来源：克而瑞
如果是墅级产品的较量就更厉害了 ， 在禅城、南海两大区域 ， 绿城·桂语兰庭一口气夺得成交套数、成交均价双料冠军 。

▲禅城+南海别墅+叠墅产品成交top5 来源：克而瑞
那么 ， 绿城 ， 到底在佛山打造了一座怎样的作品 ， 让其成为众星捧月的对象？个中缘由 ， 太值得我们品味 。
其一 ， 雄踞奇槎新城 ， 三龙湾核心板块 。
首先 ， 是项目所在的地段 。
绿城·桂语兰庭位于奇槎新城 ， 扼守禅南顺黄金三角区位 ， 往北可达千灯湖金融高新区、三山新城 ， 往东直通广州南站 ， 往南则是佛山新城、潭洲湾国际创新带、北滘智造小镇 。
在湾区时代 ， 奇槎更是升级为三龙湾核心 ， 要知道 ， 这是佛山举全城之力打造的龙头板块 ， 寄托着佛山的希望 ， 三年多以来 ， 奇槎新城不断成长 ， 成为佛山首屈一指的高端居住板块 ， 一手繁华 ， 一手诗意 。分页标题#e#

▲俯瞰半月岛湿地公园
其二 ， 精雕细琢和吹毛求疵的品质 。
为了呈现更好的品质 ， 绿城在用材用料上不惜采用大手笔 。
比如外立面 ， 就大胆借鉴纽约顶豪ONE57的玻璃幕墙 ， 仅仅是昭示性就足以奠定标杆席位 。
项目窗地比高达25% ， 比市场平均值高出5% ， 要知道这个数字每增加1% ， 施工难度与造价至少高出10% 。 而绿城不吝成本 ， 只为多约2小时的自然光入户 ， 为舒适和健康护航 。

▲绿城·桂语兰庭实景图
这是何等人性化的关怀 。
园林 ， 向来是绿城项目的重头戏 。 你可知道绿城·桂语兰庭的园林造价多少？足足800万 ， 最终成就了华南第一座养心花园 ， 绿城的初衷是 ， 通过植物的芳香疗法 ， 为业主舒缓压力 ， 缓解焦虑 。
另外 ， 项目还不惜牺牲2层楼面 ， 建成1400㎡架空层 ， 只为构筑一个公共娱乐空间 ， 还业主一个丰盛的生活 。
绿城对细节的把控 ， 比处女座还要处女座 。
举个例子 ， 为了让园林泳池达到水平如镜的效果 ， 多次翻工 ， 耗资百万 ， 甚至请来杭州桃花源原班人马进行勘验 ， 最终营造“人在泳池中 ， 池在花海里”的愉悦体验 。

▲绿城·桂语兰庭实景图
其三 ， 是爆款产品的打造
绿城的叠墅有多火爆 ， 已经无需多言 ， 2019年至今成为佛山禅桂墅级产品之王 。 有天有地有庭院 ， 将诗意的栖居展示得淋漓尽致 。
项目高层洋房也丝毫不逊色 ， 100-145平方米的三房四房 ， 集高使用率、震撼景观面以及人性化细节为一体 ， 缔造了诸多市场爆款 。

▲绿城·桂语兰庭实景图
其四 ， 教科书级的交付 。
当然 ， 最有信服力的 ， 莫过于被检验过的商品 。
去年年底 ， 绿城·桂语兰庭首批住宅交付 ， 无论是园林的呈现 ， 装修细节还是服务流程都让业主竖起了大拇指 。
有业主表示 ， 在佛山拥有多套房 ， 绿城·桂语兰庭的交付是最舒心的一次收楼体验 。

▲绿城·桂语兰庭交楼现场
270°环幕视野 ， 超高层产品即将推售
与这样一位先行者携手同行 ， 开启一段梦幻人生 ， 很美不是吗？
机会来了 。 功夫君获悉 ， 绿城·桂语兰庭即将推售超高层产品 ， 打造奇槎的新天际线 。
新品为三梯四户设计 ， 坐拥270°环幕视野 ， 并可俯瞰奇槎半月岛公园、东平河畔 ， 甚至在天气好时 ， 可观得广州塔、世纪莲体育中心等广佛地标 ， 居住体验相当无敌 。
户型包含109平三房、145平四房 ， 具体设计有什么亮点？一起来瞧瞧 。
109平三房 ， 为南向大阳台设计 ， 同时还有大飘窗、大入户花园 ， 300米景观全无遮挡 ， 同时动静分区 ， 休息与活动区互不干扰 。

▲109方三房户型图
145平四房 ， 为南北通透户型 ， 通风、采光效果可同时达到至佳水平 。 主卧更是豪华 ， 这里有专门为女主人开辟的衣帽间 。 还有多功能空间 ， 书房、琴房或者是儿童玩具房随意切换 。

▲145方四房户型图
是不是心动不已？
不过 ， 功夫君要提醒的是 ， 当下 ， 要想拿下绿城仅有的业主席位 ， 要把握速度 。
因为市场回暖速度远超你的想象 。 3月份 ， 佛山新房成交比去年大涨近4倍 。 仅4月份 ， 土地出让面积超过110万方 ， 同样远超去年同期 。
在史上最大规模的全球货币“大放水”的当下 ， 哪里才是避风港 ， 资本永远在做聪明的选择 。
而你要做的 ， 就是不要让市场抛下你 ， 不要让绿城抛下你 。

对了 ， 功夫君还有一则好消息分享 ， 从现在起至6月底 ， 绿城中国启动“春天计划” 。 在佛山绿城·桂语兰庭 ， 春暖、春风、春芽、春树、春邻等计划多管齐下 ， 给予买家更多福利优惠 。
例如 ， 2020年医务工作者及警务工作者等疫情抗击相关群体 ， 凭工作证明可享受专属额外98折优惠 。
若是普通购房者 ， 购买2020元春节计划优惠券 ， 即可认购项目一口价房源 ， 还可获赠车位优惠券 。
推荐亲朋好友成交 ， 更可享受1%佣金回馈 。
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来源：(功夫房产)

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