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新房过户前需要支出购房款 ， 交房之后需要交付各项税费、物业费、取暖费、证件费等 。 日常居住过程中 ， 还有各项纷繁复杂的小额物业费 ， 而就在这些费用中 ， 有一些是不应该收取、可以不交的 。 大部分购房者根本不懂这些事儿、也不清楚哪些费用不用交 ， 只要开发商、物业“师出有名”地收费 ， 那业主们就心安理得地缴纳 ， 最终白白浪费很多钱 。 物业真该取消？业主迎来“好消息” ， 新规下这些费用不用交了！


消费者花钱没有买到满意的周到服务 ， 应该用法律武器进行维权 ， 不该花的“冤枉钱”最好一分也不要多花 。 不过 ， 很多不正规的物业公司通常喜欢反客为主 ， 把自己当作高高在上的主人 ， 把业主当作欠债人一样去讨债 。 面对这样的物业 ， 可以通过录音、录像、拍照等方式进行取证 。 如果在购房之时 ， 还与物业签订了服务合同的话就更好了 ， 必要时候也可以作为维权的依据之一 ， 针对其违反的合同条款来索赔 。
【「体育红菜心」我国物业真该取消？迎来“好消息”，新规下这些费用不用交了！】

1、物业自行规定的费用无需交 。 国家有一套规范的物业收费合同 ， 用以规范的合理收费 。 但是一些小区会巧立名目 ， 设定一些并不符合国家规定的收费项目 ， 骗取业主额外的物业费 。 对于这些不正当的收费项目 ， 国家规定可以不予交付 。 但是如果物业方和全体业主商量同意后 ， 有些费用也是可以收取的 。 例如很多老小区原先没有电梯 ， 所以物业合同里没有电梯管理费 ， 但是在加装电梯后 ， 小区是可以通过商议加收这笔管理费的 。


2、公共区域的水电、能耗费、垃圾清运费都会被予以取消 ， 如果业主们之前交了这些费用的话 ， 之后就不用交了 。 这些费用如果你再交 ， 就属于是重复交 ， 而根据《物业收费服务管理办法》 ， 业主们向物业公司交出的业务费就已经包括了这些费用进去了 ， 所以不仅仅是出台通知的城市 ， 在其他城市里生活的你 ， 也可以不用交这个费用 ， 这样算起来 ， 一年能够省下好几千块呢 ， 几年下来可能就是省下一辆车 。


3、配套设施不符合合同约定 ， 物业费应减免 。 购房合同中对于小区的配套设施、绿化等也是有约定的 ， 如果因为开发商的原因而导致小区内的配套设施、绿化等没能达到合同约定的标准 ， 前期的物业费是应该适当减免的 ， 至于减免的部分 ， 应该由建设单位向物业作出补偿 。

来源：(体育红菜心)

【】网址：/a/2020/0409/gd379616.html

标题：「体育红菜心」我国物业真该取消？迎来“好消息”，新规下这些费用不用交了！