2019年1月1日-12月28日 ， 北京市商品房新增供应71626套 ， 同比去年下降6%；成交69684套 ， 上涨56%；成交面积845.63万㎡ ， 上涨41%；成交均价43008元/㎡ ， 上涨4%；成交金额3636.85亿元 ， 上涨46%；目前商品房存量165630套 ， 同比上涨4% 。

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一、住宅(普宅+别墅)市场成交

第一名：中海寰宇天下

住宅新增供应48391套 ， 同比上涨11%；成交36857套 ， 上涨49%；成交面积492.75万㎡ ， 上涨43%；成交均价53273元/㎡ ， 上涨2%；成交金额2625.07亿元 ， 上涨46%；目前存量84622套 ， 同比上涨18%；成交排名前50项目如下：

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二、别墅市场成交

第一名：恒大丽宫

别墅新增供应4788套 ， 同比下降30%；成交4476套 ， 上涨30%；成交面积137.26万㎡ ， 上涨40%；成交均价53943元/㎡ ， 上涨12%；成交金额740.4亿元 ， 上涨56%；目前存量11019套 ， 同比上涨10%；成交排名前50项目如下：

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三、豪宅市场成交

第一名：西城天铸

单价在70000元/㎡以上豪宅成交3803套 ， 同比上涨12%；成交面积59.09万㎡ ， 上涨19%；成交均价87692元/㎡ ， 上涨3%；成交金额518.21亿元 ， 上涨22%；成交排名前50项目如下：

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四、普宅市场成交

第一名：中海寰宇天下

单价在70000元/㎡以内的普宅成交28578套 ， 同比上涨60%；成交面积296.41万㎡ ， 上涨51%；成交均价46101元/㎡ ， 上涨1%；成交金额1366.45亿元 ， 上涨53%；成交排名前50项目如下：

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五、写字楼与商务公寓成交

第一名：通州富力中心

写字楼与商务公寓新增供应5559套 ， 同比下降45%；成交9907套 ， 上涨3%；成交面积131.73万㎡ ， 下降4%；成交均价29712元/㎡ ， 下降1%；成交金额391.4亿元 ， 下降5%；目前存量46022套 ， 同比下降9%；成交排名明细如下：

（备注：盘古大观因拍卖签约 ， 成交39.80亿不计入排名） 分页标题#e#

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六、商业市场成交

第一名：鲁能钓鱼台美高梅公馆

商业新增供应859套 ， 同比下降56%；成交2996套 ， 上涨16%；成交面积44.91万㎡ ， 下降18%；成交均价31800元/㎡ ， 上涨9%；成交金额142.81亿元 ， 下降11%；目前存量20988套 ， 同比下降9%；成交排名明细如下：

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七、自住型商品房成交（含共有产权房）

第一名：锦安家园

自住型商品房、共有产权房新增供应16817套 ， 同比下降17%；成交19924套 ， 上涨159%；成交面积176.24万㎡ ， 上涨170%；成交均价27099元/㎡ ， 上涨38%；成交金额477.59亿元 ， 上涨273%；目前存量13998套 ， 同比下降3%；成交排名明细如下：

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八、限竞房市场成交

第一名：橡树澜湾 分页标题#e#

限竞房市场成交20633套 ， 成交面积225.80万㎡ ， 成交均价48335元/㎡ ， 成交金额1091.39亿元 。 成交排名明细如下：

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九、二手房市场成交

北京市二手住宅2019年1月1日至12月28日成交142539套 ， 同比下降6%；成交面积1259.62万㎡ ， 同比下降6% 。

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来源：(地产营销人)

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