12月31日即将全面开通的京张高铁 ， 不仅对2022年北京冬奥会的交通是有力的支持 ， 同时实现了北京西北方高铁零突破 。 目前 ， 京张高铁正式转入运行试验阶段 ， 距离开通进入倒计时 。

随着京西北迈入高铁时代 ， 沿线的张家口、延庆等地区迎来经济高速发展的同时 ， 不仅对居民出行是一大利好 ， 也推动着区域人居环境提档升级 。

知名房企抢滩布局

京张高铁是京津冀协同发展的重要基础工程 ， 也是2022年北京冬奥会的重要交通保障设施 。

京张高铁起自北京北站 ， 途经清河站、昌平站、八达岭长城站、东花园北站、怀来站、下花园北站、宣化北站、张家口站 ， 全长174公里 。

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将与京张高铁同步开通运营的还有新建的崇礼铁路 ， 其南起京张高铁下花园北站 ， 向北至太子城站 ， 全长52.2公里 ， 主要服务于冬奥会崇礼赛区 。

京张高铁通车后 ， 从北京出发到张家口的时间将缩短至1小时内 ， 并与呼张和大张两条高铁线路相连 ， 对于促进京津冀协同发展、连通西部地区具有十分重要的意义 。

值得一提的是 ， 京张高铁设有延庆支线 。 未来支线开通后 ， 西直门出发至延庆仅需27分钟 ， 大大降低了城市内通行的时间成本 。

综合来看 ， 京张高铁将成为京津冀地区城际铁路网的重要组成部分 ， 交通基础建设的提速 ， 也势必对沿线张家口、延庆等地区的经济发展起到助推作用 。

事实上 ， 自2016年4月29日京张高铁正式开工建设以来 ， 受交通利好影响 ， 众多知名房企已率先开展对高铁沿线区域进行布局 。

2019年是碧桂园集团进驻北京市场第五年 ， 足迹遍布北京及周边百余项目 ， 2017年、2018年 ， 碧桂园北京区域先后布局张家口森林海项目、延庆京源著项目 ， 之所以不断落子 ， 也是看准了区域多项利好带来的未来发展 。

据悉 ， 碧桂园作为“中国新兴城镇化的身体力行者” ， 在见证和参与国家城镇化建设的进程中 ， 精准洞悉三四五线城市的发展潜力 ， 并在推进城镇化的前期就已经将项目布局在一二线城市周边的新城 ， 以及三四线城市的新中心区 。 截至目前 ， 碧桂园在京津冀城市群拥有广泛布局 ， 覆盖24个城镇 ， 精铸124个高品质项目 。

区域配套不断提速

随着京西北区域正式迈入高铁时代 ， 且距离2022年冬奥会越来越近 ， 以张家口以及延庆为代表的区域配套也必将越来越完善 。

京张高铁沿线的高速发展始于2015年 。 北京携手张家口获得2022年冬季奥运会举办权 ， 让张家口迎来高光时刻 ， 也让世界开启了对这座城市的了解 。

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张家口有着独特的自然风光 ， 拥有省级以上风景名胜区、森林公园、地质公园、湿地公园、自然保护区多达40多处 ， 是休闲避暑、旅游度假的理想之地 。 近些年 ， 张家口政府也在大力发展休闲度假文旅产业 ， 打造了草原天路、崇礼冰雪等多项“优质名片” ， 吸引了来自全国的大量游客来此“打卡” 。

在尽享冬奥会“红利”的同时 ， 2015年至2017年 ， 张家口楼市迎来快速发展阶段 ， 品牌房企相继布局、大体量项目集中供应、市场也开始呈上升趋势 。 分页标题#e#

相比之下 ， 同样在高铁沿线的延庆区域更是发生了前所未有的变化 。 根据《延庆分区规划2017-2035》 ， 延庆将倾力打造成为北京RBD（休闲商务中心） 。 再加上2019年世园会、2022年冬奥会的协同助力发展 ， 未来延庆区的城区面积将从目前11.6平方公里增长至88平方公里 ， 大城时代即将开启 。

「京张高铁」京张高铁开通在即 沿线人居产品快速升级。12月24日 ， 延庆区区长于波在区第二届人民代表大会第六次会议上说 ， 京张高铁主线、延崇高速北京段即将通车 ， 意味着延庆对外交通瓶颈全面打破 。

对于未来的延庆来说 ， 于波表示 ， 京张高铁开通不仅方便了延庆区市民的生活出行 ， 也会带来公共服务供给的丰富 。 “我们举办世园会、筹办冬奥会 ， 延庆区五星级酒店和四星级酒店加起来有10家 ， 交通条件改善后 ， 酒店、商场都会多起来 ， 吃的、买的、住的 ， 我们在服务的供给侧就会有更多文章要做 。 ”

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碧桂园·森林海

人居样本频频出新

在碧桂园进驻以前 ， 张家口的品牌房企较少 ， 然而受京张高铁的利好 ， 张家口周边区县进城置业人群逐年上升 ， 当地居民更急切需要居住品质的改善 ， 整体区域面临人居升级 。

面对市场的需求 ， 碧桂园北京区域在张家口开发的碧桂园·森林海即是为人居升级而打造 。 项目紧邻西山隧道、八角台森林公园 ， 东北侧群山环绕 ， 漫山植被 ， 环境优美 。 因为先天的环境优势 ， 项目定制南派立体景观园林 ， 高尔夫坡地景观 ， 可仰观万亩林海 ， 俯视致美园林 。

碧桂园·森林海总占地337.19亩 ， 总建筑面积56万平方米 。 分山语、峰景、云轩三个地块 。 产品包括洋房、高层、小高层 。 项目配套8000平方米商业街 ， 后期入住可满足业主商超、餐饮、药店等多重生活需求 。 分页标题#e#

值得一提的是 ， 项目的轨道交通也十分发达 。 距离张家口站直线约5公里 ， 距离张家口南站直线约7公里 。 京张高铁开通后 ， 在南站设点 ， 届时抵达北京北站仅需45分钟左右 。

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碧桂园·京源著

而位于延庆新城的碧桂园·京源著 ， 同样是在借势区域发展 ， 顺应市场需求 ， 打造人居典范 。

碧桂园·京源著与世园会场馆仅一路之隔 ， 距离延庆高铁站仅1.5公里 。 作为新中式品质社区 ， 该项目低容积率、高绿化率 ， 纯板式、纯低密墅质设计 ， 89-135平方米的三居和四居 ， 户型规整 ， 功能分区明确 。 社区还引入智能5.0系统 ， 四大智能及五大安防系统 ， 用科技护航宜居生活 。 配套方面 ， 随着项目3万平方米城市级大型综合商业中心的投入使用 ， 将全面升级区域配套 。

不难看出 ， 早在京张高铁开通前 ， 碧桂园已在沿线区域持续深耕 ， 为区域人居升级倾力筑造 。 未来 ， 在高铁、生态环境、人居产品的加持下 ， 京张高铁沿线势必迎来发展空间 ， 成为下一个改善性需求人群的聚焦地 。

新京报采访人员 袁秀丽

编辑 段文平 校对 郭利琴

来源：(新京报)

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