要点提炼：

• 1在受访者中 ， 购房置业人群以中青年为主 ， 集中在75-95年 ， 这个年龄段购房人群占比达到75%以上 ， 且以男性购房者居多 ， 占比达到68.63% 。
• 2在受访者中 ， 刚需需求和改善型需求购房者占比超60% ， 购房者投资房产逐渐趋于理性 ， 投资型需求占比不到20% ， 同时 ， 子女上学是购房者置业时考虑的一个重点因素 。
• 3三居室、100-120平米、带电梯的高层住宅成为受访者中购房人群的首选 ， 总价在100万以下的房屋接受度最高 。
• 4近50%的受访者购房人群表示新房、二手房都可接受 ， 50%以上的购房者选择带装修的房屋 。
• 550%以上的受访者月收入在3千-8千元 ， 2千-5千的月供额度承受度最高 。
• 6房价、交通、周边配套成熟度是购房者在购买房屋时最为关注的三个因素 ， 房价的关注度占比达到76%以上 。
• 7六成以上受访者表示目前房价太高 ， 难以接受 ， 只有不到9%的用户表示房价属于正常范围 ， 45%的购房者希望明年房价能够下降 ， 只有20%的购房者认为房价会持续平稳 。
• 8北上广深、成都、重庆等一线城市及新一线城市仍然是热门购房城市

2020马上到来 ， 明年房地产市场会怎么变化？购房者的置业需求有哪些？ 值此之际 ， 腾讯房产发起“2020年中国居民购房意愿”调查问卷 ， 收到24000余名用户的参与结果 。 通过调查样本数据分析 ， 有以下发现 ， 详细报告如下 。

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置业人群以中青年为主 ， 集中在75—95后这个年龄段

【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下降//北京新闻频道 /list-118.html

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从年龄来看 ， 购房置业人群以中青年人为主 ， 集中在75—95后这个年龄段 。 再结合置业人群的家庭结构来看 ， 这个年龄段的人群大多都是到了上有老下有小的人生阶段 ， 或者到了适婚年龄 ， 且具备一定的经济收入能力 ， 对固定住房或者更加优越的住房环境有迫切的需求 。 分页标题#e#

另外 ， 结合调查数据分析 ， 目前的购房人群还是男性占比较大 ， 虽然之前媒体报道近年来女性单独购房的比例越来越大 ， 但是购房者还是以男性居多 。

置业目的

刚性需求和改善型需求购房者占比超六成

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从置业者的购房目的来看 ， 刚性需求和改善型需求占比超过65% ， 其中33.3%的购房者属于首次置业 ， 32.6%的购房者属于改善型需求 ， 另外 ， 置业时为子女上学考虑的购房者也占到了22.90% 。

从年龄分布来看 ， 首次置业人群主要在30岁以下 ， 也就是90后群体 ， 而改善型需求的人群年龄除去90后群体 ， 相对分布比较均匀 ， 占比均达到30%以上 ， 为置业时考虑子女上学的购房者多集中在31-35岁这个年龄段 ， 也就是90—85后 ， 这部分人群的小孩大多集中在幼儿园到小学阶段 ， 对于学区房的要求相对比较迫切 ， 养老型需求多集中在55岁以上 ， 这个年龄段的人群大多已经接近退休年龄或者已经退休 ， 置业更多的是为自己颐养天年考虑 。 另外 ， 比较有意思的是投资型需求的占比普遍不大 ， 36-45岁这个年龄段段投资需求稍微多一些 ， 但是占比不到20% ， 这也说明现在房子正在回归“居住”的本质 。

置业偏好 分页标题#e#

物业类型：70%以上的置业者选择购买带电梯的高层住宅

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居室偏好：100—120平米三居室成为购房人群的首选

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从置业人群偏好的购房面积和居室来看 ， 100-120平米 ， 三居室成为首选 ， 而在房屋总价方面 ， 50%以上置业者可接受的房屋总价在100万以下 ， 不过根据市场的实际情况 ， 100万以下的总价在一二线城市购买三居室相对比较困难 。 分页标题#e#

近50%的置业者表示新房、二手房即可 ， 越来越多的置业者选择带装修的房屋

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在房源选择方面 ， 有44.87%的置业者选择新房 ， 46.37%的置业者则是两者都可以 ， 只要能选到合适的房源即可 ， 新房、二手房倒是无所谓 。 而在交房标准方面 ， 50%以上的置业者选择带有装修的房子 ， 这样也省了不少装修麻烦 。

购房者的经济能力

月收入3000—8000元的购房者占多数 ， 3000-5000元额度的月供接受度是最高的

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参与调查的购房者中 ， 近50%的置业者月收入集中在3000元—8000元 ， 在所能承受的月供额度上 ， 2000元—5000元共占53% ， 其中能承受2000-3000元者占25.48% ， 能承受3000-5000元者占27% 。 分页标题#e#

置业者置业最关注的因素

房价、交通、周边配套及环境成为购房者购房时最关注的因素

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在参与调查的购房人群中 ， 房价、交通、周边配套成为置业者购房时最为关注的三个因素 ， 特别是房价 ， 占比达到了76%以上 ， 小区内部的环境和配套学校的关注也较 。 而开发商品牌实力、购房所在城市的发展前景、升值潜力相对是购房者关注比较弱的几个因素 ， 这也也前面的购房目的一致 ， 对于自住的购房者而言 ， 考虑房子的升值潜力意义不大 ， 而购房所在城市的发展前景与购房者的工作、生活地方有关 ， 选择更换的可能性也较少 。

置业者对未来房价的预测

超90%购房者认为现在房价偏高 ， 43%的用户认为2020年房价会下降

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在参与调查的购房者人群中 ， 62%以上的购房者表示现阶段房价太高了 ， 难以接受 ， 近28%的用户表示现阶段房价偏高 ， 但是勉强可以接受 ， 只有不到9%的用户表示房价属于正常范围内 ， 当然房价的高低与具体的城市相关联 。

在对2020年房价走势的看法上 ， 近20%的购房者认为房价会持续平稳 ， 有18.51%的购房者认为明年房价会小幅上涨 ， 甚至1.83%的购房者认为明年房价会大涨 ， 不过根据目前的市场情况 ， 明年房价大涨的可能性不大 。 45%的购房者还是希望房价能够下降 。

【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下降。置业的十大热门城市

置业的热门城市主要集中在一线以及新一线城市

【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下降//北京新闻频道 /list-118.html

根据统计 ， 中国居民2019年在腾讯新闻楼市相关资讯阅读量排名中可以看到 ， 购房者选择置业的意向城市中 ， 一线和新一线城市比较受欢迎 ， 虽然这些城市的房价较高 ， 但是就业条件、医疗教育资源等也相对较好 ， 加上这些城市也有人才引进方面的各种优惠政策 ， 吸引力比较强 。

购房者最关注的房产资讯

超七成购房者从网站获取购房信息 ， 房价、楼市成交信息是购房者最关注的房产资讯

【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下降//北京新闻频道 /list-118.html

在参与调查的购房者人群中 ， 超过70%以上的购房者比较关注房价、楼市成交类资讯 ， 政策解读、楼市分析、城市区域发展类房产资讯内容的关注度也在40%以上 。

统筹：乐燕红

策划：袁小丽

【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下降。往期阅读：2019年居民购房意愿调查 71.2%居民认为房价过高

来源：(腾讯房产)

【】网址：/a/2019/1225/j1326526.html

标题：【房价】2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会