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明明楼里配了两台电梯 ， 其中一台却长年关闭 ， 上百户居民只能在一台电梯里挤来挤去……在北京的一些老旧小区 ， 类似的问题经常出现 。 对此 ， 物业往往有各种理由 ， “怕两台同时坏”也成了常见说辞 。 但在电梯行业专家看来 ， 这种说法其实站不住脚 ， 背后可能存在着维保合同上的猫腻 。
居民无奈 坐电梯下楼 先得按上楼“第二台电梯刚开没多久 ， 这两天又不能使了 。 ”真武庙六里小区内 ， 家住二号楼的刘奶奶指着电梯间 ， 显得很是无奈 。 小区一共有三栋高楼 ， 每栋都配备了两台电梯 ， 但除了三号楼的两台电梯正常运行外 ， 二号楼与四号楼都各有一台电梯“黑着灯” ， 无法使用 。
明明楼里有两台电梯 ， 为何只开一台？维保合同里有猫腻 ， 居民无奈 []
真武庙六里是一个有着近30年历史的老小区 ， 但直到今年11月前 ， 楼里一直都只开一台电梯 。 三栋居民楼均有19层高 ， 每层住着9到11户 ， 大家每天都只能靠着一台电梯上下楼 。
刘奶奶平时有早上外出遛弯的习惯 ， 但因为恰逢高峰时段 ， 乘梯人数太多 ， 她想坐上电梯着实有些费劲 。 “一打开门全是人 ， 根本进不去 ， 下一趟还这样 。 ”再后来 ， 刘奶奶每次想乘电梯下楼时 ， 不得不先按向上的按钮 ， 以便提前进到电梯里占个位置 。
一台电梯实在不够用 ， 居民们长久以来也颇有怨言 。 一个月前 ， 终于有居民代表联合起来与物业开了一次协调会 ， 表达了开放第二台电梯的诉求 。 经过一番讨论 ， 双方达成了统一意见 ， 第二台电梯得以启动运行 。 但时间刚过一个月 ， 有两栋楼的第二台电梯就坏了 。
物业负责电梯维修的师傅表示 ， 自己会尽快把电梯修好 ， 但因为电梯年头太长 ， 每次光靠小修小补也撑不了太长时间 ， 最好还是换一台 。 而对于之前一直只开一台电梯的情况 ， 师傅也表示颇为无奈 ， “只开一台 ， 是为了把另一台作备用 。 现在楼里的电已经不太够两台电梯一起用了 ， 容易坏 。 ”
物业解释 只开一台 是怕两台同时坏在真武庙六里 ， 物业表示会尽快维修电梯 ， 居民对于电梯的重新启用至少还有盼头 。 但在具有相似问题的三义东里小区 ， 物业却没有加开电梯的打算 。 分页标题#e#
明明楼里有两台电梯 ， 为何只开一台？维保合同里有猫腻 ， 居民无奈 []
三义东里小区有四栋15层的塔楼 ， 每层9户 。 每栋楼配有两台电梯 ， 但其中一台常年停靠在一楼 ， 显示屏上一直显示着“驻停” 。
“我们是去年才接手的 ， 以前的物业一直只开一台 ， 我们也就这么延续下来了 。 ”小区物业工作人员表示 ， 楼里的两台电梯 ， 只有在一台坏了之后才会开第二台 ， “不同时开两台 ， 是怕两台都坏了居民没得坐 。 ”
事实上 ， 有居民曾就电梯问题咨询过物业 ， 得到的也是类似答复 。 对此 ， 居民有些不满 。 “没听说过只开一台是怕两台同时坏的 ， 哪有那么巧的事？哪台先坏了赶紧修不就行了？”家住三号楼的李女士每天都会乘坐电梯上下楼 ， 她也经常会遇到电梯满人的情况 ， “还有好多往电梯里推自行车的 ， 推助行器的 ， 更没地方了 。 ”
虽然电梯的核载人数是13人 ， 但内部空间其实非常有限 ， 站七八个人就已经满满当当 。 采访人员在现场看到 ， 除了推自行车和助行器 ， 甚至还有老人把一辆小型电动车推进了电梯 ， 一辆车几乎就占满了电梯的全部空间 。 后面跟随的一名快递小哥本想一同搭乘 ， 但实在站不进去 ， 只能默默退了出来 。
业内说法 居民该好好看下维保合同采访过程中 ， 也有居民表示了对电梯使用年限的担忧 。 “听说电梯用十几年是要报废的 ， 我们这年头这么长 ， 是不是早就报废了呢？”
对于这个问题 ， 北京市电梯商会会长缪步升表示 ， 早年确有一条关于电梯使用15年报废的规定 ， 但后来因为各种原因没能执行下去 。
“现在主要是看电梯具体的运行情况 ， 如果没产生问题 ， 或者维修得好 ， 一台电梯用个二三十年也是有可能的 。 ”
而对于两台电梯只开一台的问题 ， 缪步升认为物业的解释不太站得住脚 ， “一栋楼当初设置两台电梯 ， 它肯定是支持两台电梯同时运行的 ， 不存在两台一起用更容易坏这种情况 。 ”而且 ， 电梯运行所用的电是动力电 ， 一般不会出现电量不足的情况 。 它与居民日常生活所用的照明电“走的不是一条路” ， 因此也不存在多开一台电梯就会跟居民抢电的问题 。 分页标题#e#
缪步升指出 ， 如果小区的电梯频繁出现损坏 ， 主要可能是内部零件老化造成 。 如果修理难以解决问题 ， 建议小区居民使用住宅专项维修资金对电梯进行更换 。 而如果电梯并没有问题 ， 但物业公司仍不愿加开第二台 ， 则有可能是电梯维保合同出现了“猫腻” 。
“有的物业为了省钱 ， 明明有两台电梯 ， 但与维保公司只签了一台电梯的维保合同 。 ”对此 ， 缪步升建议居民向物业索要并查阅合同 ， 如果确实存在这种情况 ， 要及时督促物业改正 。
来源：(北京日报客户端)
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标题：明明楼里有两台电梯，为何只开一台？维保合同里有猫腻，居民无奈
