近日 ， 北京房地产中介协会发布11月北京住房租赁市场行情 ， 11月北京分租、整租市场的成交量较上月略有下降 ， 成交均价与上月维持不变 ， 整租均价略有下降 。 整体而言 ， 北京房屋租赁市场量价延续上月持续平稳 。

11月市场租金保持平稳

从具体数据来看 ， 今年北京“房租不炒”调控有方 。 租金方面 ， 环比10月 ， 分租市场租金无明显波动 ， 与上月持平;整租市场租金继续小幅回落 ， 下降1%左右 ， 市场总体租金价格继续保持平稳 。

成交量方面 ， 整租、分租市场环比数据虽略有下降 ， 但同比去年需求仍有上涨 ， 且整租需求量温和提升 。

临近年底 ， 租赁机构纷纷推出多项福利

按季节性规律来看 ， 目前是全年房租最低、房源选择性最多的月份 。 各大专业租赁机构也推出多方举措 ， 广发福利 。 此事租房不失为一个好时机 。

具体来说 ， 一是年底租房需求下降 ， 房源库存广 ， 交通优选地段、各大商圈等热门租赁区域 ， 房源量较平时有所增加 ， 此时选择性更加多元 ， 更容易找到心仪房源 。

二是年底为促销旺季 ， 目前从各租赁APP可以看到 ， 很多租赁机构纷纷推出活动 ， 多项优惠叠加能够做到更优惠省钱 。

比如长租机构代表企业自如推出好信用免押金活动 ， 最高押金全免 ， 签约指定房源还可立减不同金额服务费 。 另外自如此项活动还与其海燕计划、企悦会大客户等权益同享 ， 多项优惠下来 ， 最高可享租房0押金0服务费 。 另外 ， 蛋壳公寓、相寓也推出了不同优惠政策 。

近期北京租房市场整体基调是稳中有降 ， 预计将持续到春节之前 。 对于北京租房市场的当前情况 ， 业内人士认为 ， 在租售并举、住房不炒等政策的持续影响 ， 以及机构化长租平台在稳定市场 ， 保障民生方面的价值凸显 ， 也有利于促进租房市场的稳定发展 。

来源：(未知)

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标题：北京“房租不炒”调控有方，年末房屋租赁机构推出多项福利