强心剂：调控上半场效果显现

“房子是用来住的，不是用来炒的”，越来越多的人更加注重房屋的居住价值，不执着于北上广后，一线城市的“高烧”热度退却。笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，精准率最高达93%以上，如果你想学，欢迎加我的精选强势个股咨询?【hqg992】?相信我的实力！

12月18日，国家统计局公布11月70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示，年底房价走势趋于平稳，多数城市房价已低于去年同期价格水平。

四大一线城市中，深圳新建商品住宅以环比0.2%的跌幅居于首位，紧随其后的是广州，环比跌幅0.1%，而北京、上海则与上月持平。同比来看，11月广州新房价格同比涨幅6.6%，是唯一一个仍在上涨的城市。

二手房方面，北京以降幅0.5%领跌，上海降幅0.3%，而广州和深圳环比略微上升0.1%。同比来看，广州上涨11.7%，深圳上涨1%，北京和上海的降幅分别为0.9%、0.1%。

在居住的选择上，二、三线城市受到了广泛关注。国家统计局数据显示，二线城市新房、二手房环比分别上涨0.5%和0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%。乌鲁木齐领涨70个大中城市，新房价格上涨1.9%。

与此同时，今年国家不断加快推荐租赁市场的建设，越来越多的人将目光投向了租房市场。憧憬的同时，不少人心中存疑：所向往的品质生活，真的可以租来吗？

调控下半场：租赁时代开启

安居客房产研究院梳理全年租房市场发展脉络，重磅发布《2017-2018年中国住房租赁蓝皮书》。蓝皮书显示，2017年堪称是“租房元年”，全国租房需求同比2016年增长57%，其中第4季度的租房需要较2016年Q4同比增长了71%，而一线城市的租房总需求量占据全国量的20%。

真有这么多人租房吗？《中国流动人口发展报告》预计，未来选择租房的人会越来越多。2020年前，流动迁移人口将以每年600-700万的速度保持增长，2030年租房需求有望达到2.65亿人次。

对比下西方发达国家的租房现状，美国住房租赁市场是全球租金规模最大的，德国有一般家庭选择租房，不难看出租房供需状况能够长久保持平衡，很大程度上得益于各项租房相关法规的保障。

我国也正大力完善建设租赁市场，各项保障政策陆续出台。广州率先施行租赁新政，租售同权使得租房者可以与购房居民同等享受教育、医疗、养老等与房子绑定的公共福利。截至2017年底已经有56城出台住房租赁政策。

配套的租赁政策和成熟的租赁市场，将使租房成为一种人们主动选择、而非将就的生活方式，而这种注重居住体验的态度已初见端倪。《2017-2018年中国住房租赁蓝皮书》数据显示，有41%的租户换房主要是为了改善生活环境；38%的租户会因为工作地点的变化选择换房。换言之，大家追求的都是生活品质，无所谓租还是买。

在租房平台上的选择上，租房用户更青睐中高端的租房平台。面对3000元/月以上的中高端租房需求时，用户先想到的往往是安居客。主打中高端房源的安居客，91%的房源都是整租房源，整租页面的浏览量高达84%。

未来，持“将就着住”心态的人会越来越少，有目的、有选择的租房将是大势所趋。在用户心中奠定了“中高端房源印象”的安居客，也将在未来紧跟市场需求，为用户提供更优质租房服务，引领租房市场趋势。

任志强真的老了?2017房产调控大年,2018刚需将何去何从?

强心剂：调控上半场效果显现

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