阳光城佛山再下一城！2.74亿竞得高明杨和3万㎡商住地 12月21日

12月21日，历经3个多小时70轮的竞拍，佛山阳光城房地产开发有限公司以总价27420万元高明杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧地块，折合楼面价约3052元/㎡，溢价60.6%。这是阳光城首次进高明拿地，也是年内首次在佛山公开拿地。

据了解，阳光城自2016年进驻佛山以来，通过拿地、入股、收购等多种形式获取项目，已成功布局禅城、南海、顺德、高明（此次地块）四区，也是目前佛山在售项目有绿岛湖壹号、阳光城文澜阁、力合阳光城云谷等。

值得一提的是，这是高明杨和今年第三次卖地，与此前美的、龙光地块仅有一路之隔，此次阳光城地块楼面价超过美的2971元/㎡，但未能超过龙光10月所创下的3545元/㎡记录。

土拍直播回顾

13:07 成交！佛山阳光城房地产开发有限公司27420万元拿下该地块，折合楼面价约3052元/㎡，溢价60.6%。

13:01 竞拍3小时已产生68轮报价，楼面价已突破3字头，目前最新报价为27120万元，折合楼面价约3019元/㎡，溢价率58.9%。

12:43 目前最新报价为26370万元，折合楼面价约2935元/㎡，溢价率54.5%。

12:05 总价已破2.3亿，目前最新报价为23670万元，折合楼面价约2635元/㎡。

11:58 已快到午饭时间，竞价有所加快，连续一波密集的报价，楼面价突破2500元/㎡；目前最近22770万元，折合楼面价约2534元/㎡。

11:30 竞拍已有1.5小时，加价节奏有所加快，刚在11:29一分钟内加价两次，目前20520万元，折合楼面价约2284元/㎡。

11:20 目前最新报价为20070万元，折合楼面价约2234元/㎡，溢价率17.57%。

11:02 竞拍1小时已产生17轮报价，最新报价19470万元，折合楼面价约2167元/㎡，溢价14.06%。

10:46 目前最新报价为18870万元，折合楼面价约2100元/㎡，溢价率10.5%。

10:30 竞拍已有半个小时，楼面价已突破2字头，目前最新报价为18270万元，折合楼面价约2034元/㎡。

10:16 竞价正在缓慢进行中，平均4分钟加价一次，目前最新报价为17670万元，折合楼面价约1967元/㎡。

10:08 竞拍已正式开始，目前最新报价为17370万元，折合楼面价约1933元/㎡。

9:55 距离网上竞价还有5分钟，目前至少有两轮报价，最新报价17220 万元。

宗地位于杨和主城区生活配套成熟

根据土地出让文件，该宗地位于高明杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧；属于城镇住宅用地，出让面积29944.25平方米；容积率≥1.0，≤3.0；地上建筑面积89832.75平方米；起始价1.7亿元，起拍楼面价1900元/平方米。根据规划条件，该地块需配套物业管理用房、垃圾收集点、公共厕所、社区警务室、社区服务站、公共停车位和配电房等。

从地图上看，本次出让地块位于杨和主城区，周边有杨和镇政府、杨和中心小学、文化活动中心、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等，生活配套已经成熟，距离西江新城直线距离约10公里。

与美的和龙光做邻居居住氛围浓厚

地块北侧就是美的和龙光地块，此外，地块周边还有雅居南湾、阳光新城、云山诗意花园等成熟楼盘，二手房均价约6000-7000元/㎡，周边居住氛围比较浓厚。

目前，杨和楼市在高明尚处于起步阶段，在售新房并不多，主要以旅游、度假产品居多。美的鹭湖森林度假区就是最具代表性的一个，集旅游、疗养、休闲、度假于一体，目前在售别墅及公寓产品。

高明在售热盘推荐

万科美的西江悦，项目在售建面约90-120㎡带装修三四房，自身配有“万科三好”，致力成为西江新城标杆。

项目坐落于西江新城核心启动区以及西江岸边，坐拥西江景观资源，畅享新城规划及政策利好。另外小区设计十分注重舒适度，项目内将设置环形塑胶跑道及运动健身区，同时也会划分出一片单独的儿童乐园，小区内即可满足全家人的运动休闲需求。

项目临近佛山地铁二号线二期（规划中），与一期接驳直达广州南站。佛山一环西拓南环（高明段）的启动建设将加速高明融入禅桂顺地区。项目附近的高明大道、广明高速、西江大道（规划中），与杨西大道、西江岸线、荷富路形成“三纵三横”内外快速干线系统，畅享广佛繁华生活圈。

楼盘地址：佛山市高明区西江新城明国路北侧

美的鹭湖森林度假区

项目主打别墅及公寓，别墅涵盖131-500㎡，层高3-3.5层，带车位，均价约18000-20000元/㎡。公寓主打53/55㎡，单间设计，总价约46万/套，折后单价约8600元/㎡。

项目地址：佛山市高明区杨和镇高明大道对川路段