反超一手！均价破2万！二手成交创历史新高广州大脚踏入存量房时代？"

★素材来源：网易房产广州买楼

二手反超一手，这还是头回见。

据网易房产监控阳光家缘数据显示，截止到12月20日，2017年广州全市一手住宅网签928万平，同比去年下跌近34%。

相比之下，2017年广州二手网签981平，同比下跌23%。

年份一手网签面积二手网签面积2017年928万m2981万m22016年1400万m2795万m2

▲数据来源：网易房产

一二手倒挂，自2012年这还是历史首次！

中心5区成交回落，外围三区番禺、增城、花都霸占前三甲。

2017年番禺二手成交近218万平，成交均价约2万/平，占比全市近2成，可是大功臣。

区域成交面积（万㎡）成交均价（元）全市98120253番禺21719072增城15713860花都13710647海珠8429028白云8522956天河8639173越秀4734860荔湾4324379从化609195南沙3513547萝岗1420049黄埔1022438

▲数据来源：网易房产

让人意外的是，增城在不限购优势和一手楼市火热的带动下，二手攀升得很快。而花都受地铁将通利好，二手楼市同样备受青睐。

目前这两区的二手均价还在1万/平出头，笋盘不少。

如今年关将至，据合富研究院分析，有一些业主急于换取购房名额之类的，未来尽快出售会在价格上有所松动，可能会直接在售价上下调5-10%。

最后，来看下各区二手房12月报价。

天河区

楼盘名称均价陶苑小区21812元/㎡吉祥花苑27195元/㎡广氮新村28513元/㎡冠庭园30884元/㎡侨乐新村31481元/㎡雅怡居31492 元/㎡天雅居31554 元/㎡天河广场31859元/㎡棠德花苑32445元/㎡富力新村33099元/㎡员村新村33245元/㎡雅怡阁34260元/㎡乐意居花苑34855 元/㎡天河豪景花园35019元/㎡天鹅花苑35072 元/㎡金燕花苑35442 元/㎡燕塘大院35611 元/㎡育龙居35725元/㎡天力居36000-40000 元/㎡建丽花园37910元/㎡羊城花园38487 元/㎡春江花园38531 元/㎡侨兴苑38725 元/㎡东圃广场38813元/㎡东成花苑39196元/㎡君林天下39872元/㎡橡树园39900 元/㎡世纪绿洲40151元/㎡昌乐园小区40824元/㎡穗东花园41347 元/㎡天健上城41444 元/㎡美好居41910 元/㎡旭景家园42106 元/㎡美林湖畔花园42530 元/㎡中海康城43534元/㎡瑞心苑44513 元/㎡华南御景园44518 元/㎡鸿运花园45236 元/㎡城市假日园45266 元/㎡保利林海山庄45592 元/㎡时代花生45976 元/㎡翠湖山庄47147 元/㎡新燕花园47856元/㎡富力天朗明居47908 元/㎡美好居48189元/㎡育蕾小区48265 元/㎡阳光假日园48777元/㎡体育西小区49227 元/㎡林和西小区49871 元/㎡华景新城50000-70000 元/㎡天鑫六运小区50253 元/㎡马赛国际公寓50657 元/㎡骏景花园51477元/㎡阳光假日园52248 元/㎡侨英花园52708 元/㎡天一庄53427元/㎡易丰大厦55335 元/㎡天河南一路小区56240元/㎡跑马地花园56421元/㎡穗园小区56673元/㎡天誉花园56811 元/㎡帝景苑57136 元/㎡富力院士庭58361 元/㎡都市华庭58904 元/㎡金田花苑59965 元/㎡美林海岸花园60457 元/㎡金海花园60829 元/㎡五山花园62695 元/㎡华港花园62903元/㎡汇景新城棕榈园63766 元/㎡历徳雅舍65551 元/㎡伟腾天逸名都68258元/㎡鸿翔大厦68717元/㎡新世界东逸花园69891元/㎡东方新世界71328元/㎡芳草园72580 元/㎡南国花园72865 元/㎡宏景台73097元/㎡中怡城市花园75969 元/㎡星汇园79878 元/㎡侨林苑79906元/㎡星汇云锦79950元/㎡朱美拉公寓80248 元/㎡嘉尚国际公寓84130 元/㎡保利心语花园90050元/㎡嘉裕公馆90131元/㎡珠江都荟90421元/㎡汇峰苑90946 元/㎡金碧华府93462元/㎡凯旋新世界枫丹丽舍99796 元/㎡

越秀区

楼盘名称均价御景花园20500 元/㎡东风广场88997元/㎡嘉和苑53232 元/㎡富力东堤湾84312 元/㎡金麓山庄42581 元/㎡锦城花园89172 元/㎡东山雅筑81574 元/㎡保利中环广场41506 元/㎡五羊华轩68968 元/㎡富力东山新天地68575元/㎡凯旋会60445元/㎡万科金色家园83408元/㎡东山一品79053元/㎡富力御龙庭69590 元/㎡御东和府65512元/㎡东方广场74544 元/㎡农林华府73483 元/㎡东方文德广场72161 元/㎡东山紫园81057 元/㎡淘金家园峯璟70424 元/㎡东山领汇广场87865元/㎡小北御景103800元/㎡东湖新村47045 元/㎡明月东山49092元/㎡淘金家园69929 元/㎡一德花园34850元/㎡骏文雅苑77056 元/㎡东湖豪苑80084 元/㎡淘金华庭59929 元/㎡东川大厦68471 元/㎡龙湖大厦58524元/㎡越秀上品轩46991 元/㎡东山欣园72852元/㎡东湖铭泰公馆30242元/㎡水荫路水荫直街49204元/㎡颐和雅轩90537 元/㎡东越雅居60864元/㎡东山铭泰公馆36480 元/㎡农林下路61072 元/㎡印象东山55157 元/㎡东山月府51672 元/㎡东山锦轩93000 元/㎡

海珠区

楼盘名称均价金碧花园第二金碧38771 元/㎡金碧花园第三金碧41320 元/㎡金碧花园第一金碧39843 元/㎡南洲花苑A区25337 元/㎡聚德花园31270 元/㎡保利红棉花园28832元/㎡江南大道中33538 元/㎡晓港湾惠侨苑36706元/㎡富力千禧花园54675 元/㎡富景花园44000 元/㎡光大花园水岸榕城59103 元/㎡鸿运花园43562 元/㎡康怡花苑29328元/㎡双子星城星辉轩44785元/㎡汇俊园29950元/㎡晓港湾丽华苑30876 元/㎡珠江新岸公寓42540元/㎡翠馨华庭37567 元/㎡嘉鸿花园金玫瑰园37820 元/㎡海珠半岛花园52267 元/㎡富力顺意花园43518 元/㎡金碧湾59512 元/㎡江南雅居38400 元/㎡江南花园48762 元/㎡电器研究所大院40149 元/㎡珠影小区40453 元/㎡南洲名苑40476 元/㎡爱都铭轩41142 元/㎡利安花园41302 元/㎡万华花园41440元/㎡海外花园41656 元/㎡坚真花园41944 元/㎡晓城大厦42074 元/㎡翠馨华庭42130 元/㎡罗马家园42190 元/㎡尚领时代42230元/㎡南园居43228 元/㎡南景园43273 元/㎡逸景翠园43295 元/㎡英豪花园43609 元/㎡金玫瑰苑44000 元/㎡合生颐景华苑44008 元/㎡叠彩园44160 元/㎡双子星城44283 元/㎡海印南苑44981 元/㎡富景花园45105 元/㎡富泽园45508 元/㎡穗花新村45651 元/㎡芳草轩45720 元/㎡保利花园46314 元/㎡祈乐苑(海珠)46567 元/㎡可逸名庭47469 元/㎡富基广场47966 元/㎡海富花园48259 元/㎡保利百合花园48279 元/㎡信步闲庭49187 元/㎡尚东峰景49283 元/㎡江南花园49842元/㎡现代广场50910 元/㎡金雅苑52218元/㎡愉景雅苑52373 元/㎡新鸿花园53400 元/㎡翠城花园53923 元/㎡海珠半岛花园53936 元/㎡丽影华庭55496 元/㎡佳信花园56141元/㎡雅郡花园57355 元/㎡富力千禧花园57656 元/㎡中海名都58417元/㎡嘉仕花园58845 元/㎡丽景湾59336 元/㎡中大科教楼60787 元/㎡富力银禧花园61853 元/㎡中信君庭61891 元/㎡珠江帝景苑63880 元/㎡保利康桥72000 元/㎡华标涛景湾二期72000 元/㎡保利天悦82453 元/㎡

荔湾区

白云区

黄埔区

番禺区

楼盘名称均价华侨城18797 元/㎡朗陶居21390元/㎡尚上名筑22998 元/㎡东怡新区(东裕园)23532 元/㎡锦绣生态园23604 元/㎡东方白云花园23613 元/㎡水韵蓝湾24074 元/㎡亚运城24348 元/㎡东华花园24596 元/㎡康乐园24766 元/㎡今日丽舍25033 元/㎡亚运城媒体村南区25165 元/㎡丽江花园丽字楼25722 元/㎡祈福新邨绿怡居25819元/㎡金沙御苑26170 元/㎡祈福新邨青怡居26359 元/㎡广地花园26558元/㎡美心翡翠明庭26659 元/㎡富庭华园26761 元/㎡祈福新邨康怡居27208 元/㎡番禺奥林匹克花园27758 元/㎡中颐海伦堡花样年华27840元/㎡上漖海滨花园27958元/㎡中颐海伦堡御院28092 元/㎡自在城市花园28578元/㎡越秀可逸阳光28650 元/㎡祈福新邨蝶舞轩28741 元/㎡大学馨园28786 元/㎡时代倾城(番禺)28861 元/㎡富豪山庄景峰豪庭28978元/㎡金海岸花园29048 元/㎡珠江花园29244 元/㎡中环品悦29549 元/㎡祈福新邨倚湖湾29683 元/㎡诺德中心城29718 元/㎡洛湖居29896 元/㎡东湖洲花园30218元/㎡华南新城30696 元/㎡雅居乐城南源著31006 元/㎡南浦海滨花园31278 元/㎡诺德名都31955 元/㎡越秀可逸江畔32129元/㎡南国奥园32692 元/㎡绿茵庭园32793 元/㎡珊瑚天峰32982 元/㎡华荟明苑33211 元/㎡锦绣银湾33573 元/㎡招商金山谷33635 元/㎡海龙湾33674 元/㎡华南碧桂园翠云山33793 元/㎡新月明珠33846元/㎡君华御府34961元/㎡华南碧桂园翠山蓝天35454 元/㎡敏捷金月湾35578 元/㎡雅居乐剑桥郡35841元/㎡广州奥林匹克花园36626 元/㎡广州雅居乐花园37889 元/㎡万科欧泊39623 元/㎡锦绣香江山水华府40160 元/㎡星河湾44112 元/㎡时代外滩44776 元/㎡珊瑚湾畔44957 元/㎡

花都区

楼盘名称均价雅图花园7548 元/㎡碧秀花园8692 元/㎡颐和山庄(花都)9551元/㎡金碧御水山庄9557 元/㎡好美华庭9697 元/㎡钻石花苑10000 元/㎡万虹花园10014 元/㎡花城悦翠园10231 元/㎡都会雅苑10441 元/㎡南航碧花园10946 元/㎡颐和盛世11945 元/㎡狮城国际12090 元/㎡湖畔花园12443 元/㎡班芙小镇12656 元/㎡轩逸荟13042 元/㎡永发小区13265 元/㎡富力金港城13438 元/㎡芙蓉春晓13452 元/㎡怡雅花园13975 元/㎡豪利碧湖翠景花园14071 元/㎡祈福都会14487 元/㎡美力花苑14779 元/㎡嘉粤宝铼雅居14877 元/㎡尚品雅居15439 元/㎡永大新城15549 元/㎡金河湾花园15610 元/㎡学府南苑15651 元/㎡风神公社15728 元/㎡御华园15786 元/㎡翠华花园16509 元/㎡雅宝新城16590 元/㎡嘉逸华庭16948 元/㎡天马河公馆17713 元/㎡雅居乐锦城17959 元/㎡保利高尔夫郡18007 元/㎡天马河壹号18081 元/㎡骏威广场18643 元/㎡紫光园19060 元/㎡雅居乐锦城花间集19460 元/㎡祈福万景峰20001元/㎡新景豪庭20306 元/㎡锦尚名苑21028 元/㎡南航花园21731 元/㎡保利花城21772 元/㎡合和新城22888 元/㎡永愉花园23707 元/㎡中房观湖国际23780 元/㎡雅居乐雍华廷25052 元/㎡深航花园26144 元/㎡祈福生活无限29456 元/㎡锦尚蓬莱30116 元/㎡雅图花园7548 元/㎡碧秀花园8692 元/㎡金碧御水山庄9557 元/㎡好美华庭9697 元/㎡

南沙区

楼盘名称均价万地雅涛阁12858 元/㎡南沙玫瑰花园14305 元/㎡美福花园14587 元/㎡南沙广隆苑15079 元/㎡翡翠蓝湾璟峰15635 元/㎡逸涛雅苑17188 元/㎡优山美墅17314 元/㎡南沙奥园17366 元/㎡观海美寓17450 元/㎡南沙裕豪轩17492 元/㎡悠山时光17533 元/㎡南沙境界18246 元/㎡南沙富港花园18418 元/㎡茗荔雅苑18448 元/㎡万科南方公元18457元/㎡南沙碧桂园18689 元/㎡广晟海韵兰庭18910 元/㎡海力花园19131 元/㎡南沙珠江湾19370 元/㎡丰庭花园19412 元/㎡港航华庭19690 元/㎡南沙创鸿汇20169元/㎡南沙滨海半岛20170 元/㎡奥园海景城20597 元/㎡珠光南沙御景20779 元/㎡创鸿嘉园20920 元/㎡南沙碧桂园天玺湾21158 元/㎡创鸿南沙一品21252 元/㎡晴海岸21463 元/㎡优山悦海21471 元/㎡越秀滨海珺城22328 元/㎡万科府前一号22549 元/㎡龙光棕榈水岸22572 元/㎡广州星河盛世22650 元/㎡碧桂园豪庭22651 元/㎡时代南湾22728 元/㎡南沙云山诗意23198 元/㎡越秀滨海隽城23328 元/㎡星河山海湾24696 元/㎡中惠璧珑湾24728 元/㎡南沙滨海水晶湾别墅36676元/㎡

增城区

楼盘名称均价荔建花园11617 元/㎡金康花园9459 元/㎡学府雅苑7520元/㎡敏捷绿湖国际城13841 元/㎡金地公园上城10674元/㎡中信香樟墅14728 元/㎡金地荔湖城15407 元/㎡景新国际名城16008 元/㎡恒创恒福花园18069元/㎡新康花园15067 元/㎡锦绣银苑15204 元/㎡富雅都市华庭22531 元/㎡恒大山水城17347 元/㎡海伦春天17793 元/㎡时代倾城17826 元/㎡金马香颂居15815 元/㎡丰泰城市公馆22832 元/㎡誉山国际11568 元/㎡顺欣花园19887元/㎡中森茗苑23000 元/㎡海伦堡花园20696元/㎡锦绣天伦花园21644 元/㎡锦绣御景国际21154元/㎡尚东阳光21982元/㎡新塘新世界花园19039 元/㎡保利东江首府20206 元/㎡翡翠绿洲森林半岛23051 元/㎡惠百氏广场23148 元/㎡现代城市花园23175 元/㎡东凌广场18240 元/㎡汇东国际花园21672 元/㎡广园东东方名都23322 元/㎡新都盛世名门21721 元/㎡碧桂园凤凰城凤馨苑22758 元/㎡豪进山湖珺璟24496 元/㎡凤凰城凤天苑26311 元/㎡

从化区

楼盘名称均价新光百德广场11132元/㎡宏润花园10402 元/㎡红荔新村9838 元/㎡旺利花苑10462 元/㎡人盛花园御景轩11352元/㎡望谷美庐10428 元/㎡方圆明月山溪12433 元/㎡富力泉天下洋房14980 元/㎡御湖城11833 元/㎡居礼润园13000 元/㎡人盛巴厘天地14095 元/㎡紫泉流溪湾8441 元/㎡珠光流溪御景11849 元/㎡华标荔苑11867 元/㎡星河绿洲14102元/㎡温泉高尔夫源泉半山别墅10156 元/㎡名城御景绿洲13520 元/㎡大城云山12588 元/㎡荔山雅筑14629 元/㎡雅居乐小院流溪15211 元/㎡从化托斯卡纳25638 元/㎡雍晟岭南首府14973元/㎡智杰雅筑17534 元/㎡莱茵水岸17552 元/㎡

号外！点击下方图片有惊喜

—————房产君的靠谱服务—————

如果你想直击周末开盘，围观土拍好戏，获得新鲜热辣信息，请加房产君@xiaokaxiaobu（备注：看直播）。

我们会将你纳入直播群，随时随地，见证楼市！