专家：最新数据揭秘，我国经济“已进寒冬”，楼市已变成“冻产” 北国风光

北国风光，已经看到千里冰封，万里雪飘。但是没想到全国经济竟然如此配合，经济发展在短时间内看起来犹如“冰”一样寒冷，众所周知，当前拉动我国经济主要是投资，消费，和净出口，其中投资是拉动我国经济的基础，现在消费成为拉动我国经济的主力，而房地产投资与销售在拉动我国经济发展中略显突出。

从国家统计局最新公布的十一月份数据来看，投资出现回落，其中房地产投资与销售面积出现回落，而消费依然处于低迷状态，重要的一点是，12月份美联储宣布加息，我国央行跟随“加息”（市场利率小幅度调整，基准利率没变），这意味着过去通过央行“放水”来刺激经济的方式已经成为过去。

有些经济学家认为：过度的信用扩张和收缩而致经济周期。也就是说，现在通过信用角度来看，目前我国经济已经处于紧信用并造成经济不在扩张。在四季度我国经济将要承受更多的下行压力，具体来看，我国经济“已是悬崖百丈冰，如何才能花枝俏？”

经济已是"寒冬"

国家统计局公布的数据显示，中国1-11月城镇固定资产投资同比增速7.2%，较前值7.3%小幅回落。1-11月民间固定资产投资增长5.7%，也较1-10月回落0.1个百分点，数据看出我国投资增速依然出现回落，并且进入四季度以来，我国投资增速一直不是很乐观，用一些比较积极的描述是：我国投资不断优化，已经转化为高质量的投资阶段，但是其中的难言之隐包括投资边际效益递减，货币中性偏紧等只能暂且不提。

说到投资就不能不提广为人知的房地产投资情况，2017年1-11月份，全国房地产开发投资同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资增长9.7%，增速回落0.2个百分点，房地产投资又出现回落，房地产在近期政策严格调控下，已经变成“冻产”，相对来说，冻住的不仅仅是房子的交易，而是房子作为抵押品未来创造货币金融的能力。（多说一句，我国房地产市场不是纯粹意义上的“市场”，政策调节远比市场调节更简单粗暴，在美国税改的冲击下，我国能把土地成本降低一下或许能更好应对冲击）。有意思的是，虽然房地产销售面积有所回落，但是其销售额却有小幅增长，难道人们对房地产保有热情？

我国的投资出现回落，那么消费能不能做为顶梁柱？11月份，全国居民消费价格同比上涨1.7%。于我们生活相关的物价同比出现回落，但非食品价格、消费品、服务价格出现上涨，11月份，社会消费品零售总额34108亿元，同比名义增长10.2%，略高于前值。通过消费数据来看，消费市场并不是很活跃（要知道在11月份有双十一的带动），消费的基础在于收入及收入预期，同时也包括社会保障制度，从目前的情况来看，消费这根“顶梁柱”还需任重而道远。

如何花枝俏？

现在单从经济数据来看，我国经济高速增长的状态已然发生转变，即使经济已是悬崖百丈冰，但是经济增长的韧性还在，并且在经济从高速度增长转变为高质量增长阶段，一些新经济、新产业、新模式、新业务等正在逐渐成为我国经济发展的新动能，犹如新老交替一般，经济阵痛期犹在，而这些新动能正处于发展的萌芽之中，经济的“花枝俏不俏”尚存在不确定性，时间是最好的答案。

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