来源：二环十三套（id：maimaimai110101）

作者：鼓楼吴彦祖

时间过的是真快，转眼又是一年。

回想这一年看过的房子，特别亮眼的确实不多，但总有一些经历令我印象深刻。

约看房的时候一般有两种情况。一是空置，中介有钥匙随时能看，时间相对比较自由；二是住着业主或租户，要提前预约。

我性格比较怕生，所以一般都倾向看没住人的，而且急出的房子通常比较多都是空置状态。

看有人住的其实也挺有意思，你能从很多细节窥见这个小区居民的生活状态。自住房的厨房氤氲、学区房的满墙奖状，都是这个家的印记。

进门儿先跟业主寒暄一声儿，简单赞美一下儿布置，热情的业主会打开话匣子：“哪儿呀，这家里就够乱的了，都还没收拾呢。”然后就可以开始倾听业主吹捧房子和小区了。原始格局什么样儿，特意做了什么改造、邻里之间鱼水交融、要不是出国/入学/二胎/换房……（反正就不说看空）还真舍不得这房子。

业主聊到兴起，回想起自己当初买这房子时的光辉形象：“当年开盘一万多少买的，当时以为站岗了，还贷压力也很大，谁承想……”

是啊，谁承想现在有的房子十几万一平了呢。

每每看完房子再看眼价格的时候，我都会想起郭德纲于谦的段子：

郭：“看了一圈儿四合院儿，没有看上的。后来我买了中南海。”

于：“你别胡说八道。”

郭：“我买了一整条儿，点儿八的，能抽半个月。”

接下来说说我的经历。

之前的文章数次提到过珠江帝景。珠江帝景这个盘啊，有点意思。一进小区，感觉来到了罗马市，但一进个别楼里，感觉来到了骡马市。维护差点儿意思。

看珠江帝景的时候，其中有一套150多平南北三居，一个小姑娘给我们开的门儿，然后又匆匆跑回沙发上继续看湖南卫视了，荧屏的光映得小姑娘满脸发亮。

我转了一圈儿，三居里有两居改成了衣帽间，一间放鞋，一间放包，还都是好牌子。当时我估摸了一下儿那些服装的总价，去燕郊买套房是没什么问题的。到厨房一看，水池里还有吃完泡面没刷的锅。

这套房去年刚花了一百多万精装，风格华丽，为什么要卖房呢？小姑娘一个人在北京，父母在外地有自己的事业，姑娘一个人住觉得大，所以想卖了换个小点儿的。

我听完了想，有这样的人，北京的房子是特么得涨。

阳光上东给我的印象不错，去的那天正好刚下完雪，当然雪天的北京看什么都很美。这小区住的艺术家不少，这地儿离798也近，主要还是现代艺术家，传统艺术家扎堆儿在山水文园。当然，这也都是混出来的艺术家，没混出来的都在环铁艺术区群租。

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