烟台最新最全棚改信息，你不知道的都在这里！ ,

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正文开始：

烟台棚改，一边关系着城市，一边关系着民生。

你们村要拆吗？一家能拿多少钱？分什么房？搬到哪里？原来的村子要规划成什么……

2017年烟台的棚改工作轰轰烈烈地展开，从芝罘区到福山区、牟平区，从城中村到偏远地角，棚改无处不被谈论。关于烟台棚改的现在、未来、整体计划、资金来源等等，你想知道的全都在这儿了！

2017年棚改项目进展

2017年烟台棚改计划实施改造2.77万户，芝罘区包括篆山、上尧、西林等，莱山区包括陈家、沟北、三滩1号及三滩3号等，开发区包括奇章村、富馨佳苑及福嵛村等。高新区、福山区和牟平区也都将多个旧村列入改造计划。

烟台

棚改工作进展迅速。

芝罘区

白石片区一期E区

3142套安置房已于9月交付，H区将于年底开工。

9月5日，大庙改造一期地块由个人竞得，北马路将添一处商住中心。

9月21日，珠玑集团与鼎峰集团签约，停滞多年的珠玑棚改项目复工，计划建设生态社区。

11月14日，慎礼片区A1地块由大商股份有限公司竞得，已于11月底开工。片区改造兼具住宅和商业，汽车总站附近将再添麦凯乐和新玛特两处商业中心。

近日，芝罘区棚改集中安置区落户黄务，正在完成环评、可研、水保、节能等批复手续办理和土地、规划手续。计划明年3月底前开工建设，提供安置房近万套。

莱山区

6月陈家地块成交

，由祥隆地产子公司拿下。8月案名定为祥隆山海大观都会里，目前正在进行安置房建设，预打造成烟台的白领社区。

大郝家、沟北的改造工作也已经开始，棚改宣传条幅张贴在村中。

孔家滩棚改

破题，由烟台云祥置业有限公司开发，案名已定福地观海城。

大庄旧村改造一期已交房入住，二期四栋约400套安置房将在2019年下半年交付。大庄旧村改造项目将被建设为胶东文化长廊，把文化街区作为主导骨架，形成开放的城市绿化空间，与胶东文化广场想呼应。

滨海大社区（二期）项目，包括房家、邹家、杨家台三个城中村，这三个村庄本是省级2018年棚改项目，今年已提前推进实施。

福山区

蒲湾村

已拆迁完毕，泊子、楮佳疃、刘家埠的征迁工作也已经开始。

11月6日，南十里堡村民领取拆迁补偿款。11月28日，福山最大城中村东北关领取房票和现金，标志着两个村庄棚改的开工。

高新区

力高阳光海岸(北寨棚户区改造项目)、兴盛名仕城二期(南沙子棚户区改造项目)和三兴御海城二期(刘家埠棚户区改造项目)

都已完成安置房建设。

牟平区

宁海街道、鱼鸟河街道等街道的11个项目都得到推进。

2017年拆迁安置房都在哪？

芝罘区、莱山区、高新区多个项目都是就地安置，大庙、慎礼片区等地块，以及力高阳光海岸等楼盘的地块公示都包含安置房面积。莱山大庄村安置房小区称为大庄新苑，高新区草埠村的安置房小区名为草埠家园等，都在原住址附近。

白石片区安置房就在片区内，安置项目为建城丽都，已部分交付。

朝阳所城为搬迁改造，两处安置房分别位于南山公园东南角位置和峰山水库附近。

芝罘区集中安置区落户黄务，黄务周边的村庄将集中安置在这里。

福山区将31家楼盘纳入棚改安置房源，居民可以用放票买房随意挑选，包括第一国际新区、银座广场、奥林峰情、御花园、君悦湾、万科假日风景、万科城市之光等。

牟平区采取了以政府收购市场存量房源为主的安置模式，从房地产市场筛选安置房源用于居民安置，既满足了群众多样化安置需求，又有效解决了房地产库存。开发区解决农民“上楼难”问题，把失地农民纳入城市社会保障体系，由农民转为市民，按照规定享受养老、医疗保险和生活补助，初步形成了居住楼房化、服务公共化、保障社会化的新格局。

能拿多少钱？

拆迁补偿分政策补贴和村里的实际补贴，包含装修补贴、拆迁奖励等，房屋状况不同、每片区域的补偿标准都不尽相同。

（每村的补偿款额由村委告知村民，不对外公布，下面数据根据媒体报道和村民采访得知，数据只供参考）

芝罘区备受关注的朝阳所城搬迁补偿标准为14111元/㎡。此外包括附属物补偿、装修补偿以及搬迁奖励（目前奖励期已过）、搬迁费、临时安置费等。

村民提供消息，珠玑棚改村民的拆迁补偿标准大约为5600元/㎡。

莱山区平均而言，宅基地144㎡的房子能获补偿100万左右。据陈家一位村民透露，补偿标准为5860元/㎡。大郝家村民告知，置换标准为1:1.4。（具体数据请以官方公布为准）

福山区东厅街道举行南十里堡共发放现金补偿款1.23亿元、房票1.2亿元，累计2.43亿元。平均每户分得现金补偿款532467元，房票1051948元（每户面积不等，该数据只供参考）。

福山东北关AB片区409户居民，共需发放现金6738万元，房票3.01亿。平均每户分得现金补偿款164743元，房票735941元（每户面积不等，该数据只供参考）

村民介绍，楮佳疃的补偿标准为5100元/㎡

，实测面积和安置面积按照0.9的比例计算，实测面积包含房屋面积和院子面积。

资金从哪来？

各县市区在棚户区改造资金筹措上，

正在探索财政投入、政策或商业性贷款、引入社会资本等多元资金来源的模式，“经营城市”的理念正在深入践行

。

芝罘区成立芝罘区财金投资有限公司，将23个新启动项目全部纳入政府主导范畴，合并包装成11个棚改项目并完成可研报告编制，并邀请了 18 家驻区银行机构召开棚户区改造银行座谈会，现已与20多家银行达成合作意向。目前，棚改融资授信额度 24.6亿元已经到位，年底将力争完成50亿元授信额度到位目标。

牟平区宁海金埠家园安置社区，是全市首个利用PPP模式建设的安置小区。项目8月底项目开标，由中国建筑五局投资建设发展有限公司中标。近日，由政府和五局共同出资成立的SPV项目公司完成注册，10月26日该项目正式签约。12月8日，项目开工建设。

莱山区出台土地整理投资人保障机制，根据资金使用期限给予投资人15%的一次性投资补贴，并将投资补贴计入项目成本，由街区征集土地整理资金，进行土地整理，带动棚改项目快速突破。

我市将充分发挥开发性金融支持作用，尽量将符合条件的项目纳入各金融机构棚户区专项贷款融资计划。同时，指导各县市区推动政府购买服务，由县市区政府公开择优选择棚改实施主体，通过政府购买的方式由实施主体提供棚改征地拆迁以及安置房筹集、公益性基础设施建设等服务。

2018年改造项目清单

今年上半年，确定了全市15.94万户的总任务。按照全市棚改三年攻坚目标，到2019年将完成棚改任务，比国家和省里要求提前一年。12月4日召开的2018年全市城市规划建设管理工作会议，确定明年力争实施10万户棚户区改造任务。

10万户，这是2018年全市棚改任务量，超过了我市2012年至2016年五年棚改数的总和。

2018年烟台六区范围内棚户区改造名单

棚改是一步大棋，是烟台城市发展建设的有力一笔。即使不涉及你的村庄，但它带来的变化是方方面面的，也一定会影响到你。

关于烟台的棚改，

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