必看｜泰州有48个小区可以参加房屋医保啦！一年花24元钱就可以得必看

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截止2017年11月底，市区合计已有40292户房屋参加了房屋医保（即房屋维修保险）。2017年度已接近尾声，在此提醒：过了这个月，2017年就过去了，如果没参加房屋医保，可就有点不划算了。因为晚参保一年，就会少获得一份保障。晚参保一年不过省了24元，但是损失的保障多达上千元！

那么，如果今年不参保，以后再参保会怎样？

该参保的年份而未参保，那么在计算保障额度时，参保的总年数就少了，所能获得的保障也就少了。

为何要参加房屋医保？

在买房时都缴过房屋公共维修资金，可以用于房屋维修，为什么还要参保房屋医保？

虽说房屋维修可以动用公维资金，但是当初缴交的公维资金并不够使用。比如某户缴交2000元公维资金（其中50%用于小区，另50%用于本栋楼），当该户房屋需要维修时，区区1000元远远不够使用。可能您会想，应该大家一起负担啊。但是现实中，邻居同意负担难度很大。（其实道理很简单，邻居会想，今年我同意把我家的钱给你家修房，如果以后我家房屋要维修了，钱从哪儿来呢？）况且，就算邻居同意负担了，同一侧单元的5户的公维金加起来用于本侧房屋维修的也就不过5000元，用完了又怎么办？

“房屋医保”就是解决上述问题的。

居民家庭在参加房屋医保后，市物业管理中心将设立统筹账户，资金由政府筹资、企业保费、业主保费等共同组成，统筹用于参保房屋的维修支出。

参保后维修额度有啥变化？

某户初始公维资金缴交1000元（其中50%用于楼栋，50%用于小区）。2017年开始参保，物业公司为其交一份保险，业主自行购买一份保险，那么维修额度达到2900元，若连续参保4年，维修额度将达到3400元。若物业公司为其交一份保险，而业主未交保险，那么维修额度为1700元。若物业公司和个人均未参保，那么维修额度仅为600元。

房屋医保如何办理？

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房屋医保费用标准为每户每年24元，业主参保后，当发生房屋维修时，维修额度最高可达维修资金缴存额的5倍。对于长期参保的房屋，将来还将给予额外保障政策，基本上业主就不用为自家的房屋维修花大钱了。

哪些小区可以参保？

宝带花园、碧桂园、八号区、北荟园、财富广场、城市之光、彩云居、东方花园、东方名邸、东方名门、东河阳光、东润第一城、东润首府、东泰花园、二号区、凤城国际、凤城颐园、凤凰瑞景、凤凰曦城、凤凰园、宫涵花园一期二期、恒景国际、宏基花园、皇家花园、翰林雅居、红旗新村、华润国际、花园半岛、华泽天下、济川华庭、金水湾、杰盛西苑、金通翡翠城、金通桂园、金通牡丹园、金通玫瑰园、金通梅园、金通梅园（二期）、金通桃园、景泰园、锦绣华庭、江洲公寓、康桥水岸、绿地世纪城、六号区、玲珑嘉园、莱茵东郡、隆泽苑、美好家园、美好上郡、美好上郡安置区、美好宜居城云庭轩、茂业天地、茂业天地锦园、欧亚国际花园、鹏欣丽都、鹏欣丽都安置区、鹏欣领誉、鹏欣尚城、坡子街商业中心、七号区、七里香溪、荣御蓝湾、水岸豪庭、时代花园、上海大花园、盛和花园、四号区（南）、世纪吉星、世纪新城、上林苑、尚品国际大厦、盛唐花苑、书香苑、天和家园、通江花园、同济家园、同悦容园、万达广场、五号区、万泰国际花园、馨晨苑、西堤阳光、香颂花园、星威兰园、溪源花园、西域绿洲、玉城名郡、阳光瑞城、阳光盛景、阳光新城、一号区、御景公寓、溢景园、滟澜湾、玉堂花园、永兴花园、依云湾、紫荆城、紫荆城御景园、中嘉国际装饰城、紫金华府、尊园花苑、上河嘉园、天德小区

这两个小区的业委会强烈要求参加房屋医保

上河嘉园位于新通扬运河北侧、麒麟湾畔，西临兴森路，北抵站前路，是一个以4层为主的多层低密度小区。总建筑面积为40825平方米，于2012年交付。后来物业管理不善撤出小区，原物业公司撤出，经小区业委会努力，又重新聘请了另一家物业公司。

天德小区位于东进西路以南，新民路以西，于2000年交付。

今年，该两个小区业委会听闻房屋医保的政策后，主动找上门来，强烈要求参加房屋医保。

问：为什么要参加房屋医保？

上河嘉园业委会赵国宏这么说：现在市区有100多个小区都加入了房屋维修保险，作为业委会的成员，希望业主的利益最大化。我们小区有个业主群，大家看到一些相关的报道后都希望参加房屋维修保险，我们这个地区，雨水多，房屋保不准哪天会出现这儿漏、那儿渗的情况。公维资金的标准本身也不高，还要用于整个小区的公共部位维修，当业主的房屋发生维修时，费用就不够了。参加房屋医保后，物业公司为正常交物业费的业主购买一份保险，业主再自行购买一份，维修额度就大大提高了。如果不参加房屋维修，维修额度只有0.6倍，聪明人一算就知道哪样划算！

天德小区业委会王喜东这么说：我们小区2000年交付，至今已有17年。今年2月份，我们业委会在街道办的指导下，负责管理小区日常事务。我们这个老小区，当初只交了每平方8元的公共维修资金，经过这么多年维修使用，已所剩不多。了解到房屋维修保险这个政策后，我们认为这个政策非常好，主动到市物管中心要求加入房屋维修保险。对房屋维修大有好处。

觉得有必要的点

◆法律顾问：张彦哲律师 15850888523