我年薪二十万,没空看房!房子:我年涨五十万,爱看不看!
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房价
60%
有这样一位客户:他意向要购买一套优质商业区的房,但是每次看房都是工作很忙没空看,从今1月忙到现在还是没有时间,他说自己一个月挣2万。我们就当他忙到现在12个月不吃不喝,挣了24万;今年一月房子均价6500元,现在均价1.2万,每平米涨了5500元,100平米的房子涨了整整55万,同样是12个月。55万房价涨幅PK24万的工资,工作忙没错,但是房价一刻也没有闲着!
其实,在很多购房者身上都存在这一的问题,每次约看房,总是有各种理由拒绝。想买,又觉得房价高。然而,此刻我们回头再看看房价较半年前,又涨了不少。到底买,还是不买?要我说,这其实不是一个问题:如果买得起,买得到,还是买房吧!
不买房 你的钱能保值升值么?
最近一篇新闻内容反映,北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租支出比高于45%,属于租金严重过高城市。而在首批12个住房租赁试点城市中,郑州租金支出占到工资收入的38%,也就是说郑漂族挣5000要给房东上缴1900,刨除日常的吃喝拉撒之外,留在手里的金钱几乎微乎其微。即便剩余一小部分钱存进了银行,你甘心让别人用你的钱生钱吗?然后付出高额的房租费让别人白得一套房子吗?所以,是时候转变一下思维方式了!
2
没房子 你会有归属感么?
租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境,年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和学区等有了更多的需求。
因此,房子应该买,而且越早买越好。
比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子,50平,单价2万,总计100万。30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还因为房价上涨,而小赚一笔。
与此同时,你的生活也因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。
3
没房子 生活品质能提升么?
一些人认为,买房要支付一大笔首付,每个月还要省吃俭用来还贷,生活品质肯定会受到影响。
但租房者就不同了,他们不用凑齐动辄几十万的首付,也不需要背负每个月的房贷,日子过得轻松而自在。
不过,这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。
而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。从心里角度来说,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。
总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。
4
借银行的钱就是给银行“打工”?
按照上一辈人的理念,借银行的钱就是给银行打工,宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。
如今一辈人的理念,银行贷款二三十年,不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。
其实,你造吗?借到银行的钱你就是赚到了!
举个栗子:
地点坐标:郑州。假设,首付30% ,利息5.39%,按揭贷款100万。
很多朋友看到30年,等额本息的总利息是101万,等额本金总利息81万,尼玛,坑爹啊,还银行利息的钱够再买一套房子了。
但是如果换位思考,投资的利息只要大于5.39%,假如目前主流P2P平台10%,如果我们不还银行的钱反而用来投资的话,那么我们的资金又多创造了4.61%的利息哦,不能再划算了。
所以建议:按最长的时间贷款,能贷30年,不贷20年,能贷20年,不贷10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投资,就不用着急还银行的贷款,让银行为你“打工”。
房子不会等你,房价更不会等你
我们遇到很多这样的购房者:我再等等,我再看看。觉得总会有更合适更便宜的房子,然而实际上呢?高质量的房源越来越少,便宜的房子不知道哪里有...等你想要看房的时候,不好的房子你看不上,看上的房子不是买不起就是被别人买了!
房价永远昨天最便宜
买房最大的风险就是观望
来源:再提速
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