萝卜点评 | CBD罕见的永久地契地铁新盘，全部精装修，即刻拎包入
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正文开始：
萝卜点评，万事通说房事！
今天要重点介绍的新公寓楼盘，是位于新加坡第2邮区：丹戎巴葛(Tanjong Pagar) 市中心地段的一座商住综合性楼盘，楼下商场，楼上住宅公寓，距离丹戎巴葛地铁站5分钟步行距离。
全部单位精装修完毕，家具电器灯具一律配齐，真正的拎包入住。
最关键的价位问题，这个CBD区域永久地契的楼盘，平均尺价在
2400新币
上下。而附近的某99年地契新公寓，平均尺价已经超过了3500新币
。 对比一下，还是非常划算的，值得推荐。 >首先介绍一下这个商住综合楼盘的名称： Onze @ Tanjong Pagar
Onze @ Tanjong Pagar楼盘占地约1万5千平方尺，总共19层楼高，永久地契，于今年刚刚TOP。发展商喜敦控股(Heeton Singapore) 是新加坡上市公司，旗下开发的楼盘包括了著名的吉隆坡双子塔建筑。
Onze @ Tanjong Pagar一楼的商场预计将开设13间店面，包括7间商店和6个餐馆。5楼 到18楼是住宅部分，总共设计了56间一卧到三卧的公寓单位。
公寓住户衣食住行的基本需求，只需要下趟楼，搞定了。
公寓所在的具体地点，距离丹戎巴葛地铁站约400米，距离欧南园地铁站约780米。
丹戎巴葛区是新加坡完全发展的成熟市区地段，金融CBD区域。国父李光耀生前始终担任丹戎巴葛区的议员。
公寓周边高楼林立，除了大量的金融机构总部大楼以外，步行生活圈范围里聚集着众多的餐厅，酒店，以及综合性购物中心，基础设施应有尽有。
日常生活购物，对面的100AM商场里有几十家店铺，餐馆和NTUC Finest超市。周末和朋友聚会，附近几家酒店都提供下午茶。生活非常的便利。
著名的达士岭组屋群也位于同一个区域，就在Onze@Tanjong Pagar公寓对面过一条街。
康达小学在公寓一公里范围内。
地图实景：
丹戎巴葛地区实景
Onze @ Tanjong Pagar总共设计了56间公寓单位，分布在5楼到18楼。
公寓设施分布在5楼和19楼，拥有两个泳池，顶楼酒吧，SPA角，健身房，花园天台等众多设施。
楼盘销售至今，已经卖出了79%的单位。其中小户型单位售罄，目前待售的10来间三室一厅单位， 全部精装修完毕，即刻拎包入住。
看下图。
买房送装修，就是辣么任性。
发展商任性的地方还不止这一条。
Onze@Tanjong Pagar
的三室一厅户型设计非常独特，不走寻常路线。目前在新加坡公寓市场上还没看到第二处。
三室一厅两卫+多用途功能室+储藏间设计。私人电梯入户，一扇门直接进客厅，另一扇门连到阳台花园，可以连通功能室。
下图就是三室一厅单位的典型户型图，面积106平米（1141平方尺）。
脑洞大开的创意性设计，提供了多种灵活用途。可以根据住家的实际需求，调整到最适合的居住方式。
对于多子女的大家庭来说，多功能室可以当作第四个房间使用。
如果是和长辈一起居住的三代同堂家庭，多功能室和主卧连起来就是一个舒适的小套间。可以住在同一个屋檐下，同时各自有自己的私密空间。
针对请女佣的家庭，多功能室也可以当作女佣房。
适当的装修一下，甚至可以像双钥匙单位那样，一边自住，一边出租。
上图的三室一厅+功能室+储藏室户型，12楼定价 276万6千，尺价2424。
作为一个市中心近地铁的永久地契商住楼盘来说，这个价位算是性价比不错的。同样位于丹戎巴葛地段，位置在地铁站对面的华利世家公寓， 99年地契，平均尺价已经超过了3000新币。
对Onze@Tanjong Pagar感兴趣的买家，可以联系我，实地看房。
感谢大家关注萝卜点评。
彭威
新加坡万事通房产专栏作者
彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，
现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（
CEA 注册号：R042525J）
初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~
术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，
不向买家收取任何费用
，十年磨一剑，深获买家好评！
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