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PPP项目投融资建设合作协议
(初稿)
甲方：
乙方：
丙方：
为了实现XXX市城市建设投资体系的多元化，调动社会资本积极参与政府PPP项目建设，加快城市发展进程；甲方组织开展XX市政府PPP项目的投融资建设工作；经甲、乙、丙三方共同协商，就项目投融资建设等相关事宜，达成一致意见并订立本合作协议，以资共同恪守。
第一条 合作项目范围
合作项目为列入XX市政府批准的政府投资年度计划和政府采购目录的政府PPP项目，即：
1.1 一江两岸综合整治建设项目
1.2 文体广场建设项目
第二条 合作方式
甲方（含项目公司）作为项目业主单位组织开展相关工作，丙方作为乙方的战略合作方负责本项目的融资服务，乙方通过合法方式参与建设项目。
第三条 投融资方式
3.1 丙方负责组织设立XX市政府PPP项目投资合作基金，并具体负责该基金的募集、发行和管理工作，为甲方（含项目公司）PPP项目提供建设资金（具体基金募集、发行和管理合同另行签订）。
3.2 丙方协助甲方（含项目公司）发起设立政府PPP项目投资合作基金，基金规模暂定X亿元（具体按项目投资确定额度）。
3.XX市财政或甲方出资认购不低于25%的基金份额，作为劣后级LP；丙方引进其他金融机构认购不超过75%的基金份额，作为优先级LP，并作为本基金的基金管理人（GP）。
3.4 基金期限届满时，甲方（含项目公司）无条件溢价（含基金本金和收益）回购优先级所持有的基金份额，XX市政府平台公司（主信评级AA）对甲方（含项目公司）无条件溢价（含基金本金和收益）回购优先级所持有的基金份额提供担保，XX市财政局出具对优先级基金份额的退出承担差额补足责任的财政函，XX市人大对XX市财政的差额补足责任的财政函出具决议。
3.5 基金暂设定期限为10年（即：5+5，其中存续期为5年，退本期为5年）；基金的综合年化收益率不高于6.5%。
第四条 合作项目模式
4.1 合作项目可以采取融资+工程施工总承包，或者EPC+F的模式。
4.2 合作项目工程总承包采取合法途径和程序，在同等条件下，甲方（含项目公司）优先选择乙方作为项目工程总承包施工合作单位。
4.3 合作项目工程采用工程量清单计价的单价方式发包（组价执行现行计价定额及相关配套文件），建设期内执行最新的政策性调整文件，材料价格参照与施工时间同期对应的本地《建设工程造价信息》价格计取；工程进度款按工程量的80%按月支付。
4.4 甲方（含项目公司）按照相关法律法规和法定程序，所融资金逐步到位时组织开展项目工程施工的招、投标工作。
第五条 其他约定
5.1 甲方负责建设项目的规划、国土、环评、可研、征地拆迁、施工许可等手续的办理，乙方给予协助。
5.2 合作项目涉及的有关税费根据有关法律法规、政策的规定，各自承担。
第六条 甲、乙、丙三方若发生纠纷，应友好协商解决，协商不成，需提起诉讼的，各方均可向各自住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 本协议一式六份，经三方法定代表人或授权代表签字、加盖公司印章后生效。三方各执二份。
第八条 本协议未尽事宜，各方友好协商后另行签署其他相关文件；其他相关文件对三方均具有法律约束力。
甲方：
法定代表人或授权代表：
乙方：法定代表人或授权代表：
丙方：法定代表人或授权代表：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
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