有价无市!西安房子真的要降价了吗? 西安楼市情报

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正文开始：

2017年的西安楼市，用四个字来形容，就是热闹非凡！这一年，西安的房价均价蹭蹭的飙过了万；这一年，火了浐灞生态区、西咸、泾渭；这一年，楼市在不断的限购；这一年的西安，楼盘卖的快的让人怀疑人生。

我去踩过很多的楼盘，售楼部的人满为患经常让我有一种错觉：卖房的可能改行卖白菜了！

犹记得，六月份时有人犀利点评曲江二期的一个楼盘——去年六七千的时候卖不出去，现在卖9000，谁给你们的勇气，梁静茹吗？后来，现实狠狠打了这位网友的小脸蛋。

据我所知，这个楼盘在五六月份甩开膀子一路狂奔，到七八月时就卖到了13500元。后来，限购政策落地，加之新规要求新开盘必须进行价格备案，这才限了速。金九银十后，这个楼盘新开盘价格稳定在12500元。不过，卖到13500的那幢楼并没有降价，不知道留言的那位网友心里是何滋味。

再说一件小编亲身经历的事情：2014年的时候，小编准备买房，那个时候房价普遍还是低的，有人就给我推荐了自然界的房子，3900一平，我记得当时我很豪气的说了一句话：这荒（niao）无（bu）人（sheng）烟（dan）的地方，免费给我住我都嫌远！转眼到了2017，自然界傲娇的上万了，浐灞成了西安最美的生态区，前途不可限量！

这是2015年西安房价均价

从上图中我们可以看出，住宅用地在不断的增加，理所当然，开发商会盖更多的房子，因此未来五年，只要你想买，肯定能买到房子！

同时从图中我们还可以得到这样的信息，未来四年（2018-2021）住宅用地供应数量排名靠前的依次为长安区、高新区、高陵区、临潼区、沣东新城和浐灞生态区，因此开发的房产这几个区域的居多，这几个区的房价也会出现一定的变动。

买房子就是用来住的，如果是你，你愿意住在哪里呢？

我先说下我对这几个区的印象：

长安区虽然是西安的一个区，但是距离西安也太远了吧！以前乘坐游9区长安，就感觉售票员在不断的说xx村到了，xxx村到了......距离市区，是真的远啊......

提起高新，堵车、房价高是很多人的印象，纵然高素质人才聚集，但是高新的交通规划真的不敢恭维，房价更是高的让人害怕，住高新，压力太大，除非买彩票中500万，不然我不敢考虑高新区啊......

说起高陵、沣东和临潼区，虽然行政已经隶属西安，我总觉得像是西安周边的郊县，虽然未来5到10年这几个区会大力的发展，但是配套还是有点跟不上，刚需一族要考虑上班交通便利、孩子上学等一系列问题，大家可要好好的考虑清楚，当然买房还要看地区发展潜力，毕竟房子本身就具有保值升值的属性，未来5年的拿地比例明显的这几个区是占优势的，再加上新区起飞，到底能成什么样，咱们慢慢看......

下面就说到我个人最爱的浐灞生态区，环境好、马路宽，有地铁，目前房价虽已上万，但是配套在不断的完善，简直就是妥妥的第二个曲江啊！网传一句话：未来十年看浐灞！西安不是哪里都有河景房，哪里都有湿地公园......

最后我想说说曲江。目前在西安，曲江新区的土地供应量在不断的减少，这就意味着曲江能卖的房子越来越少。有钱买不到房子，可能是未来一段时间曲江会面临的问题。

目前在西安，关于房价大部分人认为还会稳定中增长，但是有一小部分人认为房价可能会降，在此，我想真诚的提醒大家：限购不是为了降房价，而是因为房价涨的太疯了得稍微控制下市场最后啰嗦一句：后限购时代，一小部分人做着西安房价下降的美梦。需要提醒的是，放眼全国西安是房价“洼地”。一系列限购诚然对房价疯涨有抑制作用，但限购的目的不是降价，而是稳定市场，保证市场的健康发展。

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