20城房价同比上涨5.3%,美国房产基金正当时众信移民

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美国一直以来都是中国资本投资的首选目的地之一。随着上个月美元指数再次刷新自2015年1月初来的最低点，有观察人士认为，现在正是投资美元的新良机。

经济逐步复苏，美元投资优势渐显

美国经济在全球经济低迷的环境中率先于其他国家复苏，持续不断的经济需求对美元币值构成支撑。而逐渐复苏的经济环境，也在一定程度上提供了通过结构化的金融产品为美国居民部门加杠杆的便利。同时，美国的人口数量一直保持正增长，为美元消费的旺盛需求提供了保证。

美国人口增长统计图

美元的强势回归，让越来越多的投资者开始进行以美元资产配置来对冲风险，以家庭为单位的成熟投资主体也有意识的增加了“外汇储备”。而目前，房地产基金已成为美元资产配置的主流产品之一。根据历史数据显示，过去30年的房地产基金分红收益率平均接近7%，这一收益率要好于美元活期或者定期、美元理财产品等。

而目前美国房价指数总体仍保持大幅度上涨，根据标准普尔Case-Shiller房价指数，2016年11月，美国主要20城的房价同比上涨5.3%，市场升势迅猛，出现了一大批房价大幅上涨的热点城市。对于高净值客户的全球资产配置来说，逐步增加美国地产资产配置也是一个重要的途径。

美国房价指数变化

先人一步，领跑全球资产配置之路

随着中国现在高净值人群的不断增加，已经有越来越多的投资者开始意识到进行全球资产配置的意义所在。但与全球较为成熟的市场相比，中国投资者的海外投资之路才“刚刚起步”。

对比发达国家不难发现，瑞士、英国和澳大利亚等国个人拥有的金融资产（不包括房地产、艺术品等非金融资产）超过三分之一都配置在本国之外。韩国、印度、法国、日本在海外配置的比例也都超过18%。相比之下，到2015年底，中国居民的可投资金融资产中，境外投资的比例仅占4.8%。如此低的境外投资比例，却也从侧面暗示了，广阔的机遇也正在前方等待那些勇于“迈出第一步”的人。

如今，各国经济联系日趋紧密，全球资产配置已不再是一个陌生的词汇，但金融市场瞬息万变，成功的资产配置，要懂得从长计议，投资前期选择专业的财富管理机构做资产配置分析十分必要。

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