崂山区最新规划出炉：12大片区发展定位确定昨日

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正文开始：

原标题：崂山区12片区规划“蓝图”揭面纱

昨日，青岛市规划局集中对崂山区12个片区控制性详细规划进行了公示，这12个片区分别为：青岛崂山湾国际生态健康城仰口片区、青岛崂山湾国际健康城平顶山片区、青岛崂山湾国际健康城舵具河片区、青岛崂山湾国际健康城大北海片区、金家岭片区、姜哥庄片区、沙子口南片区、沙子口北片区、崂山浮山南侧片区、浮山新区崂山片区、午山西侧片区、科技城创智谷片区。其中崂山湾国际生态健康城引人注目，将其分为4个片区，在健康城框架内各自都有不同的功能定位。

■ 崂山湾国际生态健康城

2015-2017年，崂山区政府组织编制了《青岛崂山湾国际生态健康城概念规划深化》，明确了健康城区域的发展方向及宏观架构，为了在健康城框架内加速推进仰口、平顶山、舵具河、大北海等区域建设，实现健康城的发展目标，组织编制了各自的规划。

仰口片区规划范围：北至文武港，南至曲家庄村，西临晓望河，东至仰口湾周边海域，面积约5.4平方公里。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托峰山、晓旺河、仰口湾等自然资源，重点发展旅游度假、休闲购物、美丽乡村等功能，打造环境优良、配套完善、品质高端的仰口生态旅游休闲区。

平顶山片区规划范围为：北至土寨河以南，南至王山口村，西起滨海大道、王沙路，东至海岸线，面积约为6.5平方公里。本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托山、海、河、湾生态资源，挖掘地域文化内涵，重点发展门户服务、休闲娱乐、民俗体验等功能，打造形象突出、环境优越、配套完善、功能丰富的健康城门户服务区及风情旅游区。

舵具河片区规划范围东临港西村，南至晓望村，西北至舵具河，西南至姜家村，东北至王哥庄湾，面积约3.6平方公里。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托健康城核心区位条件，优化周边环境品质，重点发展公共管理、商业服务、旅游度假、滨海休闲、生态居住等功能，打造服务功能完善、地域特色鲜明的综合服务中心及旅游度假目的地。

大北海片区北接蓝色硅谷核心区，南临平顶山和小蓬莱山，西起滨海大道，东至小岛湾，总面积约4.2平方公里。

本片区定位为大北海高端医疗聚集区，重点发展国际综合医院、专科医院及相关服务功能。

■ 沙子口

沙子口南片区范围为北至规划驼峰路，南至沙子口湾，西至午山，东至栲栳山和围子，规划用地面积5.69平方公里。

依托沙子口区位及资源优势，以旅游经济为主要增长引擎，结合村改与产业升级，整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色，创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。打造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。

沙子口北片区规划范围为北至汉河村、西至规划科技城环路及老寨顶山体、南至午山及规划龙峰路、东至崂山山体，总用地面积4.66平方公里。

本片区定位为 “科技创新旅游小镇”，重点发展科技创新、旅游服务、居住生活等功能，力求将片区打造成为具有竞争力的崂山区科技创新小镇、环境优美的南九水景区旅游门户、富有活力的生态宜居社区。整体形成“三片、两轴、一带、一心”的规划结构，受地形阻隔影响自北向南形成科技小镇片区、山体生态片区、生活服务片区三个片区;沿枣山东路和九水东路形成两条发展轴;依托南九水及滨河绿地，布局南九水休闲旅游景观带;依托汉河工业用地转型，集聚发展创新型产业，形成科技创新中心。

■ 姜哥庄片区

姜哥庄片区规划范围为午山东南侧，沙子口湾西侧，总用地面积4.35平方公里。

本片区功能定位以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇，成为青岛四季旅游新地标。规划形成“南游北居，一轴串联”的规划结构。 “南游”是指崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区，“北居”是指崂山路北片结合村庄改造打造居住片区，“一轴”沿姜哥庄河打造姜哥庄城市发展轴。

■ 金家岭片区

按照最新规划，金家岭片区西至海尔路，北至辽阳东路、东至松岭路，南至海岸线，总用地面积约9.2平方公里。

本片区定位为 “金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心”，整体形成“两核、四轴”的规划结构。

“两核”：金融商务核心与生态核心。金融商务核心——由秦岭路两侧地块、啤酒城地块及周边金融商务地块构成，是金融新区核心区金融商务功能的核心载体。生态核心——依托金家岭山生态公园打造城市生态核心、城市“绿肺”。

“四轴”：一横、三纵，横向为滨海发展轴，纵向为金融商务轴、山海生态轴、科教智慧轴。滨海发展轴——依托滨海岸带，串联滨海岸带景观节点和重要设施，重点发展旅游服务功能。金融商务轴——以金融商务核心为起点，沿海尔路、深圳路向北延伸，经商务三区，向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。山海生态轴——以石老人海水浴场为起点，以世纪广场为承接，以金家岭山生态公园为高潮，向北延伸至张村河两岸的研创总部中心。科教智慧轴——以滨海大道为轴，向北经张村河两岸的科教智慧中心，衔接蓝色硅谷核心区，依托沿线高校和科研院所，重点发展科技研发。

■ 浮山新区崂山片区

浮山新区崂山片区规划范围：东至海尔路，西到劲松五路，南侧为银川东路，北侧为长沙路，总用地面积约为4.8平方公里。

本片区定位为“文体中心、活力住区”：配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。规划整体形成“两心、双核、三带”的规划结构：依托青岛国信体育中心，发展文体产业及配套商业复合型产业，形成片区文体活动中心，依托地铁换乘站，结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心;在合肥路小学南侧，大拇指广场南侧，汇集文、教、卫、体等功能，分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核;依托劲松五路两侧道路防护绿带，形成通山绿廊，引景入城，依托地铁，沿辽阳东路发展商业服务业，形成盘区商业服务带，沿海尔路发展金融、商务办公产业，形成金融发展带。

■ 浮山南侧片区

浮山南侧片区西至崂山区界，北至银川东路，东至海尔路，南至海岸线，总用地面积12.66平方公里。

为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能，特将浮山南侧片区打造为 “宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。

规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构。 “一心”为浮山山体景观核心，“一带”为沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带，“一轴”为香港路交通景观生活轴，“三区”为高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。

■ 午山西侧片区

崂山午山西侧片区规划范围：西至松岭路，北至辽阳东路，东至午山，南到海岸线，总用地面积约4.85平方公里。

本片区定位为将本片区打造为山、海、城共融，居、旅、观皆宜的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区。规划形成“二轴、二带、三通廊、五组团”的空间布局。 “二轴”为松岭路城市景观风貌轴与午山环山景观风貌轴，“二带”为银川东路发展的公共服务带与崂山路南侧的海岸线保护利用带，“三通廊”指沿区域内绿地公园水系打造的三条景观视线通廊，“多组团”指片区内的多个居住区。

■ 科技城创智谷片区

此次出台的崂山区科技城创智谷控制性详细规划范围为，东起围顶山等山脉的山脊线;西至崂山区与李沧区行政区界;南至南龙口村(南边界)和李沙路;北至石岭子山脊线和北洞村 (北部边界)，规划面积1443.46公顷。

功能定位：青岛蓝色硅谷“海洋科技创新及成果孵化带”上，引领高新技术产业发展，吸引高端人才集聚的科创功能组团。该区域未来的发展目标为，科技创新型的山水品质河谷新区。

本版撰稿记者吴帅