首次买家重新进入澳洲房产专家给出几点购置房产建议佳来地产

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最新数据显示，首置业者又重新出现在了房地产市场上。今年9月，首置业者占据了房产交易的17.4%，与今年8月相比略微上涨。与几年前相比，这一比例上涨了12%。

有几个因素造成了这种趋势。银行政策让市场对房地产投资者来说充满吸引力，竞争也更小。

除此之外，维州和新州新的首置业者激励政策缓解了澳洲两个最火热房产市场的压力。

如果你还想要进入房市，也不要失去信心。如果你期待2018年的房市，以下有几个建议，制定一些经济目标。

首先，征求好的建议。好的建议是首置业者买房的最佳开端。你可以找到一个房贷经纪人或信贷专家，了解你有关目标的基本信息，包括房贷还款、首付、房屋预算以及政府补助金。你要了解你所有的选择。

大多数首置业者都要攒首付，最好的办法是设立一个目标，开设一个高利息存款账户，定期向账户里面存钱。买家要对存钱这件事抱有积极的态度，首付越多，你的选择就越好。

借贷方会评估你的收入和生活开始，确定你可以偿还的最大还款额度。过去，你可以评估自己的生活开支。但是现在，借贷方还需要你开支的证据。你在申请贷款之前一定要严格遵照预算。

另外，首置业者在使用信用卡的同时也要注意攒下首付。这些信用卡会影响你的信用度。错过还款也会影响信用分。在申请贷款之前，你需要将债务还清，减少信用限制，准时还款。

如果你买不起心仪城区的房子，你可以先购买一套可以负担得起的房屋，然后在你喜欢的邮区租房。对便宜一些的房屋来说，首付和还款都会低一些，而且你可以在租客的帮助下偿还房贷。

如果对你来说，攒下首付是买房的主要问题，那你可以考虑一下寻求家人的帮助。有房的家庭成员可以为你的贷款进行担保。又或者说你可以和家庭成员联合借贷，大家一起偿还贷款。

最后，买房的人都会发现这是一个困难且耗时的过程，你需要事先做好研究，征求其他人建议，提前做好准备。

而且你要记得，房子是一个长期的资产，是你可能要一生居住的地方。攒下首付可能要几年时间，但是给你带来的益处却将长达数十年。

澳洲和中国的房产区别非常大，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区；中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的，很多距离“市中心”很远的区房价照样高大上！所以在购置澳洲房产的时候需要做好前期调查，不能盲目入市，造成不必要的投资损失。

本文转自澳洲家园网

首次买家重新进入澳洲房产 专家给出几点购置房产建议

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