龙岗3盘今日入市！住宅备案价3.9万/平起龙岗3万多

深圳本周新房市场的供应主角是龙岗，入市的项目分别位于龙中和布吉，龙中和布吉是今年的置业热点，也都是刚需客群关注的焦点片区，时至年底，不少有业绩压力的开发商备案价开始合理和亲民，并推出一些让利活动，购房者可以多关注项目开盘信息，择机入市。

临深方面，供应量有一定增加，惠州表现为原有的楼盘基础上又加推了新的产品，分布在惠阳和大亚湾这些临深热点区域；东莞则是又入市了新的楼盘，分布在虎门和大岭山。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深圳

麓园·云玺

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处，由深圳麓园房地产开发有限公司开发，云玺是麓园二期，一期产品已于2014年入市，毗邻龙岗中心城，远期有地铁16号线可以期待，共规划7栋建筑，11月25日开盘，主推建面约76-147平住宅产品，备案均价约4.2万/平，价格区间在3.9-5.1万/平。

御景蓝湾公馆

项目位置上靠近在售的吉祥里项目，具体位于和谐路与白灰围一路交汇处东北侧，虽靠近实验学校，但学区所属为平安里九年制学校，不过离项目并不远，步行在千米范围之内，主推住宅87-107平，两梯四户，这个楼盘较为低调，并未有大规模的宣传活动。项目11月25日开盘，备案均价约4.4万/平。

万科麓山

项目为万科麓城第四期产品，位于布吉水径片区，5号线上水径站地铁口，主推建面约95-125㎡产品。项目新备案了2/4栋的住宅产品，推出了79平户型，预计11月25日周六正式对外发售新品，新品备案均价约5.3万/平。

凯旋TRC

位于龙岗布吉片区金利路和金鹏路交汇处，小型综合体项目，总建面约7.8万㎡，分A、B、C三座高层，集商业、办公、公寓、住宅为一体，项目已于2017年11月19日开盘，住宅在售均价约5.9万/平。

山海四季城3期

项目位于盐田中心区，占地约4224.29平米，建筑面积约19193.98平米，包含A、B两座高层尺度舒适的住宅。周边配套较为完善，毗邻正在建设的佳兆业综合体项目和翡翠岛海上休闲购物中心。已于2017年11月16日开放展示空间，价格待定。

福城前海新纪元

项目位于宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里，107国道旁），属于翻身工业区旧改先驱者。规划计容总建筑面积35.29万平，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。

项目已于2017年8月份入市，目前有建面约58-104平商务公寓产品在售中，在售均价约60000元/平。

中粮祥云

项目具体位于龙岗大道与如意路交汇处西北角，紧邻地铁3号线爱联站D出口。临近大运片区，与cocopack一路之隔，且周边旧改项目较多，已陆续动工，未来片区发展潜力较大。项目已于2017年10月份开盘，住宅在售均价约4.5万/平，公寓在售均价3.5万/平。

临深

锦江海悦中心

项目备案名：锦江海悦公馆，占地约1.5万㎡，建筑面积约6.8万㎡，其中住宅约4.58万㎡，商业6165㎡商业街。本期规划3栋共计433户，双入户大堂精装设计。

碧桂园·湖光山色

是碧桂园集团打造的山水叠湖大城，项目位于惠州市惠阳区人民一路，总占地面积约40万㎡，总建筑面积约66万㎡。项目围绕四大天然湖泊打造，预计共分四期开发，产品类型有洋房、高层、别墅、商业，是一个低密度生态大社区。

此次备案一期一区5号楼，5号楼分为两个单元32层高，共256套房源；户型为94/115㎡，价格区间为1.11-1.27万/㎡。

碧桂园润杨溪谷

位于惠阳区沙田镇，是碧桂园集团既成功打造滨海度假项目十里银滩后，在惠湾片区布局的又一超百万平温泉生态大城。项目以温泉度假为主要特色，三面环山原生态山林达4万多亩，集居住、度假、养生等多元配套于一体，将成为惠湾片区标志性度假大盘。

此次项目备案公寓1栋，1栋分为2个单元，一单元7层高，每层24户；二单元10层高，每层20户。1栋一单元户型为34㎡，二单元户型为66㎡；价格区间为1.45-1.69万/㎡。

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