想不到吧，青秀区带幼儿园规划的楼盘有这么多！每期10问

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这段时间在后台出现的问题也是越来越多

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上周小伙伴们都问了哪些问题吧

1.家里的小孩刚好到了念幼儿园的年龄，打算在青秀区买房，希望能推荐几个自身规划有幼儿园的楼盘

在青秀区周边有幼儿园的楼盘有这些：保利·领秀前城、联发君澜、荣和悦澜山、绿地中央广场、江宇都会明珠、南宁万科城、荣和·公园大道；相关的具体情况可往相应的营销中心进行询问。

2.看新闻说南湖公园已经成为中国十大跑步公园了，南湖边上有哪些楼盘可以买呢？

目前在南湖边上暂时没有在售楼盘了，如果考虑购买邻近公园的楼盘的话，西乡塘的天健城也是一个不错的选择，新秀公园、还有万力公园、心圩江公园、动物园环绕项目四周，还是地铁+毛坯房可以考虑一下哦。

3.现在市面上有商住两用房在售，我想问如果购买该类的房子时需要注意一些什么问题呢？这类的房子好不好呢？

商住两用房就是居家、办公都可以。这类的房子总价低、户型独特、人防标准高，非常适合年轻一族。但是它也有首付高、物业费贵、产权期限短、居住密度高的劣势。

买商住两用房需要注意的问题：

1、明确未来使用费的缴纳依据，比如水电等收取标准。

2、了解项目是否有相应配套建设，如配套幼儿园、学校、医疗机构等。

3、首选商住分区，避免商住混杂。

4、留心“商改住”违法行为。“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改为住宅土地用地，并最终以商务公寓或酒店式公寓的推出，这是一种违法行为。

4.想投资公寓，南宁兴宁东有哪些可以投资的公寓呢？

南宁兴宁东目前也是南宁的投资热土，目前兴宁东在售的公寓楼盘项目有新城吾悦广场与及富丰壹公馆。新城吾悦广场目前是5.09米层高loft公寓在售，位于南宁兴宁区金川路7号；富丰壹公馆33-93㎡（建面）公寓在售，位于长堽路十七中对面。投资公寓的话需要综合交通、户型、产权年限等因素，因而还需进行具体的优势对比再决定投资。

5.融创是什么时候在南宁拿地的呢？

2016年8月11日，五象新区玉洞大道以南的GC2016-062和GC2016-063两宗地块被重庆融创基业房地产开发有限公司以总价198181.996万元（约20亿）斩获。此次拿地意味着融创中国正式宣布强势进驻南宁房地产市场。GC2016-062和GC2016-063两宗地块所打造的融创?九棠府一经面市便收获高关注度，其中式风格的院落打造吸引了不少购房者的关注。目前，融创?九棠府目前二期12#13#16#楼101-131㎡（建面）户型在售，参考均价1.25万元/㎡（带装修）。

6.江南区4号线延长线楼盘有哪些楼盘，品牌房企开发的楼盘项目又有那些？

4号线沿线楼盘的话目前有天健西班牙小镇、南宁恒大城、青溪府、龙光九龙府、新希望锦官城、富士城、昌泰茗城、威宁首府等项目，像天健西班牙小镇、南宁恒大城、龙光九龙府、青溪府、新希望锦官城这些都是品牌房企开发的项目。

7.五象新区目前城建发展迅猛，不过精装修房价也挺高的，目前有毛坯房源在售吗？

目前在五象新区这块的毛坯房项目较少，目前广源华府、光明澜湾九里、盛科城都有毛坯房源在售。

8. 目前手上有闲置的100万，想在南宁买别墅，不知道能不能付得起首付呢？

可以在南宁买别墅真是一件令人兴奋的事情，100万在南宁买别墅有点少了，不过嘉和城别墅目前有首付50多万的房源呢，具体可以到营销中心了解一下情况。

9. 阳光城·丽景湾这个项目在哪个区？项目交通有何规划？

阳光城·丽景湾是五象新区的，在五象新区江湾路6号（龙岗大桥向西800米），地铁4号线、机场轨道专线途径项目，目前这些规划都是在建中。

10. 按2017年招生地段划分小学划分到桂雅路小学就读的在售楼盘有哪些？

桂雅路小学划分到的楼盘有：南宁华润幸福里、海华东盟公馆、中房翡翠湾、昌泰东盟园、天昌·青山府。

本期栏目到此结束啦

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