70城最新房价出炉，天津房价又涨了…… 精彩回顾宝坻人快看

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昨天，国家统计局公布了10月70大中城市房价数据，总体来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。

看点

10月房价总体稳定，一二三线城市房价同比涨幅继续回落

<strong>总体来说，70个大中城市中，一线城市新房价格环比下降，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/QjeuTG65n9A9hd2oIUwKfhMNEBxwwvYibXwLFoY3gUh3T6OHybHehOOSogTVjRrsUuZHibKYfuDlbgW98ibt55Ckg/640?wx_fmt=jpeg" /><br /></p><p style = "font-size:18px">15个热点城市中，大部分新建商品住宅价格环比下降，同比涨幅回落或持平。另外，一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落。</p><p style = "font-size:18px">从环比涨幅榜看，70个城市中，除了哈尔滨的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%以外，（哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.7%）大部分城市的环比涨幅在0.3%左右徘徊。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6TScShc7udZdYkJibT8pYIgFa9xaRiap2m9QXZ4PYtboribUPYprrSiaA7w/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">作为楼市风向标的一线城市，除了上海的新建商品住宅价格环比上涨外（上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%）<strong>北京、广州、深圳的都处于负增长区间，环比降幅在0.2%左右（北京新建商品住宅价格环比下降0.2%，广州下降0.2% 深圳下降0.1%）。</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6FOvM0XLL6Gr7Gw54IpSa0217ibNpbBflQDu8RbcVlNib1k2pxLEnPNkQ/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">从二手房价格来看，<strong>北京依旧是四个一线城市中降幅最大的（二手房价格环比下降0.5%）</strong>，也是连续数月运行在下行通道的城市。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6iaWfCmmDx2zBAY5u5ZL8laiblpfHktQWnsqRtGJjRrS52AVJ2JBM72TQ/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">但上海、广州和深圳的二手房价格却涨跌互现，近几个月有所波动。</p><p style = "font-size:18px">不过从同比数据看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6vNpzo9R8yWmAN7ZSfLdHicqaUdSxx5PaatNSKo7ExuPAxVzyOAb319A/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">国研中心房地产研究员刘为民表示，一线城市来讲，通过前期所说的五限，可以把一部分投资需求投机需求排挤出市场，对于三线城市，经过前期的调整以后，也将出现一个回落的状态，在现行的政策作用和发酵下，<strong>后续的房地产价格仍将持续一段时间表现为下行态势。</strong></p><p style = "font-size:18px">看点</p><p style = "font-size:18px">02</p><p style = "font-size:18px"><strong>天津新房环比上涨  二手房环比下跌</strong></p><p style = "font-size:18px"><strong>天津新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨0.9%。</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/9RCwiaD4SBNh0rv9icUCVcyKUpZUk4yn3uVmumuQQO1HUWctxNcOuEtm5RkNqiaffa6j15Me87JzicqDVdhVlknAXQ/640?wx_fmt=jpeg" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/9RCwiaD4SBNh0rv9icUCVcyKUpZUk4yn3u7G07orSMAECOX4JhTv6uzicL6KUYXyzVD5ia2zQdWKubj2E0Qq7gxcvg/640?wx_fmt=jpeg" /><br /></p><p style = "font-size:18px">据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读表示，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。</p><p style = "font-size:18px">从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；<strong>天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%</strong>。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。</p><p style = "font-size:18px">具体到天津市场，业内分析认为，<strong>虽然新房、二手房价格同比涨幅均收窄，但环比却呈现出“一涨一跌”的态势。</strong></p><p style = "font-size:18px">新房价格小幅反弹，主要原因在于成交结构变化，对比9月和10月的成交数据，市内六区和环城四区的成交占比均有所回升，市区占比上涨了1个百分点，环城四区占比上涨了7个百分点；滨海新区持平，远郊则下降了8个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于天津新房市场来说，管控政策比较严厉，价格上涨的幅度会受到很大遏制。对于二手房市场来说，挂牌定价和房主的市场预期有关，近期楼市降温，部分房主主动调低价格，因此出现连续下跌也是符合预期的。</p><p style = "font-size:18px">看点</p><p style = "font-size:18px">03</p><p style = "font-size:18px"><strong><strong>北京二手房量増价稳定   </strong>新房销售主要来自六环外</strong></p><p style = "font-size:18px">在统计局发布的数据中，<strong>北京的新建商品住宅和二手住宅价格环比都继续出现了回调的迹象，成交价格稳中有跌。</strong><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6RZyBTQ9icMExYia2eKHz35vrlBCtJicHIsF3ibx3jfvUzxGq11LmymUhag/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">不过，随着调控政策的落地已经过去了大半年的时间，目前，刚需和换房群体的需求也开始逐步释放。</p><p style = "font-size:18px">“317新政”以来，北京二手房成交量从3月份的25952套、一路回落到7月份的7158套。八九月份成交量小幅回升，10月份再度回落。从11月上半个月的数据看，北京二手房网签量虽然比去年同期下降了58.6%，但达到今年7月份以来的高点。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6YrUow9PbRN6zkqXI1QsKDKqiaolZH1W9pg3j3siclG8eX5OaGicJlIakQ/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">业内人士表示，在调控政策落地大半年后，之前搁置购房计划的客户逐步回归市场，带看量和网签量都有小幅度回升，不过业主议价的空间并未因此缩小。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/bPJzOqwPBpYQZRA5B2YAtUwq7b0FE7h6rxBDKQ34CkxXa49Giau0VSRC8eOOvNJREZcfre7vqQLwdicA3M4sYfDw/640?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">鲁大为链家地产北京西直门区域门店经理说，现在部分业主房子报价之后，到成交的时候，这个议价的空间就会变得相对来说会比较大一些，在 5%到10% 。</p><p style = "font-size:18px">新房方面，11月上半月，北京新建商品住宅网签量达1001套，相比去年同期下降了41.3%，成交主要来自六环外的密云、延庆等区域。</p><p style = "font-size:18px">另外，数据显示，<strong>10月份北京个人住房贷款余额增幅回落，表明购房人加杠杆的速度在放慢，规模也得到控制。</strong></p><p style = "font-size:18px">链家研究院首席市场分析师许小乐表示，在这样一个大背景下未来很难出现说利率再出现大幅的宽松或者信贷大幅宽松的情况。</p><p style = "font-size:18px">麦田房产副总经理于鑫说，中短期来看的话，政府政策的导向非常明显，包括各种常用手段也在上，这个房价已经是偏理性的，价格会是一个下滑的趋势，但是会逐渐稳定。</p><p style = "font-size:18px"><strong>精彩回顾</strong></p><p style = "font-size:18px">宝坻人注意，再过一个月，这些车就不能进外环了！<br /><br /></p><p style = "font-size:18px">预言再现，3个月后，宝坻的房价要大跌了？？？<br /><br /></p><p style = "font-size:18px">宝坻将不再有毛坯房？？？明年起这5类房屋要全装修交房！<br /><br /></p><p style = "font-size:18px">版权声明：本文内容由双佳科技整理，转载请说明出处，如有侵权请及时与我们联系。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/fU8UylOM1KwSyuLVES2qrW0g2iatnib8lKgibQWGdKPkp0eQd7HduxXD5BgRyI9QVUpHMkcLVn0NNAMDAFANAictYA/640?" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="70城最新房价出炉，天津房价又涨了……" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/fU8UylOM1KzQ06teSIathicJ5pEKeCiaXqaLHtsGdWo05uzoT94hrkA4vytCBjs18ytbdaibWmAZlFicsSgNiaYErjw/0?wx_fmt=jpeg" /><br /></p> </p> <div class="dede_pages"><ul></ul></div> <div class="pcd_ad"> <div style=margin-top:10px;> <center> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/k_fe/openjs/ce_lx_gc.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/common/gb_a_ya/static/h_tck.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/h/common/c/static/bzbi_u/openjs/dr.js"></script> </center></div> <div style=margin-top:10px;> <center> </center> </div> </div> <div class="mbd_ad"> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/y/common/tp_lc/openjs/iz/static/vl.js"></script> <script type="text/javascript" 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