银行信贷额度又告急,需要贷款的你错过现在只能等明年!
临近年底,银行信贷额度比平常更为紧张,不仅对公放贷额度有限,个贷同样捉襟见肘,多位个贷经理表示,即便是近期持续火热的经营贷,部分银行放款也已排到明年1月份。
信贷额度捉襟见肘,一般企业贷款利率上浮30%,优质国企也要上浮才能放。
房贷方面,包括工行、建行、招行在内的多家银行额度都捉襟见肘,放款最快要等到明年1月份。某大型股份制银行个贷经理表示:“批倒是能批下来,但什么时候放款真不敢说。我们行目前房贷利率是基准上浮10%,有的客户想快点拿到钱会在这个基础上主动提高5个百分点,不提利率的客户只能等着。”
除了房贷之外,信用贷、消费贷也明显减少,近期持续火热的经营贷也面临无款可放的窘境。“经营贷提交资料到完成审批大约要一个月,12月份或许款能放下来,但也说不好,毕竟到了年底最后一个月,也许要等到明年,我们也不敢跟客户打包票。”一位股份制的个贷经理表示,部分银行经营贷放款已排到明年。
>>>>最新数据显示贷款增长放缓,利率抬升
11月13日央行公布的10月数据显示,10月末,广义信贷(M2)余额为165.34万亿元,同比增长8.8%,创下历史新低:
中金宏观认为,近期广义流动性收紧,M2增速创新低,银行负债端压力上升推动债券收益率升高,并带动贷款、非标等资产利率上升,后续值得关注。
>>>>重要利率指标再创新高
11月14日,10年期国债收益率突破4%关口,创下近三年新高:
国债收益率作为基准利率,意义不同一般。基本可以看作是增量信贷的变相加息。一般来说,国债收益率升高之后,各类贷款的利率会进一步上升。
>>>>明年信贷增长将会回落
中信证券分析师指出:信贷中长期增长缺乏基础。
一来债券收益率高位徘徊导致信贷高增长的现象不可能长期维持,贷款-债券利率倒挂现象终将修复;
二来监管强化加速表外业务回表进程,垫高新增贷款基数,明年新增贷款增速回落可能性较大;
三来个人房贷为主的住户中长期贷款未来增长动力匮乏,该模式长期来看不可持续。
稳定利率水平仍需要看到银行资产派生负债循环的修复,需要政策层面的适度放松和调整。要想缓解贷款难,利率高的问题,只能等待政策层面的再次放松了。
>>>>刚需买房怎么办?
由于银行放贷较缓,部分购房者被拒之门外,也算是给买房路添了一堵。但这种情况下,楼市最可能的表现就是房价有下降趋势。
随着新增贷款放缓,利率提升,二手房市场由之前的卖方市场变成了买方市场,购房者的议价空间也在加大,对买房者来说不失为好消息。
来源:智汇魔方
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