房子还买吗?澳洲首府城市便宜的房子几乎绝迹海外掘金

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正文开始：

◎作者 | Anna & Ian

◎来源 | 澳洲财经见闻（AFNdaily）已获授权

五年前刚步入职场那会儿尝试了销售行业，从而有幸结识了许多朋友，其中有这么一位，他在悉尼机场当工程师，年收入20万以上算得上是高收入人士。记得那会儿跟他聊天时，他曾提到过段时间等房价下来了准备买套大的独栋屋，安定下来，然后娶个老婆。

前几日，一次偶然又碰到了他。许久不见的寒暄中了解到，这大哥还在同样的岗位，不同的是如今已经结婚了，在等这两年房价降降，买一套两室厅的公寓。出于好奇，也可能是出于当初未成功推销的“报复心理”，我问他为何五年过去了还没在悉尼买房。

这老哥脸上闪过一丝懊悔色说道：“这几年房价一直在涨，一直找不到合适的房屋，这不，拖着拖着，就到今天了。唉，现在House（独栋屋）已经买不起了，只能退而求其次，希望再等等房价跌点，在悉尼教育质量优异的地区买套2房的公寓，以后方便孩子上学。”

从2012年到现在，五年内，悉尼房价上涨了74.5%，五年前的那个对买独栋屋怀揣梦想的年轻人，不再年轻，梦想正随着房价的上涨在不断收缩。

如今，伴随着大量公寓的兴起，澳洲城市平均住房面积降至20年来的低点。但是，澳大利亚独栋屋的平均面积却在日益上升，比如在澳大利亚两大房价同比涨幅最高的州，新州和维州的独栋屋面积平均增加了1.5%。

这无疑释放出一个信号：“独栋屋面积在增大，其价格未来或许也将水涨船高。”考虑到澳洲家庭负债日益严峻，对于首次置业者而言，选择经济适用的公寓房或将会成为他们前半生的标准。

1全澳各州首府城市五年来房价变化

悉尼地区

根据最新的数据统计显示，截止2017年9月底，悉尼57.4%的城区独栋屋中位价最低在100万澳元，20%的地区单元房中位价在100万以上。

相比之下，只有7.9%区域的独栋屋中位价在60万及以下的价格，29.9%的地区单元房中位价低于60万澳元。