地段好，出行便利的房子更有优势！地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后房产的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。那么买房子怎么选地段呢？

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下：

(1)中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房 ；

(2)次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房；

(3)成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ；

(4)城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

从地段选择上，成长型地段是普通购房人群的理想选择。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

说到这，我想给大家推荐一个项目——宝能青春汇，宝能青春汇是宝能集团在天津红桥区打造的一个综合性城市综合体项目，创始于1992年，总部位于深圳。到目前已有20多年的发展历程，现已成为一家以综合物业开发为基础，协同发展商业运营、酒店餐饮、现代物流、文化传媒、金融等多元产业及健康医疗、教育、养老服务等民生产业的大型现代化集团公司。

项目坐落于天津市红桥区核心位置，处于西站CBD城市副中心辐射圈，光荣道科技产业园区内，区域交通十分便利，近年来随着道路的修建完善，出行更加便捷。项目距离快速路西北半环约1公里，驱车3分钟即可到达，距离中环线城市主干道1.5公里路程，驾车5分钟即可达到，距离天津核心黄金地段仅5公里，能快速便捷的可通往市区的各个方向。

交通方面，十余条公交线路途径项目周边，907路、673路、606路、37路、837路，同时47路、48路公交总站就在项目楼下。项目距离地铁1号线本溪路、勤俭道站步行仅需10分钟即可到达，乘坐1号线能快速通往南开、和平、河西方向，同时可以与地铁2、3号线换乘，达到河北区、北辰区，公共交通十分发达。

在生活配套方面，项目以东及以北驱车5分钟即可到达物美、华润等大型综合型超市，彰武路及丁字沽二号路大型社区菜市场也遍布周边，拥有各类餐饮服务设施及中国邮政、工商、建设、农商银行等金融服务机构。从项目驱车5分钟左右可以到达天津二级甲等的红桥医院，驾车10分钟可以到达三甲级的人民医院、中研院附属医院及儿童医院等。

并且项目每户均为5.4m层高，搭建夹层后上下两层结构层高为2.5m，可实现上下两层使用功能，可自主调整的空间设计理念，充分的自主创业空间，实现从一房到多房的多种生活享受。上下层的多户型设计可以楼上自用楼下待客，有着墅级洋房的风范。并且项目配备燃气，不限购，是办公、投资的最佳选择。

最后小编想说，对于这样一个地段好，出行便利的的房子，你还在犹豫什么呢？

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