杭州最牛房产投资!10年前360万买的老破小,如今挂牌1亿元..... 钱江晚报

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正文开始：

“东坡路别墅，产权面积505㎡，紧邻西子湖，现业主诚心委托，售价1亿元人民币。”

西湖边，别墅，永久产权，任何一个词都足以激发大众的好奇心。

这套挂牌价1亿元的别墅，究竟有何来头？

记者调查后发现，这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑，现房东大约是10年前以360万元左右购入的，如今挂牌1亿元，是购入价的近30倍。

△上湖茗居

此前，钱江晚报也曾报道过不少挂牌价上亿元的西湖边别墅，但大多未能成交。

如柳营路5号，去年挂价1.3亿元，2004年房东以约1000万元的价格购入，挂牌后看房的人虽多，但尚未有成交；

玉泉路1号的马岭山房，早年挂价1亿元出售，虽然产权纠纷已解决，但因买卖双方价格未谈妥也未有成交；

南怀瑾故居润庐（详见2016年7月24日B5版《19年前买下的西湖别墅，涨了27倍多》），20年前280万元买入，去年叫价1.2亿元出售，但因为租约及地下车库产权问题，一直未能成功转手；

今年年初，南山路民国时期的历史别墅，业主开的底价高达5亿元，虽有买家愿意出价4亿多元购买，但由于卖家不同意，导致这套房源依旧未能成交。

不过不管怎样，这都是一笔相当成功的房地产投资。即便只租不卖，以九星里建筑群的地段，年租金收益也十分可观。

去年，本报曾报道过南山路一带的商铺租金，建筑面积约300平方米的商铺，每年租金能达到150万元左右。

来源：钱报杭州房产（qjwbdc）

值班编辑：倪王镇