注意!威海房子须明码标价 一套未标最少罚50万元!限售限购后 威海
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正文开始:
今年来,威海出台了一系列楼市调控政策
5月,威海楼市新政来了!
首套房公积金贷款首付上调至30%
同时还涉及到土地、二手房、商品房销售……
9月,威海加入“限售”大军,
下发商品房限购政策,
外地人购房证满三年才可交易。
山东8市“楼市”限售,包括威海!
与此同时,
威海各大银行也纷纷上浮贷款利率
近日,威海将开展商品房销售价格行为联合检查,规范商品房销售价格行为,进一步落实“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,强化商品房经营企业价格自律意识,构建良好的房地产市场秩序。
商品房销售须严格执行“明码标价”会议要求,商品房经营企业需严格执行商品房销售明码标价规定,商品房销售过程中,商品房经营企业与中介服务机构要一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,严格按照备案价格明码标价对外销售。
?要在醒目位置公布楼盘基本信息、房源价格信息和收费项目信息,各项标价内容应保持一致。
?要明确公布收费项目和标准,销售中产生优惠折扣及优惠政策应当明确标识,代收代办费用不得强制和变相强制提供,进一步规范销售行为,促进诚信经营,自觉维护商品房销售市场价格秩序。
违者将重处商品房开发经营企业和中介服务机构有哄抬房价、囤积房源、价格欺诈、违反明码标价和操纵市场价格等价格违法行为,将承担严重法律责任。其中,商品房经营企业有捏造、散布涨价信息、囤积房源、哄抬房价行为,经告诫后仍继续违法的,价格主管部门将责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;情节较重的,将被处50万元以上300万元以下罚款。
我们来看看
近期的威海楼市情况如何
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据房天下数据监控中心统计
8月份威海商品房交易达到最高点
成交套数及面积远远超过7月
威海商品房共成交4453套
成交面积454789㎡
8月的火爆并没有延续到金九银十
9月威海商品房共成交3081套
成交面积286745㎡
10月威海商品房成交量为2275套
成交面积218032㎡
从房屋销售套数和销售面积来看
楼市调控效果已经初露端倪
从房价方面看
8月份威海新房均价有次明显的回调
之后稍有上涨,
但价格已趋于平稳
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进入11月份,
威海新房均价为 8187 元/m2
相比10月新房均价 8191 元/m2
每平米下降4元
威海各区市的新房价格
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注:下方图中灰色为同期威海房价曲线
橙色为各区市房价曲线
环翠区11月新房均价 9369 元/m2
环比上月持平
经区11月新房均价 8983 元/m2
环比上月持平
高区11月新房均价 9580 元/m2
环比上月持平
文登区11月新房均价 6037 元/m2
环比上月持平
荣成市11月新房均价 6887 元/m2
环比上月增长 ↑ 67%
乳山市11月新房均价 5600 元/m2
环比上月持平
相比新房价格
二手房均价继续上涨
但涨幅已放缓
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威海11月二手房均价 8140 元/m2
10月二手房均价 7994 元/m2
环翠11月二手房均价 8755 元/m2
10月二手房均价 8462 元/m2
高区11月二手房均价 8509 元/m2
10月二手房均价 8343 元/m2
经区11月二手房均价 9583 元/m2
10月二手房均价 9487 元/m2
文登区11月二手房均价 5122 元/m2
10月二手房均价 4964 元/m2
荣成市11月二手房均价 5211 元/m2
10月二手房均价 4960 元/m2
乳山市11月二手房均价 3777 元/m2
10月二手房均价 3821 元/m2
来源:综合安居客、房天下、中国经济网、威海信息港 转自掌上威海
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