房子=房产?这4个认知买房者必须清楚! E好房

这是一篇关注度很高的文章，说的是《房子=房产?这4个认知买房者必须清楚!》，该文章已被转发很多次了，你也来转一下吧。

正文开始：

在现代社会，房子已经越来越被认可为资产的一种，甚至可以说是家庭资产的重要组成部分，即便说房子是房产也不为过，但是在这之前，有些认知大家必须提前明白。

一、购买逻辑

资产价格的波动一直以来都是围绕一个逻辑：人们收入增加，除了日常生活还有多余的钱投资，于是买入资产，资产价格上涨，吸引更多人买入资产，资产价格进一步上涨，直到涨不动为止。然后开始盘整。

这就可以解释为什么2017年中国楼市可以成交出一个天量，而很有可能2018年还会继续攀升，本质上是因为房子的资产价值的身份被认可，购买的动机已经不仅仅是简单的居住需求，而是一种趋势。就像股票一样，涨的越多，买的人也越多。

二、房产预测

面对资产价格的波动，泡沫什么时候破灭，如果把握得住，那发财就太容易了。所以很多人愿意去相信一些“专家预测”，试图通过这些了解行情赚大钱。但是资产预测哪有那么容易，价格波动就像海浪一样，随波逐流能保证平均收益，但是如果要掌控局势，那机会越大风险也越大，很有可能尸骨无存。

也许这样说比较消极，但是在你有没有改变趋势的把握时，随波逐流或许是个不错的选择。

三、政策改革

近几年，房产界一直在说改革，很多人对此也表现出积极的态度。改革或许可以成功，但是我们其实不知道什么时候可以成功。所以相比较看政策动向，现在的我更愿意看房子这个载体内部的改变。比如科技收纳的提升极大的提高了空间的利用率，那么未来我们就可以接受越来越小的户型。这些变化发生的没有那么大，但是却实实在在的投射在行业内部，这对地产的改变不亚于租售并举。

四、房产泡沫

房地产有没有泡沫？事实上，泡沫都不是被刺破的，都是泡沫太大自己撑破的。如果相对充裕，那么本质上这个泡沫也不存在破灭的可能。有一句话是：泡沫没破灭之前，泡沫就是健康的，地产哪怕有泡沫，现在他也是钢铁做的。

很多人会把通货膨胀和房产价格直接对标，其实不是货币供应推动了资产价格上涨，而是资产价格上涨激发了人们的购买欲，而这个过程本身就增加了货币供应。所以以货币供应预测资产价格，本身就不客观。

明白这些概念之后，可以明确一点，资产对于我们个体来说最大的意义不是在于财富，也不是在于社会地位，是让人安定安心，去追求你想要实现的个人价值。