什么情况?店口人住了十多年的房子,竟然被人抵押给银行? 店口人才劳务市场

这是一篇关注度很高的文章，说的是《什么情况?店口人住了十多年的房子

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房子历来是诸暨人的大事

你有房子

啥事都好办喽

可是有个诸暨人的房子住了十来年

竟然莫名被人抵押拍卖

这是怎么回事？

住了十来年的房子突然就被拍卖

近日，诸暨有好几位住户说他们前段时间突然接到法院的执行通知书，说他们的房子已经被人抵押给银行，马上要被拍卖了，弄的他们是一头雾水。这住了十来年的房子，怎么突然就要被拍卖了呢？

这位郭先生就是接到法院执行通知书的住户之一。他说，今年8月份的一天，他接到诸暨市人民法院的电话，说他位于店口镇露笑路的一套房产，已经被人抵押给银行，正在准备拍卖工作。

郭先生告诉记者：“我们几户人家赶到法院去了，法院有人过来的，一个单子给我们叫我们签字，我们一看，把我们的房子全部抵押给银行，法院叫我们提请上诉，如果不上诉的话就要执行掉了。”

住户所在的整幢楼都被抵押

这份突如其来的通知让郭先生感到一头雾水，同一幢楼里，另外还有4户人家也收到了这份执行通知，他们的房产也是被人抵押，即将面临拍卖。在向法院了解情况之后大家才知道，住户们所在的整幢楼都已经被抵押了出去，而抵押人正是当时卖房子给他们的人。

郭先生说：“（抵押人）到银行里去抵押贷款，问银行借了1000万元，现在等于说这个钱他破产了还不了，银行就上诉了，他的房产证不是抵押的吗，通过法院把我们的房子也抵押进去了。”

多年未拿到房产证

原来，郭先生他们的住宅楼，是在2002年由一位姓潘的男子和另外几人集资筹建的，因为没有房产证，价格卖的比较便宜。据郭先生说，签合同的时候，潘某承诺，今后办理房产证的时候会通知大家。结果，十多年过去了，住户们的房产证一直没有拿到手。现在事情发生之后，大家回头一查，才发现他们已经被骗了好几年。

郭先生说，2012年潘某把房产证做出来了，但是房产证上只有潘某的名字。潘某抵押的就是这些房产证。

抵押人的抵押有公示效力

目前郭先生和另外几位住户已经向法院提请了执行异议，希望能中止对他们房产的拍卖。法院执行局的一名法官说，住户们反映的情况基本属实，但是法院这边作出拍卖大家房产的判决，也是有自己的依据的。

诸暨市人民法院执行法官说：“住户们的东西是没有公示效力的，没有办过过户，房产部门查不到在住户们名下的房产，然而他（潘某）的抵押是有公示效力的，他在房产部门办过抵押登记的。”

这位执行法官表示，该案涉及到的那位潘姓男子，在2012年以自己的名义办理了房产证，并将整幢楼的房产面积置于自己的名下，之后以整幢楼为抵押物，向银行借贷了1000万元，后因其无法偿还这笔款项，法院按照当时双方的约定，将抵押物交给银行处置。如今潘某已因非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪被判入狱。这位法官建议，郭先生和其他住户，是在不知情的情况下卷入此案的，如果对此前法院判决有异议，可上诉至上级法院。郭先生表示，他们将一起向绍兴市中级人民法院提起上诉。

小伙伴们在买房前

一定要加强防范，避免这种风险的发生！