房产圈一周必读(第46周)| 研周报保利投顾研究院

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正文开始：

金稳会正式成立，定调为国务院统筹协调金融稳定和改革发展重大问题的议事协调机构。深圳首宗全自持地块花落地方国企安居集团，将用作租赁住房和商业用房，未来或与万科合作开发运营。

宏观信息

10月CPI同比涨幅扩大，PPI增速保持高位

10月CPI环比上涨0.1%，其中食品价格与上月持平；同比上涨1.9%，涨幅扩大0.3个百分点，其中食品价格回升，医疗保健价格增长7.2%。PPI环比上涨0.7%，同比上涨6.9%，增速维持上月高位，或是受环保限产及油价持续上行的影响。

10月M2增速创历史新低，居民短期贷款有所回落

10月社会融资规模为1.04万亿元，新增人民币贷款6632亿元，均低于前值及市场预期；M2增速为8.8%，创历史新低，或是受持续强监管及缴税、政府发债等因素影响。

另外，近期监管部门严查短期消费贷流入楼市，新增居民短期贷款规模及占比均有所回落。

金稳会正式成立，定调统筹协调机构

国务院金融稳定发展委员会正式成立，国务院副总理马凯担任主任；并召开了第一次全体会议，明确了金稳会的主要职责及近期工作要点，定调为国务院统筹协调金融稳定和改革发展重大问题的议事协调机构。

金融开放加速，多领域外资持股比例将逐步放宽

财政部副部长朱光耀在国新办吹风会上介绍了金融开放的相关部署，将从银行、证券基金、保险业等方面放开外资持股比例的限制，一定年限后外资可在中资金融机构中占控股权。

金融开放加速将带动更多境外资本进入中国金融行业，通过竞争促进金融机构提质增效；同时，通过对外开放治理中国金融市场的结构性问题，防范化解系统性金融风险。

行业信息

深圳首宗全自持地块花落地方国企安居集团

11月10日，安居集团通过“限地价+竞地价+竞人才住房面积”的方式，以最高限价10.1亿+1.08万㎡人才住房面积竞得深圳首宗全自持地块。鉴于安居集团已与万科在租赁住房建设等方面签署了战略合作协议，不排除该地块将与万科合作开发运营。

成都多举措规范市场秩序

成都多举措规范房地产市场秩序，明确要求严查捂盘惜售、捆绑收费等9类商品房销售违规行为。

成都是国家发改委、住建部交叉检查的15城之一，交叉检查将持续到11月底。此外，成都新都区宗地拍卖采取新规则以增人才公寓供给。

厦门：力争2020年前开工建设保障性住房10万套

近日，厦门印发了《关于加快保障性住房建设的实施意见》，提出了接下来的保障性住房建设工作总体目标，从2017-2020年，将开工建设保障性住房10万套，保障性安居工程覆盖面超25%。

多地出台行业细则，房地产调控持续扩围

本周广西柳州、湖南岳阳、山东菏泽和东营均出台了限价、限售等房地产调控细则，福建泉州更是在原有政策基础上加码调控，规范开发商的预售行为。

房企信息

雅居乐联手刘国梁王楠打造体育产业小镇

11月6日，雅居乐联手刘国梁和王楠夫妇与威海市南海新区签订协议，斥资500亿打造体育产业特色小镇。

未来将以专业体育培训服务为支撑，导入国家级运动导师资源、国际性体育教育平台，打造国家级体育后备人才培育基地。现场雅居乐还与亲见体育签署协议，将结合小镇展开进一步战略合作。

政策利好“体育+地产”，多家房企抢滩体育领域

自2017年5月国家体育总局下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，8月9日公布了全国首批96个运动休闲特色小镇名单，目标到2020年，将在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇，利好“体育+地产”概念。

恒大第三轮战投引600亿投资

11月6日，恒大地产引入第三轮战略投资，与6家战略投资者签订增资协议，共引入投资600亿元，远超此前其公告的300-500亿规模，创下国内房企单笔股权融资最高纪录。

三轮战略投资共计提供1300亿资本金，以2017年中报数据进行模拟测算，引入后净负债率将大幅下降近四成，加速转型低负债、低杠杆、低成本、高周转模式。

华润置地成立总部长租公寓项目部

11月9日，华润置地发布内部通知，在总部和各大区均设置长租公寓项目部。

总部项目部统筹投资拓展、产品研发、营销和运营，各大区项目部则要求专职专岗，快速扩大管理规模，总部长租公寓项目部由新晋执行董事谢骥分管。　

morning~

志向和热爱是伟大行为的双翼。

——歌德

2017.11.16