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就在上周末，365楼市微信公共平台举办了一场楼市私享会，有两个不同的观点被抛了出来，争议非常大：一种观点认为江北可以买！而有另一种观点认为江北万万买不得！激烈辩论之中，我将各位网友的观点摘录如下：

一、有人在江北吃到了甜头！

网友星耀如金：江北可以买！从2014年开始整宿整宿不睡觉，关注了60多个房产公众号，每晚的就看各种楼市消息，笔记本写满了满满2大本。

事实上，他是大多数在这轮楼市崛起时，彻底苏醒的普通人的路径，家里支持不多，只能靠不停换房来改变格局。

趁着9月份的高点，他刚把1.3万买来的亚泰山语湖卖了2.6万，他发现一楼带院子很好卖哦，目前正准备下手雨山路，摇号+二手房。

二、永不过江派却说江北万万去不得！

1、网友cute：刚需重镇，全都是小户型，未来的同质化严重，根本不好卖。

十几年前买的桥北小户型，感觉就不怎么好卖。投资考虑重点：自己能住的地方才考虑去投资，不要怕这个地方现在很荒，有利好的话未来就会还不错。

而且我会看中品牌。南京楼市的投资2001-2006年处于萌芽期，之后一直处在上升期，但是经过16年一轮暴涨现在的调控之后，我觉得黄金期渐渐结束了，下面就是白银期了。

毕竟现在连大爷大妈都知道要炒房了。想要发财永远也不可能是多数人的事儿。接下来买房一定要擦亮眼镜。

再也不是闭着眼睛买什么楼盘都涨的。咱们普通人的话，有限的子弹还是要打准地方。南京楼市远期看涨，短期横盘，甚至可能会有一些调整。 

2、网友小雅诗经：我错过了河西，这次江北是第二次风口了。

当年5000元/平买的天泓山庄，同时期如果买了西提国际，现在都涨到多少了？后悔！我是赶在2016年限购前，买了江北的正荣。

感觉那是抓到了一次尾巴了，后来去看溧水乐活城，那6800元/平，买到就赚了。我身边有大学的教授就是全款700万买了高科，换做是我们一定会用杠杆买几套，但他就不会想到，这就是意识的问题。 

3、法号如藏：江北啊江北，万万去不得 

在场几乎都认同江北有升值潜力之时，法号如藏作为永不过江派开始了长长的阐述：

涨幅空间大+销售时间短，符合投资基本点。

南京所有的金融医疗教育体系，都在主城，江北有吗？

真正的投资房产需要时间，现在江北投资客太多，主城二手房比不过江北吗？

江北的自贸区在上海启东的夹击之下，遇到很大的瓶颈，自贸区最重要的是招商引资，现在江北房价虚高，继续上涨，会把人逼回主城。

再建50条隧道，江北依旧堵成狗。

江宁河西发展了十年，主城区还没发展结束，哪里轮到江北？

回报时间长，租金难，价格高，怎么玩的下去呢？

10年前大校场就有了规划，因为有些东西根本没有协商余地，现在的麒麟也面临这样的问题。这些东西都不可控，燕子矶作为主城最便宜的区域，这是眼看着就能起来的区域。

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