头条丨你都没有房子呢,就别考虑涨价降价了! 房产经纪人那些事儿

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找免费端口上买房参谋

最近，朋友圈被一张图刷屏了，深圳10月份一手住宅成交均价为54288元/平，环比9月54314元/平的均价下降了26元，据此，房价已经连跌了13个月！而从图中可以看出，这13个月一共跌了1323元/平。这样的数字，跟房价相比，基本上可以忽略不计。调控从来都不是为了降房价，而是为了稳房价。

2016年全市各区供应量和成交量均有所下降，价格却持续上涨。区域涨幅差异较大。2016年宝安领涨全市，龙岗紧随其后，年成交均价环比涨幅均在6成以上。近日，有媒体报道，10月76个城市二手房价格上涨。总的来看，房价是涨起来暴涨，跌起来真的是一般般。

别在妄想房价下跌了再买房

中国的房价，一直以来都是大家茶余饭后的谈资，从1987年国家正式提出商品房的概念开始，房价就在举国谩骂下不断上涨，尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年出，2013年末到2014年末这三次比较大的调整，可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望，房价越飚越高，也就越来越买不起房。

对于那些还没有买房的人，别在想房价下跌了再买房。调控不是为了把房价降下来，让所有人都能买的起房子，而是要保持房价稳定，保持房地产市场健康发展。

房价不是因为调控涨，而是本来就要涨

有不少人认为，越调控房价涨的越快，这只是表面现象，实际上，房价上涨不是因为调控才涨的，而是它本来就要涨。一般情况下，调控开始都是因为房价暴涨，政府不得不出台政策调控，通过各种手段，限购、限价、限售等手段强行抑制房价的上涨，而当调控一旦放开，房价就立刻就会补涨。

对于没有房子的人，关注房价涨跌的意义并不大

房价真的会降嘛？北京从10万一平降到8万一平，这叫降；但是大部分城市，房价可能只有北京房价的十分之一，甚至更少，你觉得这个这个能叫房价下降了么。刚需的客户能下手就下手，你自己想想自己错过了多少次买房的机会，等到回头来看看，全款变首付，首付变成车位，房子还是没有买到。房价涨了，对你来说也是纸面上的富贵，因为在现实生活中你也不会因为房价涨了10万还是20万就把房子卖了，因此刚需永远记住，房价无论是涨和跌都和你没有多大关系，房子卖了才能算到增值的部分。

小编认为，你还没有房子呢，就别考虑涨价降价了，没有必要跟社会大环境打赌。当你在考虑房价涨跌，犹豫是否买房的时候，别人已经果断出手买房，回顾以往的楼市，你会发现房价还是昨天的最便宜。