房东随意涨租、回收房子，租客生活难以稳定

　　刚毕业出来工作的小雪，因家里无法支持她买房，所以找一套合适的房子租住成了她的不二之选。

　　可惜，小雪的第一次租房经历就有些不愉快。

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　　小雪当时在环市东路的世贸大厦上班，为了方便，就在淘金租了一套小单位。“那套房子很旧，楼梯楼，卫生间没有窗，我印象最深刻的是，有一天晚上我在客厅加班，天花板上的老鼠就在打架，有一只不小心掉到我的键盘上，吓得我直接把键盘摔了。”小雪说起当年的租房经历，非常无奈。“当时看上那里走路几分钟就可以到公司，而且很便宜，月租700元。”

　　然而，住了9个多月后，小雪接到了房东的电话，让她在一个星期内搬走，理由是房东要结婚了，要收回房子重新装修做婚房。

　　一个星期，这对小雪来说时间过于紧张。“那时候工作很忙，经常要加班，白天根本没有时间去找房子，晚上又不太方便，也就是说，房东只给了我周末两天的时间去找房。”小雪想让房东宽容几天，却遭到了拒绝，因为房东的婚期很紧。但合同里明明规定，要让租客退租，房东必须提前两个月通知租客。小雪和房东理论，却被房东一口回绝：“搬不搬你自己看着办，7天后我带装修工人上门装修，换钥匙。”

　　房东宁可支付违约金给小雪，也不允许小雪拖延。“那时自己真的不知该怎么办。”可眼泪解决不了问题，小雪只有每天晚上下班后或中午午休的时间去中介地铺找房子、看房子，但短时间内想在淘金附近找一套同样便宜的房子，实在不容易。庆幸的是，几天后突然有个大学同学找到她，说被调到环市东上班，问能否和小雪一起合租。两人合租找一套两房单位相对容易，小雪才得以解决问题。

　　痛点：

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　　随时被逼迁，居无定所

　　小雪的经历，相信不少租客都经历过。即使合同里白纸黑字写得清清楚楚，对房东和租客都有约定，但在实际租赁过程中，却可能出现无数的意外。

　　被房东逼迁，是租客最感无奈的事情之一。原本合同里规定，房东要提前一两个月通知租客要收回房子，但一旦房东违约，让租客马上搬走，会让租客产生居无定所的浮萍之感。

　　租客居无定所的另一个体现，就是房东随意涨租。“第二年涨100-300元/月或者涨5%-10%，租客都是无法拒绝的，除非自己搬走。”小雪说起其他同学的租房经历。

　　期望：

　　讲契约精神，有章可依

　　小雪最希望的是，房东和租客都应该遵守租房合同的规定，要涨租、涨多少、何时涨都写进合同，按合同执行。要回收房子、什么时候回收、提前多少时间通知租客等事情，房东都应该和租客协商解决，而不是只看自己的需要。

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