当前市场利率超低的房抵贷-工商银行抵押消费+经营介绍工商银行作为传统的大银行

工商银行作为传统的大银行，抵押贷款政策一直比较稳定，额度充足，利率在市场上一直非常有优势，最低利率可以做到基准利率上浮10%，一年期也就是年化4.785%。具体要求看下文，对于满足基本条件的客户，资金流，还款能力比较稳定的客户，工商银行是首选。本期，北金网小编为大家详细介绍工商银行的抵押消费和抵押经营贷款，您做个参考。

工商银行抵押消费贷

目前，抵押消费贷有三个产品：个人房屋抵押综合消费贷款，个人文化消费贷款，个人家居消费贷款，上述三个产品在贷款金额，利率基本一致（最高100玩，基准利率上浮10%），主要差异在用途方面：“综合消费”用途更为广泛，“文化消费”侧重于精神层面消费，“家居消费”则侧重于实物消费。

产品介绍：

额度：单人10-100万，最高200万，小编实践中最高160万好批。

期限：最高10年

利率：基准利率上浮10%。

成数：最高7成。

还款方式：等额本息。

进件条件：

年龄要求：18-65周岁

区域要求：北京远郊区不做，具体看情况

房屋性质要求：商品房住宅

房产其他要求：房产

放款：三方受托支付

其他要求：具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年。

所需资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，个人工作证明，个人工资流水或纳税证明及公积金证明，个人资产证明，如个人纳税证明，租金收入，定期存款，国债，基金，股票等金融资产证明，个人名下房产（本地外地均可），汽车等证明资料。

流程：提交资料出批贷抵押登记放款（整个流程30天左右）。

工商银行抵押经营贷

产品介绍：

额度：最高1000万

期限：最高循环5年期

利率：基准利率上浮10%

成数：7成

还款方式：先息后本，每年年底归本。

进件条件：

年龄要求：18-60周岁

区域要求：北京远郊区不做，具体看情况

房屋性质要求：商品房住宅

抵押物其他要求：房龄30年内

身份要求：公司成立1年以上，个体户，企业法人，股东。

放款：第三方受托支付

所需资料：借款人及配偶身份证，结婚证，户口本，房产证，收入证明，贷款用途合同。营业执照，公司章程，12个月的公司或个人银行流水。贷款用途证明，股东会决议。

流程：提交资料出批贷抵押登记放款（整个流程30天左右）。

如果想咨询详细的贷款信息，请加小编微信，小编为您对接工商银行的客户经理，为大家解答贷款问题。

产品详情也可点击北金网关于该产品的详细介绍：http://www.beijinwang.cn

北京市场银行抵押贷款

从产品选择性角度讲有三个梯度：

1、传统大银行（工商，中信，招商，浙商，厦门国际等等）

优势：利率低年化6-8，正规，适合做长期3-30年的长期贷款。

劣势：审批及放款时间长（资料齐全1周审批，放款保守估计1-2个月），材料繁琐。贷款用途定向，限制行业多。

2、地方城市商业银行或者信托机构（哈尔滨银行、石嘴山银行、晋城银行等等）

优势：息费适中年化9-11，审批放款快（审批1天，放款2-5个工作日），材料相对简单，适合做1-3年的中短期贷款。

劣势：政策不如大银行稳定，城市商业银行一般都通过一些服务机构办理进件，除了利息有一定服务费。需要做公证（千一到千三的公证费）。

如果考虑放款时间和便捷性，可以选择之前给大家推荐的3个城市商业银行产品。

3、民间典当行或者个人机构

优势：资料简单，灵活，放款快（可以当天放款），适合短期拆借（1-6个月），江湖救急有时候也不是不可取。资质要求简单，一般有套房产就可以，不限借款用途，征信差的，年龄大，房龄老的等等都可以做。

劣势：息费高（年化15-18，甚至更高），民间相对机构不太正规，建议选择熟人介绍找一些靠谱的资金方。

（这篇文章的信息仅代表个人的意见，不代表公司，因为贷款政策产品更新比较频繁，难免有一些瑕疵或者错误，希望读者留言批评指正。）

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