双实验学位房还可博拆迁？前海洼地有盘单价不到6万
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在前海自贸区出口处，有一个均价不到6万的楼盘。它是旧改小区，带实验双学位，在周边小区均价7万+的情况下，这里当属学区房洼地。
淘房会成员、南山片区经纪人苏翠翠，为您介绍前海楼盘——太子山庄。
虽然前海已经鼎鼎大名了，文章开始还是先简单介绍一下它。
从2012年12月截止2017年9月底，前海注册企业近10万家，引入世界500强投资企业超过140家，金融类企业注册达到4.52万家。
2010年8月26日，国务院批复“原则同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》”，“十二五”规划“到2020年建成亚太地区重要的生产性服务业中心，把前海打造成粤港现代服务业创新合作示范区”。
主要推动以“深港组合港”形式共建21世纪海上丝绸之路的核心枢纽和重要门户，打造自贸试验区新的标杆。六大改革创新包括法治建设、行政服务、深港澳合作、金融开放与创新、国际贸易集成功能、航运物流等。
今天就给大家介绍前海的学位房洼地-太子山庄。
小区推荐理由
1、 位于南山前海路，自贸区出口处；
2、 周边学位房“六大小区”单价最低，实用率最高；
3、 小区成立的比较早，配套成熟，也是待拆迁物业，旧改小区，投资好；
4、 小区共分为三期，社区大，荔林公园环绕，环境好，天然氧吧，住家好；
5、 双实验学位：荔林实验小学和南海实验中学，南海中学排名前10名；
小区位于前海路与荔湾路交汇处。该项目总占地面积710313平米，总建筑面积166880平米，总户数974户。
中型的多层、小高层混合型住宅，分三期开发，一期是99年的楼盘，多层楼梯房；小区可相互连通，户型方正实用，容积率较低，属名校南山荔林实验部和南山南海实验中学部学区。
小区管理严格，保安24小时驻守，住家安全，与大南山脚、荔枝林仅一墙之隔，走进小区，仿佛置于公园之中，鸟语花香，天然氧吧，真正是公园里的家，居住在里面的住户也基本都是高素质人才。
本小区均价在5.8万一平，周边小区均价都在7万以上，是真正是“学区房”的低洼区，想买大房子资金又有限的客户可考虑；再加上也是旧改小区，带实验双学位，所以也是投资客比较关注的一个社区；
小区配套
生活配套：荔湾社康医院、永和大王、理发店、健身会所、美容SPA、百果园、百家和六月鲜超市，钱大妈、麦当劳等品牌一应俱全，生活便利，小学和中学更是在200米以内；
幼儿园：太子山庄幼儿园、山居岁月幼儿园、特蕾新山海幼儿园；
小学学区：南山荔林实验小学（省重点）
中学学区：南海实验中学部（省重点）。
其他介绍：荔林公园、大小南山公园、月亮湾公园、兴海公园……六大公园相邻；
小区内部配套：健身房、停车场、棋牌室、餐厅、儿童游乐场、游泳池、会所……
小区户型：66-82-94-103-134平的2-4房户型。
小区户型+户型优缺点
66-68平的两房户型
户型点评：此房是正规的2房2厅1卫，小区最小的户型，总价低，适合首次过渡3口之家，此户型只有1栋才有，靠前海路，会有点点吵，阳台也是朝东北的，采光也没那么好。
79-84平的两房户型（主力户型）
户型点评：此户型也是正规2房2厅1卫，集中在2-6栋，户型方正，实用率非常高，可以改小3房，只有4栋的阳台是朝东北向的，其他几栋都是朝南，采光通风非常好，住家安静。
94平3房2厅1卫户型（主力户型）
户型点评：此户型是3房2厅1卫的，集中在4栋，位置安静，实用率很高，厅出阳台，阳台是朝南的，无遮档，采光好，南北通透，住家非常舒服，适合5口之家；
103平3房2厅2卫户型（主力户型）
户型点评：此户型是3房2厅2卫户型，集中在2-3-5-6-7栋，每个房间都比较大，主卧带个卫生间，如果家里有老人，也不会拥挤，也是客厅出阳台，只是阳台是朝东北的，没有94平的通透，但总价相差不多。可根据自己的需求选择！
134平的4房2卫（顶楼复式）
户型点评：4房2厅2卫，共3层，每个房间都比较大，适合6口之家居住，采光充足，因为是顶楼复式，需要走到七楼才能到，所以会有些辛苦，但现在的工作一般体力劳动比较少，刚好借此每天锻炼身体！
本小区自带的学位如何呢？
下面来了解下“荔林实验小学”和“和南海实验中学”。
荔林实验小学简介：
坐落在悠悠大南山，毗邻美丽青青世界，顺应前海中心区发展战略，满足这一地区优质教育资源的需求而创建。短短五年，学校管理已走向规范，重视内涵发展。
借助集团的信息化优势着力推动翻转课堂，促进教学方式转变；学校的两大特色“书香校园”和“影视德育”也逐渐突显，呈现出全体师生“爱阅读、爱梦想；爱电影、爱生活”的校园文化图景。
南海实验中学简介：
南海实验中学由全国现代教育技术实验学校、广东省一级学校、南海区重点中学桂城中学主办，是在国家鼓励多种形式办学、鼓励探索多渠道办学模式的政策支持下兴办的新型学校，她既不同于普通的公办学校，又不同于民办学校，她融合了公办学校和民办学校的优点。有着一批活力的教师队伍，再加一流的办学条件，完善的教育服务，得到了今天的成果！（如下）
（图片来源于网络）
如果觉得此小区不错，我现在再给大家介绍几个笋盘：
1、66平，2房2厅1卫，中间楼层，厅出阳台朝东北，无税有欠款，380万；
2、82平，2房2厅2卫，中高楼层，厅出阳台朝东北，红本无税，445万；
3、93平，3房2厅1卫，中间楼层，厅出阳台朝东南，红本无税，600万；
4、103平，3房2厅2卫，中间楼层，厅出阳台朝东北，无税有欠款，610万；
本人是专注前海学位房，熟悉每个小区的每个户型，更多楼盘详情可直接联系我： 苏翠翠（扫一扫，便可知道更多信息）欢迎咨询！
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