上海地产再以底价一连拿5幅上海核心地段租赁宅地 5幅租赁住宅用地分别位于浦东世博、浦

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上海地产（集团）再次以底价一举拿下5幅上海核心地段租赁住房用地，溢价率为0！

原本定于11月9日出让的5幅住宅租赁用地改于“银十”最后一天开拍，5幅租赁住宅用地分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区，总出让面积16.3万方，总起始价为36.98亿元。

据悉，9月13日，上海地产（集团）已经以底价一连拿下4幅租赁住宅用地，平均楼板价为8462元/平，出让面积为87691.6平方米。

2个月时间，上海地产（集团）合计拿下9幅上海优质住宅地块，合计建筑面积66.6万方，平均楼板价仅8079元/平。

浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块

四至：东至浦东南路，南至15-02地块，西至雪野路，北至华丰路

出让面积：49165.2平方米

建筑面积：147495.6

容积率：3.0

起始价：113838万元

起拍楼板价：7718元/平

建筑限高： 100米

租赁住房套数下限：1860套

套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。

地块周边有2017年9月出让的上海浦东新区世博会地区B片区B06商办地块，依然是被上海地产集团拿下，成交总价为38.02亿元，楼板价为19885元/平。目前，周边暂无新房销售。

浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块

四至：东至济明路，南至龙耀路隧道，西至耀龙路，北至耀华路

出让面积：27111.1平方米

建筑面积：81333.3平方米

容积率：3.0

起始价：54030万元

起拍楼板价：6643元/平

建筑限高：100米

租赁住房套数下限：1010套

浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块

四至：东至济阳路，南至龙耀路隧道，西至济明路，北至耀华路

出让面积：38223.2平方米

建筑面积：114669.6平方米

容积率：3.0

起始价：76186万元

起拍楼板价：6644元/平

建筑限高：100米

租赁住房套数下限：1430套

上述2地块周边有2013年1月出让的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元相邻商地，被三林拿下，成交总价为23.5亿元，楼板价为21844元/平。目前，周边暂无新房销售。

长宁区古北社区W040502单元E1-06地块

四至：东至E1-13地块，南至古羊路，西至伊犁南路，北至E1-02、05、12地块

出让面积：38131.7平方米

建筑面积：83889.74平方米

容积率：2.2

起始价：112941万元

起拍楼板价：13463元/平

建筑限高：80米

租赁住房套数下限：950套

地块周边有2017年9月出让的长宁区古北社区W040502单元E1-10租赁住宅用地，依然是被上海地产集团拿下，成交总价为35669万元，楼板价为12762元/平。目前，周边暂无新房销售。

虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块

四至：东至III-T01-A01地块，南至III-T01-A02-01地块，西至申虹路，北至北翟路

出让面积：10370.2平方米

建筑面积：20740.4平方米

容积率：2.0

起始价：12824万元

起拍楼板价：6183元/平

建筑限高：48米

租赁住房套数下限：850套

套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制

地块周边有2013年9月出让的闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号商住地，被旭辉拿下，成交总价为21.4亿元，楼板价为12649元/平。周边在售房源均价为65000元/平左右。

来源：腾讯房产·上海站

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