请点击上方蓝字关注——

      自去年底国内外汇政策收紧以来，业界纷纷预计海外房产将出现降温。不过有相关数据表明，从8月份开始，海外购房呈现上升的趋势。

       某平台表示，和去年上半年相比，海外房源询盘量同比增长了8.7%，但今年迄今，询盘的平均价从2016年的35.55万美元下降到了28.9万美元。澳大利亚的询问量同比下降9.7了%，美国下降了18.4%，泰国增长了154.9%，马来西亚增长了132.8%。

      与此同时，中国购房者关注的目的地也发生了变化。中国购房者开始把目光从欧美转向了东南亚地区，特别是经常上榜的泰国。

      相对于之前的冷门，中国购房者对于东南亚国家楼市的兴趣正在上升。一方面是随着海外倡议的推进，另一方面是这些地方的房价较低，还拥有很多旅游资源。但同时也存在政治、经济、汇率波动等不确定性因素，预计看不到大规模的需求增长。主要需求还是会集中在那些发达市场的‘超级明星城市’，因为那里拥有优质的求学、就业、生活、文化等环境。

      在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。长期以来一直将维护国家安全和独立放在外交政策的首位。

      泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。

       泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。

      根据2016年全球房价指南数据显示，泰国房价均值约为3952美元（约合人民币27000元），处于中国香港、台湾，以及新加坡、日本、印度之后，泰国房产持有成本低，未来升值空间大。

       就泰国房产投资回报率而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。

       总体而言，泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些海外房产投资当做海外度假的第二个家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。

相关信息整理自网络，如有侵权请联系我方删除

如果您有更多想要了解的情况，欢迎您随时致电或发邮件到我们的网站的服务邮箱获取信息或来公司进行详细咨询。

寰尚境外隶属于靠谱集团旗下，是一家为中国公民提供综合性境外服务的专业机构。选择寰尚，您的“一站式”海外服务管家

更多资讯，请致电联系我们或访问www.hsois.com查询。

• 最近那些价格跌太猛的房子是不是都有硬伤？| 购房问答NO.510
• 刚刚，真降了！昆山购房者终于盼到，能省好几万…
• 郑州青年人才首次购房补贴 2018年1月1日开始领取
• 百名海外博士江苏行 南京开出百万年薪招才
• A股一重大危机缓解否极泰来时点临近 海外资本押注中国跟进加息
• 成都摇号买房：同批房源每个登记购房人限购1套
• 【房产资讯】圣诞节房子也打折?假期购房能省钱的4大理由
• 拟参会海外人才 博士占六成
• 年关将至 海外中国公民注意防火、防盗、防诈骗
• 在加息预期下 怎么管理好你无处安放的购房需求？