42家农户出租房屋给企业建养老院（记者马道军）昨天

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（记者马道军）昨天，在2017“金秋栖霞艺术节”八卦洲街道专场重阳节文艺演出现场，该区宣布启动“田园式养老”试点。当地部分村民率先将自家的房子租给企业建养老院，其中10位农村老人还决定在养老院运营后，住在一起养老。

此前，八卦洲街道外沙村与江苏悦心养老产业集团达成协议，由外沙村负责协调村民出租房屋；“悦心养老集团”则负责将承租的房屋统一打造成养老院，提供给当地及外来老人进行“田园式养老”。

“子女在外工作，就我们两口子在家，一栋三层楼的大房子，住着有点浪费，租给企业建养老院还有租金收入，多好的事啊！”昨天，在八卦洲街道外沙村，49岁的邵尧保对记者说。

邵尧保说，他的房子加上后面的院子，至少有七八百平方米，统一交给村委会，然后由村委会租给企业兴建养老院，评估后再进行租金核算，估计他家至少每年会有三四万元的租金收益。

与邵尧保家一样，八卦洲街道外沙村的另外41户村民，也同意将房屋出租给企业建养老院。

八卦洲街道办事处相关负责人介绍，由于村民外出务工、村民个人购置其他房产等原因，村里有很多宅子都长时间闲置，但农村住宅不能上市交易；想出租，却难以找到合适的租客。考虑到外沙村靠近现代农业园区陌上花渡景区，游客较多，街道想在外沙村试点引入社会资本，盘活闲置资源，打造养老社区，吸引更多城里人来这里享受“田园式养老”的乐趣。由于村民们有多处住房或住房普遍特别宽敞，上述村民出租房屋后自身居住并不受影响。

江苏悦心养老产业集团董事长高庆玲介绍，这次有42家农户答应同该企业签订20年的出租协议，每年总租金约70万元。目前，该企业首批将投入近1000万元，集中改建10户住宅，打造成约有80张床位的小型养老院，预计明年初可以正式营业。在签约的农户中，有10户属农村空巢老人，等养老院运营后，这些老人将集中住在一起，免费享受专业化的养老服务。

“接下来，按照‘一宅一品’的要求，我们再集中打造剩下的房屋，满足城里人多样化的养老需求。同时，与部分村民协商，拿下更多的房屋，争取两三年将这里打造成特色鲜明的大型田园养老社区。”高庆玲表示，他们的目标是将乡村打造成没有围墙的养老院，通过互联网信息手段，建立信息化、智能化和多层次的居家养老服务体系，为老人提供包括紧急救援、家政服务、日常照顾、康复护理、精神慰藉等综合性的服务项目。

田园式养老最缺乏的就是医疗设施和医护人员的配备问题，高庆玲介绍，他们将引入专业的医疗团队和人工智能设备进行远程医疗，老年人一旦生病，能得到及时有效的医治。

“试点田园式养老，除了满足部分城里老人想在乡下养老的愿望，还可以让农村空巢独居老人老有所养，又能提升农村闲置资源利用价值，为当地失业、低收入家庭提供良好就业机会从而带动当地经济发展。”市民政局福善处处长周新华表示。