15号线蓄势待发是什么让刚需族看完都溜了不是不“买账” 是买不起“账”。"

俗话说，地铁一响，黄金万两。城市生活中，地铁担负着承载人们出行的重要使命；而在楼市变动中，地铁线的开通也对沿线房价起直接作用。

近期市规土局称，轨交15号线上海南站站已完成了规划方案设计；更多站点如铜川路站、桂林路站及大渡河路站规划设计方案正在公示中。但小编粗略地看了一下，沿线在售新盘好像并不能激起购房者多大的购买欲，是刚需族看到价格可能直接就“绕着走”了。

到底有哪些房“高攀不起”呢？赶紧随小编来看一看。

2017年10月1日至今

15号线沿线各区报价

数据来源：RES

宝山

15号线在宝山区主要经过南大、大场及顾村三个板块，但新房都集中在大场附近。

其中靠近锦秋路站的有锦秋御尚，目前在售建面206㎡联排别墅，均价6.3万/㎡；经纬城市绿洲在售133㎡4房，均价约5万/㎡。

至于丰翔路站附近有“大场三国”里的保利熙悦，在售的有106-117㎡3-4房，均价5.2万/㎡。项目是保利的第五代居住产品，品质有保障；相对于周边新房而言在户型上也有更多宜居选择。

最重要的是，小区距丰翔路站直线距离只有400多米左右，是三盘中最靠近地铁线的。地铁就在家门口，以后上班终于不用走很长的路了~

普陀

15号线在普陀区有较多站点，且周边新房均价基本在10万/㎡以上；只有沁和园在售少量建面245㎡4房，均价7.8万/㎡，大华清水湾三期华府樟园在售360㎡4房和450㎡5房，均价9.5万/㎡。

而10万/㎡以上的房子多集中在真如及真如以北。如中骏·天悦在售118㎡3房、129㎡4房，总价1200万/套起；品尊国际在售156-260㎡带装修3房，均价10万/㎡。中鹰黑森林在售200-300㎡大平层，均价11-13万/㎡；祥和悦俪花园在售590㎡独栋别墅，总价6000万/套。

长宁

长宁区在15号线附近的楼盘较少，只有中山学林苑、淮海名邸及古北壹号。

值得特别推荐的是，中山学林苑已于10月8日开盘，是内环内罕见低于10万/㎡的新房。开盘当日30套已全部售罄，后续加推待定。

淮海名邸170-470㎡大平层续销中，均价13.5万/㎡。

古北壹号在售385-485㎡6房，均价15万/㎡。

闵行

15号线主要经过闵行区。

沿线在售的新房有古北壹号、虹桥世嘉、万源城朗郡、上海星河湾、禹洲府及凤凰城。遍及金虹桥、马桥、江川、颛桥等板块。价格也从5万/㎡-15万/㎡不等。

其中位于吴中路站附近的有古北壹号，在售385-485㎡6房，均价15万/㎡；虹桥世嘉在售少量350㎡复式房源，均价7万/㎡；万源城朗郡在售408㎡大平层，均价9万/㎡。

而颛桥、江川、马桥板块的价格相对低一些。除了上海星河湾在售220㎡4房外，禹洲府有少量77㎡2房和89㎡3房小户型在售，均价4.5-4.8万/㎡，楼盘较新，旁边就是万科公园大道；位于是景谷中路58弄上的凤凰城相对较老，去化周期长，目前有建面105-160㎡3-4房在售，均价5万/㎡。

如此算下来，想要在15号线附近置业，还真是难上加难。由于线路走向基本在外环内，所以价格可以想见。

当然，对于刚需客来说也不是没有选择的余地，如果预算足够可以勉强买一套禹洲府，小面积的还是能控制在400万/套以内的；至于置换可以随意一些了，宝山、普陀、长宁及闵行未来都有不错的规划。

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