辟谣丨11月份后不放贷？银行：目前一切正常内附时下最新房贷利率及放款时间整理"

近日，一则名为“央行通知部分银行：11月份后不放款！”的图文刷爆了各个置业顾问和中介销售人员的朋友圈，不少中介销售员甚至声称：“现在不贷款，年底无钱可贷”。

不过，经网易房产小编仔细阅读发现该图文内容的发布时间和来源都被打上了马赛克，不免让人怀疑信息来源的真实性。

而之后小编通过网络搜索发现，该条新闻实际发布于2015年11月。据了解，2015年年末，受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，因此当时部分银行宣布2015年11月份后随时暂停放款。

如此看来，这则消息出现在今年这个时间点，也仅仅是部分中介的借机炒作罢了。

不过，在今年各大银行收紧个人住房贷款的大背景下，这则消息的放出无疑对于普通购房者具有极强的迷惑性。

那么近期更大银行对于个人住房贷款究竟现状如何呢？

小编致电了中、工、农、交、建等多家知名商业银行，不同银行对此问题的回答都各不相同。

中国银行工作人员表示目前个人住房贷款仍然可以正常审批和放贷，利率无优惠，放贷时间大约需要1个半月到2个月的时间，目前也暂未接到房贷额度不足的通知。不过工作人员也特意提醒，年底由于银行当年的贷款额度用完、资金清算等原因银行可能随时暂停房贷的放款流程，如果需要办理贷款仍需尽快办理，尽量不要拖到年底，否则可能需要等到明年才能拿到贷款。

工商银行网点客户经理表示目前个人住房贷款业务可以正常办理，利率无优惠，放款时间大约在完成过户后的一个月左右，目前暂未接到年底额度不足的通知。

交通银行工作人员表示目前个人住房贷款虽可以正常受理和审批，利率无优惠，但因为临近年底银行贷款额度不多，放款时间无法保证。

建设银行的工作人员则表示目前个人住房贷款可正常办理，购买一手期房的放贷流程大约在1-2个月左右，具体利率则要根据客户的具体情况确定，最低95折起，目前暂未接到暂停放贷的通知，一切正常。

农业银行的工作人员表示目前个人住房贷款一切正常，首套房贷款利率最低92折起，整个放贷流程大约需要2个月左右，具体时间无法保证，但由于接近年底，工作人员表示由于贷款额度有限，无法保证后续的贷款是否还能够如期发放。

据银行相关知情人士介绍，在通常情况下，由于央行每年给到各家银行的贷款额度都是有限的，一旦用完该银行当年就无法再发放贷款。

因此每到年底尤其是每年12月15日以后，各家银行的个人贷款业务都可能会面临当年额度用完的情况，如此一来放贷时间就会有不同程度的延长，通常每年12月15日以后申请的贷款都至少要等到次年一季度才能够完成发放，这种情况属于每年的正常情况，购房者只需合理安排好购房时间即可，无需恐慌。

不过相关知情人士同时也提醒，由于近期房产政策的不确定性，如果年底买房办贷款时恰好赶上银行当年的住房贷款额度用完，后续的放款时间谁都说不清楚，因此建议购房者还是提前做好准备。

特别声明：以上信息根据各银行分行网点电话咨询情况整理，仅供参考，具体情况以银行实际操作为准。

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