投资农业靠谱吗？看看大家怎么说乐观

1、公号运营策略调整！请速扫码转移至服务号。

2、一个跟钱和见识有关的公众号，拓展你的财商。

1、公号运营策略调整！请速扫码转移至服务号。

2、一个跟钱和见识有关的公众号，拓展你的财商。

作为被投资者，我说说我遇到的情况。

前提呢，就是几个搞钢材的老板，想弄片地做个庄园，结果呢，上面不给批，于是手上多了这么一块农田，第一年，以为种点玉米，能把地租收回来，盖几个大棚，种点菜自己吃。

结果呢，种玉米的收入连成本都不够，更别谈地租了，更何况另外还得养几个工人给自己种菜。

然后找了我们，前后拖了几个月，这事终于谈成了。

大致就是，他们出资进行基建（大约16万左右），购买固定资产（也就2到3万以内吧），然后双方共同出资（共50万），由我们全权管理生产。

总共105亩土地，实际种植面积约93亩，其余面积包括道路，已经盖了大棚的地方，准备盖活动板房的地方。

地租850每亩，在北京郊区来说算是很便宜了。水的话，漫灌浇一次水的成本在四千多吧。本地工人价格大约女工70，男工80，8小时一天。

下面是我做的生产预算和收入预估，目前还在实施阶段。

目前来看，支出基本在计划之内，但由于生产经验不足，加上北京今年4月异常高温，五月初异常低温，苗的成活率并不理想，这将直接影响到最后的产量，另外，价格因素目前仍然不明朗。

以上说的几个，基本上是农业生产很关键的几个影响：

1、工人质量，管理人员质量。第一次管理这么大面积的菜地，说实话，真正开始做的时候我是比较虚的，虽然整个流程我已经在脑海里模拟过好多遍，但是实际中还是会遇到很多问题，在目前生产方式没有很大改变的情况下，经验依旧比理论有效。

其次，工人工作质量是所有管理者非常担心的事情，虽然说是工人，但其实还是农民，做活挑三拣四，磨洋工的情况常有，跟富士康那种流水线工人比起来，不确定因素太多了。在播种的时候，工人质量必然会导致一部分损失。

另一方面，工人数量是否足够，每年春天干活的时候，往往也是农民忙的时候，农民是以自己的地里的工作优先的，即使在你那干两个月可能就是他们种地一年的纯收入。

2、天气。这是几千年来农业靠天吃饭必须面对的问题，虽然现在像荷兰的温室几乎可以人为控制各种条件，但在国内，大部分地方情况和上个世纪没有区别。

2015年，4月高温，土壤干旱，5月低温，山东河北等地应该有不少苗都受冻了，最近南方暴雨，短期内南方菜价肯定要上涨了。

3、价格。目前，价格基本是随着供需走的，但是，由于周期比较长，从种到卖，大部分农民只顾自己的地，而且经常跟风，所以，供过于求和供小于求的情况经常发生，也就导致了菜价波动较大。

在北京，新发地的价格就是风向标，而新发地的价格又是在出售者尝试涨价和收购者尝试砍价的平衡中产生每天的价格。一种蔬菜的销售，大概是菜农=》地头收购商=》地区收购商=》新发地档口=》二级批发市场=》各地批发市场=》菜贩=》购买者，基本上层层加价，3元地头价，到消费者手里大概就是8元（以黄秋葵为例），一些大型的基地可以做到直接发新发地，在北京的一些客户也有直接去新发地拿货的，这中间很多流程没法精简，没有这样的系统，大家每天就不能就近买到新鲜的菜了。

最后再说说投资的事，按照我算的预算，扣除我们团队应得的，投资商预期收益大约在20%，我之前一直很疑惑，蔬菜真的有这么高利润吗，高利贷一年15%也不低了，这居然比高利贷还多？按照今年的实际情况，这个收益估计是达不到了。

今年回家接触了一些高利贷的信息，真心觉得农业，尤其是蔬菜风险大，收益小。种粮比较稳妥，但是亩收入太低，不成规模很难产生效益，一旦上了规模，对于资金的要求也要高好多。

尤其是规模问题，1亩地投入1万获得1.2万跟100亩地投入100万获得120万不是一个概念的。

说实话，现在民间放贷动辄12%起，能撑几年，很多行业的净收益达不到这个水平吧。

投资农业，其实长期来看是靠谱的，一是扩大规模种粮，国家保护价，二是全品种都上，这个赔了那个赚，长期来看肯定是赚的，还有就是全产业链，这个风险比较大，比较适合种植业往加工业扩展，很多加工业的往种植业发展，结果都不是很理想。

综上所述，农业投资需要：1稳定的土地，2熟练的工人，3充足的资金。

一家之言，欢迎讨论。

农地圈，农村资产评估、交易、抵押一站式服务平台。

商务合作

微信&手机 18410159398