过去十年间投资什么最赚钱？买房，尤其是买北京、上海、深圳的房子，无疑是最佳投资之一。

 

就在去年，为买房假离婚、找中介做首付贷等场景还历历在目。但随着2016年底的限购层层加码，贷款收紧，房产价格受到抑制，眼前的房地产市场已陷入有价无市的景象。考虑到未来政策不明朗，房价处于高位且杠杆率较高几重因素，继续投资房产的收益性要打上问号。

 

在未来房价存疑的情况下，投资性的房产更显尴尬。以上海为例，中外环一套500万的房产，月租金约在5000元，每年的租金回报率只有1.2%，83年才能回本。如果这套房以7成贷款购买，每月还贷额约1.5万元，租金只能覆盖1/3。

所以，现在给你500万投资款

有多少人的首选还是买房呢？

但房地产作为资产配置的重要一环，并不会失去投资价值。放眼全球地产市场，不少国家的房产都处于稳步上升的过程中。像英国这样，房价保持涨势且持有成本较低的国家，其地产投资价值正在凸显。

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