房产大咖为啥都跑去做健康了? 生命健康杂志

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10月13日，中国地产界和健康产业界又迎来大动作——地产巨鳄绿地控股正式发布康养产业战略规划，绿地康养产业集团揭牌！

最近几个月似乎是地产巨鳄和大健康“联姻”的红月子：8月，万达宣布成立大健康集团，拟斥资1440亿元用轻资产模式布局医疗；9月，华润置地与同属华润集团旗下的凤凰医疗签订战略合作协议，大规模布局医疗、养老和大健康产业；10月初，泰禾集团宣布5年投资500亿做医疗的战略思路……

据不完全统计，近几年国内从房地产跨入大健康行业的企业已有30家左右，包括绿地、万达、万科、保利、恒大这些地产巨鳄。

地产巨鳄为啥都瞄上了医疗健康行业？

究其背后的原因，地产与医疗行业高度的粘合性成了众多地产企业纷纭进入医疗行业的关键因素——地产项目需要医疗配套项目锦上添花；现有公立医院资源紧缺，而具有地产资源的企业投身医院项目的建设，可以说是具有先天优势。

新医改、人口老龄化、“全面2孩”等政策红利、尤其是健康中国2030顶层战略为医疗产业带来了更直接的利好。最新数据分析显示，至2021年，中国的医疗服务支出总额预计增至88368亿元。分割这8万亿的市场蛋糕，也是地产巨鳄大步转型的重要原因。

此外，地产巨鳄大范围进军医疗产业，既源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放，也和地产巨头遍及全国的持有物业密切相关。以恒大健康为例，除了高端医疗路线，恒大健康基业的底层依然是社区医养管理。恒大集团常务副总裁、恒大健康产业集团董事长谈朝晖表示：“房地产企业在日常健康监控、体检、社区医疗、康复养老服务等领域具有得天独厚的优势，这是我们投资发展健康产业的逻辑思考。”

和恒大利用自身优势布局社区健康服务一样，绿地同样是发挥项目优势、整合旗下资源，优先考虑在有其地产项目的地方建立康养酒店。其中的秘诀，一是聚人，二是用地便利。

绿地康养副总经理胡迎春透露，在绿地的康养产业战略规划中，最先布局的将是养老板块，绿地康养计划两年内在全国一线城市、省会城市及周边、旅游度假区等区域开工100家康养酒店，五年内在国内外形成500家连锁，总投资额达200亿元。

地产行业巨鳄转向大健康行业，在注入更多资本和活力的同时也搅动着本就纷繁变化的市场。他们的跨界也许会让2017年成为中国大健康行业发展的转折点，但我们更欣喜的是中国大健康产业未来更加让人充满期待。

往期回顾

①尊重医者敬畏生命

②“医养一体化”，看看昭通仁安是咋弄的

③一吹一刷一睡，未来防病治病就这么简单