10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道! 苏州房帮帮

小编温馨提示：前方高能，《10月起

正文开始：

<br /></p><p><br /></p><p>这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！</p><p><br /></p><p>但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：</p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzeKvYiclSpiaHWUDia8hsQ0DpU8PmnZvmVSw8DQJEjlUXb2iaeLXFPUTYqQ/640?wx_fmt=png" width="auto"><br /></p><p>小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。</p><p><br /></p><p>房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。</p><p><br /></p><p>房管局拒绝办理</p><p><br /></p><p>小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。</p><p><br /></p><p>公证处遇到难题<br /></p><p><br /></p><p>“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。</p><p><br /></p><p>这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。</p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzcBF7pOh39ZiaxI8yX5XOUVRHCkUWhIHyia7uhicZ7s7LTmGagG3HualsQ/640?wx_fmt=png" width="auto"><br /></p><p>这是为什么呢？听听律师怎么说！</p><p></p><p>律师：小丽你是独生女？<br /></p><p><br /></p><p>小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）</p><br /><p>律师：你父母哪一年结婚的？<br /></p><p><br /></p><p>小丽：好像是1983年。</p><p><br /></p><p>律师：房子是什么时候买的？</p><p><br /></p><p>小丽：2003年。</p><p><br /></p><p>律师：房产登记是什么时间？</p><p><br /></p><p>小丽：2004年11月。</p><p><br /></p><p>律师：房产登记在谁的名下？</p><p><br /></p><p>小丽：我爸爸一个人名下。</p><p><br /></p><p>律师：你爸爸什么时候过世的？</p><p><br /></p><p>小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。</p><p><br /></p><p>律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？</p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" width="0px"></p><p>小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）</p><p><br /></p><p>律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）</p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" width="0px"></p><p>小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。</p><p><br /></p><p>律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？<br /></p><p><br /></p><p>小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）</p><br /><p>律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。<br /></p><p><br /></p><p>小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。</p><p><br /></p><p>律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？</p><br /><p>小丽：没有没有，我妈一直跟我过。</p><p><br /></p><p>律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？</p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" width="0px"></p><p>小丽：都过世了。</p><p><br /></p><p>律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。</p><p><br /></p><p>↓↓律师得出的房产归属结论</p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/fPSa4zeEwhCwkg5tc6ial1Ze7aspdQnicl4HdZ9j5xjW2ian5ozP4geRykay9cbV4KibKwibHCtUib7VwFJxlYbBIXSw/640?" width="auto"><br /></p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/TKm4ZKlicaDdkIiao8WuhRpp0yhnof95ibvN5ib4nGVreR6xibnbiblc7Y6zXm96I9v8icPTtc302K0ApE1tNccUcoveg/640?" width="auto"></p><p><br /></p><p>没错！！<br /></p><p><br /></p><p>房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？</p><p><br /></p><p>律师分析</p><p>1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。</p><p><br /></p><p>2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。</p><p><br /></p><p>3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。</p><p><br /></p><p>4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。</p><p><br /></p><p>5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。</p><p><br /></p><p>6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。</p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzvzKyUZKQY1oNCrrgEb8q1ZNHOmtjnWvGEONHPymJhPNst0TiazNfLpQ/640?wx_fmt=png" width="auto"><br /></p><p><br /></p><p>律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。<br /></p><p><br /></p><p>中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。<br /></p><p><br /></p><p>也希望天下的父母都有一个健康的好身体。</p><p><br /></p><p></p><p></p><p></p><p>抄底？笋盘？房价走向？行业内幕？</p><p>其他想说的</p><p>长按下图二维码加入买房团粉丝交流群<br /></p><p>帮姐给你带路</p><p></p><p></p><p><br /></p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/0zwgppNLgic88hTQH1w6Ft3zicQ6e5YZ8Z9GL3eQKwxcGB09CcTwiaxhr0fDoXaWAWnbrnGyRtJk71YFyB0370ZvQ/640?" width="auto"><br /></p><p>    本群为苏州，上海以及周边城市（如无锡，张家港，吴江，江阴，南通等），专为投资买房族和经纪人提供的交流平台，转发此文章才可申请进群。</p><p><img alt="10月起,独生子女将无法继承父母房产?大部分人都不知道!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/rjyfbDbmM8PFlcvqwdJyzshVZe1hqPBxBfJDEWW8qrzB18SbkAUibqAuVaOicAwDTYibqraMwWdTECOTBmq9rxgiaQ/640?wx_fmt=jpeg" width="auto"></p><p>专注苏州楼市研究，提供真实市场数据，</p><p>分析行业动态信息，传递最新楼市资讯！</p><p><br /></p><p>生活是齿轮，买房是战役<br /></p><p>披荆斩棘，乘风破浪</p><p>只为更美好的生活</p><p>来吧，我们在一起。</p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p> </p> <div class="dede_pages"><ul></ul></div> <div class="pcd_ad"> <div style=margin-top:10px;> <center> <script type="text/javascript" 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