房子是用来住的老司机,教你如何选购房产? 房产趋势分析师

教你如何选购房产?”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

我们一定要坚信：“房子是用来住的，不是用来炒的”。同时加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

从年初开始，房价在经过一小段时间的上涨后，楼市热度逐步趋于平稳。

随着6、7月份新的应届大学生毕业，一批又一批的年轻人走向社会，开始面临买房、结婚等。那么对于住房刚需者而言，如何选购一套适合自己的房产，则是尤为重要的，今天小编就带大家看一下如何选购合适的房产（同样适于房屋置换）。

请点击输入图片描述

1、资金，首先要考虑的就是资金了。按照普通二线城市、普通地段、普通小区，房价13000来算，一套100平的房子（算上公摊面积），大概要130万，按照贷款比例三成来算，至少需要30万（首付）+5万（装修）+2万（其他）=37万。37万的数目对于普通家庭来讲都还可以承受。

如果追求好地段、高端物业、好户型、超大空间的话，另加30%左右，上不封顶，也就是接近50万。

请点击输入图片描述

2、地段。虽然是为了自住，不是为了投资。但如果自己的房子能够持续升值，是不是一件很爽的事情呢？因此，买房还是要考虑地段。说到这里，很多人表示预算有限，但小编的意思是：先买一套位置稍微好一点的地段，面积小一点也没事，过5-10年之后，置换一套大的岂不是更爽？

请点击输入图片描述

3、周边环境。买房是为了居住，即便自己不是为了居住，接盘侠也要考虑一下居住的便利性吧。

比如：超市、菜市场、地铁站、医院、学校、高架路等。尤其是大城市的边远地区，滴水湖、罗泾等地房价虽然低，但周围保证你步行10分钟找不到吃饭的地方，这种房子买了干啥呢？

请点击输入图片描述

4、房子本身。就所购买的房子本身来说，必须重点考虑以下两点。第一是户型，好的户型，采光好、通风好、各个功能区划分明确，居住方便。差的户型，通风不畅、采光不良，甚至从卧室到洗手间还要从客厅绕过去。其次是风水，两千多年的老思想传统，使我们大部分人很相信风水。在现代住房理论来讲，风水其实就是户型与房屋布局的综合代名词。简单来说，卧室门不能正对卫生间门、厨房和卫生间最好不要紧挨着，卧室的飘窗要同时考虑到采光与通风等。

请点击输入图片描述

5、楼层。一般来说，楼层的高低影响到的是通风、采光与噪声。此外很多人为了数字吉利，不喜欢4、13、14、18等数字。在上海，有一些高档小区。电梯设置为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、19、20等（除去13和所有带4的）

请点击输入图片描述

6、车位。以后的私家车越来越多，各位在考虑买房的时候，最好一起买下车库，因为随着私家车数量的日益增多，车库的价钱必定也水涨船高，怕的是，有钱，没位置！

房子是用来住的 老司机,教你如何选购房产?

房子是用来住的老司机,教你如何选购房产?